|  |
РЕШЕНИЕ Ужурского городского Совета депутатов Красноярского края от 19.01.2006 № 5-6р
(ред. от 07.03.2006)
"ОБ ОПЛАТЕ ЖИЛЬЯ И КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ НАСЕЛЕНИЕМ В ГОРОДЕ УЖУРЕ"
(вместе с ПЕРЕЧНЕМ РАБОТ ПО СОДЕРЖАНИЮ ЖИЛЫХ ДОМОВ, ВЫПОЛНЯЕМЫХ В СЧЕТ ОПЛАТЫ НАСЕЛЕНИЕМ", "ПЕРЕЧНЕМ РАБОТ, ОТНОСЯЩИХСЯ К ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ, ВЫПОЛНЯЕМЫХ В СЧЕТ ОПЛАТЫ НАСЕЛЕНИЕМ", "ПОЛОЖЕНИЕМ О ПОРЯДКЕ СНИЖЕНИЯ ПЛАТЕЖЕЙ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА, КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ ПРИ НАРУШЕНИИ НОРМАТИВНЫХ СРОКОВ И КАЧЕСТВА ИХ ОБЕСПЕЧЕНИЯ", "ПОЛОЖЕНИЕМ О РАСЧЕТАХ ЗА ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ ПРИ ВРЕМЕННОМ ОТСУТСТВИИ ГРАЖДАН ПО МЕСТУ РЕГИСТРАЦИИ")
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в изданиях
"Сибирский хлебороб", N№ 16 - 18, 03.02.2006,
"Сибирский хлебороб", N№ 19 - 21, 10.02.2006.
Утратил силу с 1 января 2007 года в связи с изданием Решения Ужурского городского Совета депутатов Красноярского края от 22.12.2006 № 12-39р.
------------------------------------------------------------------
Изменения, внесенные Решением Ужурского городского Совета депутатов Красноярского края от 07.03.2006 № 6-9р, вступили в силу с 7 марта 2006 года и распространяются на правоотношения, возникшие с 1 января 2006 года.
УЖУРСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ
от 19 января 2006 г. № 5-6р
ОБ ОПЛАТЕ ЖИЛЬЯ И КОММУНАЛЬНЫХ
УСЛУГ НАСЕЛЕНИЕМ В ГОРОДЕ УЖУРЕ
(в ред. Решения Ужурского городского Совета депутатов
от 07.03.2006 № 6-9р)
В связи с особой значимостью жилищно-коммунального комплекса города, в целях обеспечения сохранности жилищного фонда, в рамках реализации Закона Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики", Указа Президента Российской Федерации от 28.04.97 № 425 "О реформе жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации", во исполнение Федерального закона № 210-ФЗ от 30.12.2004 "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса", Постановления Совета администрации Красноярского края от 19.12.2002 № 424-п "О внесении изменений и дополнений в Постановление администрации края от 24.05.99 № 286-п "О концепции реформирования жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края", руководствуясь Основами ценообразования в сфере жилищно-коммунального хозяйства, утвержденными Постановлением Правительства № 89 от 17.02.2004, ст. 25 Устава города Ужура Красноярского края, Ужурский городской Совет депутатов решил:
1. Утвердить нормативы потребления коммунальных услуг согласно приложению № 1.
При наличии приборов учета потребление коммунальных услуг учитывается в соответствии с их показаниями.
Потребление электроэнергии в общежитиях определяется в соответствии с показаниями приборов учета пропорционально количеству проживающих в общежитии.
2. Утвердить тарифы на содержание и ремонт жилья, тарифы на коммунальные услуги в жилых помещениях в жилищном фонде независимо от форм собственности в целом в размере 100% от нормативов затрат согласно приложению № 2.
3. Определить с учетом краевого стандарта социальную норму площади жилья на одного человека, равную:
- 22 кв. м общей площади жилого помещения для семьи из 2 и более человек;
- 33 кв. м общей площади жилого помещения для одиноко проживающих граждан;
- 9 кв. м жилой площади для проживающих в общежитии.
4. Установить, что для коммунальных квартир и общежитий при определении общей площади жилья, приходящейся на одного человека, в расчет принимается доля площади мест общего пользования жилого помещения пропорционально занимаемой этим человеком жилой площади.
5. Утвержденные тарифы применяются при расчетах с гражданами, являющимися нанимателями или собственниками жилых помещений, проживающими в жилищном фонде, включая общежития.
6. Установить оплату за содержание и ремонт жилищного фонда, центральное отопление для граждан, имеющих на праве собственности благоустроенное жилое помещение, но не зарегистрированных в нем, в размере 100% от нормативов затрат.
7. Предоставление гражданам субсидий на оплату жилья и коммунальных услуг осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и нормативными правовыми актами Красноярского края.
8. Установить размер платы за наем жилых помещений по договору социального найма в домах государственного и муниципального жилищных фондов согласно приложению № 3.
9. Установить расчетный период для оплаты услуг в один календарный месяц, срок внесения платежей - до 10 числа месяца, следующего за истекшим.
Несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги влечет за собой начисление пени в размере 1/300 действующей на момент оплаты ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от не выплаченных в срок сумм за каждый день задержки, начиная со следующего дня после установленного срока выплаты по день фактического расчета включительно, в соответствии с действующим законодательством.
При представлении справки о несвоевременной выплате заработной платы, пенсий, стипендий, пособий пеня не начисляется.
10. Утвердить перечень работ по содержанию и текущему ремонту жилищного фонда, а также работы по санитарному содержанию мест общего пользования и придомовой территории и периодичность их выполнения, выполняемых в счет оплаты населением, согласно приложению № 4.
11. Утвердить предельные сроки устранения аварийных ситуаций, неисправностей и выполнение работ по заявкам согласно приложению № 5.
12. Установить размер снижения платы за содержание и ремонт жилищного фонда, коммунальных услуг при нарушении нормативных сроков и качества их предоставления гражданам согласно приложению № 6.
13. Утвердить Положение о порядке снижения платежей за содержание и ремонт жилищного фонда, коммунальные услуги при нарушении нормативных сроков и качества их обеспечения согласно приложению № 7.
14. Утвердить Положение о расчетах за жилищно-коммунальные услуги при временном отсутствии граждан по месту регистрации согласно приложению № 8.
15. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на заместителя главы городской администрации по жилищно-коммунальному хозяйству и транспорту К.Н. Зарецкого.
16. Настоящее Решение вступает в силу с 1 февраля 2006 года.
Глава города
Н.ГАЛКИНА
Приложение № 1
к Решению
Ужурского городского Совета депутатов
от 19 января 2006 г. № 5-6р
НОРМАТИВЫ
ПОТРЕБЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ В МЕСЯЦ
------------------------------T-------------T-------T------------¬
¦ Виды услуг ¦ Единица ¦ Норма ¦ Уровень ¦
¦ ¦ измерения ¦расхода¦ нормативный¦
¦ ¦ ¦в день ¦ в месяц ¦
+-----------------------------+-------------+-------+------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦
+-----------------------------+-------------+-------+------------+
¦ХОЛОДНОЕ ВОДОСНАБЖЕНИЕ (ООО "Ужурский водолей") ¦
¦ ¦
¦В жилых домах со всеми с одного Общ. Горячая - ¦
¦удобствами проживающего 185 л 2,22 ¦
¦ Холодн. - ¦
¦ 3,33 ¦
¦ ¦
¦В жилых домах со всеми с одного Общ. Горячая - ¦
¦удобствами с разбором горячей проживающего 150 л 1,8 ¦
¦воды из системы отопления Холодная - ¦
¦ 2,7 ¦
¦ ¦
¦В жилых домах со всеми с одного 130 л 3,9 куб. м ¦
¦удобствами без горячего проживающего ¦
¦водоснабжения, с водогрейными ¦
¦колонками ¦
¦ ¦
¦В жилых домах с водопроводом с одного 120 л Горячая - ¦
¦холодной и горячей воды, проживающего 1,44 куб. м¦
¦канализацией, без ванн Холодн. ¦
¦(в т.ч. из системы отопления) 2,16 куб. м ¦
¦ ¦
¦В жилых домах с водопроводом с одного 100 л 3,0 куб. м ¦
¦холодной воды, канализацией, проживающего ¦
¦без горячего водоснабжения и ¦
¦без ванн ¦
¦ ¦
¦В жилых домах холодной и с одного 65 л Горячая - ¦
¦горячей воды без канализации проживающего 0,78 ¦
¦(в т.ч. из системы отопления) Холодная - ¦
¦ 1,17 ¦
¦ ¦
¦В жилых домах с холодной с одного 50 л 1,5 куб. м ¦
¦водой, без канализации проживающего ¦
¦ ¦
¦В жилых домах с водопроводом с одного 70 л 2,1 куб. м ¦
¦холодной воды, канализацией, проживающего ¦
¦ваннами, с печным отоплением ¦
¦ ¦
¦В жилых домах с водопроводом с одного 50 л 1,5 куб. м ¦
¦холодной воды, без проживающего ¦
¦канализации, с печным ¦
¦отоплением ¦
¦ ¦
¦В жилых домах при пользовании с одного 30 л 0,9 куб. м ¦
¦уличными водозаборными проживающего ¦
¦колонками ¦
¦ ¦
¦ВОДООТВЕДЕНИЕ (ООО "Ужурская мехколонна № 5") ¦
¦ ¦
¦Жилые дома со всеми с одного 185 л 5,55 куб. м ¦
¦удобствами проживающего ¦
¦ ¦
¦Жилые дома со всеми с одного 150 л 4,5 куб. м ¦
¦удобствами, горячая вода из проживающего ¦
¦системы отопления ¦
¦ ¦
¦Жилые дома со всеми с одного 130 л 3,9 куб. м ¦
¦удобствами без горячей воды, проживающего ¦
¦с водогрейными колонками ¦
¦ ¦
¦Жилые дома с водопроводом с одного 120 л 3,6 куб. м ¦
¦холодной и горячей воды, с проживающего ¦
¦канализацией, без ванн ¦
¦(в т.ч. из системы отопления) ¦
¦ ¦
¦Жилые дома с водопроводом с одного 100 л 3,0 куб. м ¦
¦холодной воды, канализацией, проживающего ¦
¦без горячей воды и без ванн ¦
¦ ¦
¦Жилые дома с водопроводом с одного 65 л 1,95 куб. м ¦
¦холодной и горячей воды, без проживающего ¦
¦канализации (в т.ч. из ¦
¦системы отопления), ¦
¦(выгребные ямы) ¦
¦ ¦
¦Жилые дома с водопроводом с одного 50 л 1,5 куб. м ¦
¦холодной воды, без горячей проживающего ¦
¦воды и без канализации ¦
¦(выгребные ямы) ¦
¦ ¦
¦Жилые дома с водопроводом, с одного 70 л 2,1 куб. м ¦
¦канализацией, ваннами, с проживающего ¦
¦печным отоплением ¦
¦ ¦
¦Жилые дома с водопроводом с одного 130 л 3,9 куб. м ¦
¦холодной воды, с ваннами без проживающего ¦
¦горячей воды, с канализацией ¦
¦непосредственно на очистные ¦
¦сооружения ¦
¦ ¦
¦Жилые дома со всеми с одного 150 л 5,55 куб. м ¦
¦удобствами, с канализацией проживающего ¦
¦непосредственно на очистные ¦
¦сооружения ¦
¦ ¦
¦Частный сектор - очистка с одного 30 л 0,9 куб. м ¦
¦выгребных ям проживающего ¦
¦ ¦
¦ТЕПЛОСНАБЖЕНИЕ (ООО "Ужурские теплосети № 2") ¦
¦ ¦
¦Центральное отопление в жилых среднегодовое 0,02 ¦
¦домах Гкал на ¦
¦ 1 кв. м ¦
¦ ¦
¦Горячее водоснабжение (ООО ¦
¦"Ужурские теплосети № 2") ¦
¦ ¦
¦В жилых домах с Гкал на 1 0,122 ¦
¦централизованным горячим проживающ. ¦
¦водоснабжением ¦
¦ ¦
¦В жилых домах с разбором Гкал на 1 0,099 ¦
¦горячей воды из системы проживающ. ¦
¦отопления ¦
¦ ¦
¦В жилых домах с разбором Гкал на 0,079 ¦
¦горячей воды из системы одного ¦
¦отопления, с канализацией, проживающ. ¦
¦без ванн ¦
¦ ¦
¦В жилых домах с разбором Гкал на 0,043 ¦
¦горячей воды из системы одного ¦
¦отопления, без канализации проживающ. ¦
¦и без ванн ¦
¦ ¦
¦ОЧИСТКА ВЫГРЕБНЫХ ЯМ (ООО "Ужурская мехколонна № 5") ¦
¦ ¦
¦В жилых домах с холодной с одного 1,5 куб. м ¦
¦водой, без канализации проживающего ¦
¦ ¦
¦В жилых домах с холодной, с одного 1,95 куб. м ¦
¦горячей и холодной водой из проживающего ¦
¦системы отопления ¦
¦ ¦
¦Частный сектор с одного 0,9 куб. м ¦
¦ проживающего ¦
¦ ¦
¦Сбор и вывоз твердых бытовых с одного 0,12 куб. м ¦
¦отходов проживающего ¦
L-----------------------------------------------------------------
Приложение № 2
к Решению
Ужурского городского Совета депутатов
от 19 января 2006 г. № 5-6р
(в ред. Решения Ужурского городского Совета депутатов
от 07.03.2006 № 6-9р)
ТАРИФЫ
НА ОПЛАТУ СОДЕРЖАНИЯ И РЕМОНТА ЖИЛИЩНОГО ФОНДА,
КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ДЛЯ ГРАЖДАН, ПРОЖИВАЮЩИХ В ЖИЛИЩНОМ
ФОНДЕ НЕЗАВИСИМО ОТ ФОРМ СОБСТВЕННОСТИ
------T----------------------------------T------------T----------¬
¦№ п/п¦Виды жилищных и коммунальных услуг¦ Единицы ¦ Тариф ¦
¦ ¦ ¦ измерения ¦ в рублях ¦
¦ ¦ ¦ ¦ в месяц ¦
¦ ¦ ¦ ¦ (100%) ¦
+-----+----------------------------------+------------+----------+
¦ Экономически обоснованные затраты на содержание и ремонт ¦
¦ жилищного фонда ¦
¦1. СОДЕРЖАНИЕ, ТЕКУЩИЙ И КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ¦
¦ (ООО "Ужурский жилсервис") ¦
¦ Жилые дома ¦
¦1.1 Со всеми удобствами в домах выше 1 кв. м 6-83 ¦
¦ 2 этажа общей ¦
¦ площади ¦
¦ жилья ¦
¦1.2 Со всеми удобствами 5-18 ¦
¦1.3 Дома, в которых отсутствует 1 из 1 кв. м 4-14 ¦
¦ элементов благоустройства: ванна, общей ¦
¦ горячее водоснабжение, центральное площади ¦
¦ отопление, канализация жилья ¦
¦1.4 Дома, в которых отсутствуют два и 1 кв. м 3-10 ¦
¦ более элементов благоустройства, общей ¦
¦ и дома с износом более 70%, а площади ¦
¦ также квартиры, признанные в жилья ¦
¦ установленном порядке аварийными ¦
¦ или не пригодными для проживания ¦
¦ Экономически обоснованные затраты на коммунальные услуги ¦
¦1. ЦЕНТРАЛЬНОЕ ОТОПЛЕНИЕ (ООО 1 кв. м 19-96 ¦
¦ "Ужурские теплосети № 2") общей ¦
¦ площади ¦
¦ жилья ¦
¦(п. 1 в ред. Решения Ужурского городского Совета депутатов¦
¦от 07.03.2006 № 6-9р) ¦
¦2. ГОРЯЧЕЕ ВОДОСНАБЖЕНИЕ (ООО "Ужурские теплосети № 2") ¦
¦ Жилые дома квартирного типа ¦
¦2.1. Центральным горячим с одного 102-60 ¦
¦ водоснабжением проживающего ¦
¦2.2. Разбором горячей воды из системы с одного 52-36 ¦
¦ отопления проживающего ¦
¦2.3. Разбором горячей воды из системы с одного 41-89 ¦
¦ отопления с канализацией без проживающего ¦
¦ ванн ¦
¦2.4. Разбором горячей воды из системы с одного 27-74 ¦
¦ отопления без канализации и без проживающего ¦
¦ ванн ¦
¦(п. 2 в ред. Решения Ужурского городского Совета депутатов¦
¦от 07.03.2006 № 6-9р) ¦
¦3. ХОЛОДНОЕ ВОДОСНАБЖЕНИЕ (ООО "Ужурский водолей") ¦
¦ Жилые дома квартирного типа ¦
¦3.1 Со всеми удобствами с одного 74-62 ¦
¦ проживающего ¦
¦3.2 Со всеми удобствами с разбором с одного 67-23 ¦
¦ горячей воды из системы отопления проживающего ¦
¦3.3 С водопроводом, канализацией, с одного 87-40 ¦
¦ ваннами и с водогрейными колонками проживающего ¦
¦3.4 С водопроводом холодной и горячей с одного 48-40 ¦
¦ воды, с канализацией, без ванн (в проживающего ¦
¦ том числе из системы отопления) ¦
¦3.5 С водопроводом холодной воды, с одного 67-23 ¦
¦ канализацией, без горячей воды и проживающего ¦
¦ без ванн ¦
¦3.6 С водопроводом холодной и горячей с одного 26-22 ¦
¦ воды, без канализации (в т.ч. из проживающего ¦
¦ системы отопления) ¦
¦3.7 С водопроводом холодной воды, без с одного 33-61 ¦
¦ канализации проживающего ¦
¦3.8 С водопроводом холодной воды, с с одного 47-06 ¦
¦ печным отоплением и канализацией проживающего ¦
¦3.9 С водопроводом холодной воды, с с одного 33-61 ¦
¦ печным отоплением, без канализации проживающего ¦
¦3.10 При пользовании уличными с одного 20-17 ¦
¦ водоразборными колонками проживающего ¦
¦4. КАНАЛИЗАЦИЯ (ООО "Ужурская мехколонна № 5") ¦
¦ Жилые дома квартирного типа ¦
¦4.1 Со всеми удобствами с одного 200-08 ¦
¦ проживающего ¦
¦4.2 Со всеми удобствами, с разбором с одного 162-23 ¦
¦ горячей воды из системы отопления проживающего ¦
¦4.3 С водопроводом холодной воды, с одного 140-60 ¦
¦ канализацией и ваннами проживающего ¦
¦ с водогрейными колонками ¦
¦4.4 С водопроводом холодной и горячей с одного 129-78 ¦
¦ воды без ванн (в том числе из проживающего ¦
¦ системы отопления) ¦
¦4.5 С водопроводом холодной воды, с одного 108-15 ¦
¦ канализацией, без горячей воды и проживающего ¦
¦ без ванн ¦
¦4.6 С водопроводом холодной и горячей с одного 70-30 ¦
¦ воды (в том числе из системы проживающего ¦
¦ отопления), без канализации ¦
¦ (выгребные ямы) ¦
¦4.7 С водопроводом холодной воды без с одного 54-08 ¦
¦ горячего водоснабжения и без проживающего ¦
¦ канализации (выгребные ямы) ¦
¦4.8 С водопроводом холодной воды с с одного 75-71 ¦
¦ печным отоплением и канализацией проживающего ¦
¦4.9 С водопроводом холодной воды, с с одного 61-19 ¦
¦ ваннами, без горячей воды, с проживающего ¦
¦ канализацией непосредственно на ¦
¦ очистные сооружения ¦
¦4.10 Со всеми удобствами, с с одного 87-08 ¦
¦ канализацией непосредственно на проживающего ¦
¦ очистные сооружения ¦
¦5. САНИТАРНАЯ ОЧИСТКА (ООО "Ужурская мехколонна № 5") ¦
¦5.1 Очистка выгребных ям с одного 32-45 ¦
¦ проживающего ¦
¦5.2 Вывоз сухого мусора с одного 30-66 ¦
¦ проживающего ¦
L-----------------------------------------------------------------
ТАРИФЫ
НА ОПЛАТУ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ПО ПОКАЗАНИЯМ
ПРИБОРОВ УЧЕТА ПОТРЕБЛЕНИЯ
----T---------------------------T-----------------T--------------¬
¦ № ¦ Виды услуг ¦Единица измерения¦Тариф в рублях¦
¦п/п¦ ¦ ¦за 1 куб. м ¦
+---+---------------------------+-----------------+--------------+
¦1. Холодное водоснабжение куб. м 22-41 ¦
¦2. Горячее водоснабжение куб. м 111-98 ¦
¦3. Канализация куб. м 15-69 ¦
L-----------------------------------------------------------------
Приложение № 3
к Решению
Ужурского городского Совета депутатов
от 19 января 2006 г. № 5-6р
СТАВКИ
ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ В ДОМАХ
МУНИЦИПАЛЬНОГО, ГОСУДАРСТВЕННОГО И ВЕДОМСТВЕННОГО
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ПО ДОГОВОРУ НАЙМА
-----------------------------------T-----------------------------¬
¦ ¦Ставка платы за наем 1 кв. м ¦
¦ ¦общей площади квартир в месяц¦
¦ ¦ в рублях ¦
+----------------------------------+-----------------------------+
¦Жилые дома ¦ 0,37 ¦
L----------------------------------+------------------------------
Примечания:
1. Указанные размеры ставки платы за наем в коммунальных квартирах принимаются на 1 кв. м жилой площади.
2. В домах с износом 60% и более, находящихся в аварийном состоянии, в общежитиях, домах, расположенных в зоне подтопления, в служебных жилых помещениях плата за наем не взимается.
3. Плата за наем - платежи населения, проживающего в муниципальном жилье, на восстановление жилищного фонда.
4. Жилая площадь квартиры - сумма площадей жилых комнат без учета встроенных шкафов, коридоров, кухонь, санузлов.
5. Общая площадь квартиры - сумма площадей всех помещений квартиры, включая площади встроенных шкафов, темных комнат (кладовок).
Примечание: площади летних помещений (застекленные и открытые лоджии, балконы, террасы) в общую площадь квартиры не включаются.
Приложение № 4
к Решению
Ужурского городского Совета депутатов
от 19 января 2006 г. № 5-6р
ПЕРЕЧЕНЬ
РАБОТ ПО СОДЕРЖАНИЮ ЖИЛЫХ ДОМОВ, ВЫПОЛНЯЕМЫХ
В СЧЕТ ОПЛАТЫ НАСЕЛЕНИЕМ
Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений жилых домов:
1. Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение сгонов, устранение засоров, регулировка смывных бачков, крепление санитарно-технических приборов, прочистка сифонов, притирка пробочных кранов в смесителях, набивка сальников, смена поплавка-шара, замена резиновых прокладок у колокола и шарового клапана, установка ограничителей - дроссельных шайб, очистка бачка от известковых отложений и др.).
2. Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантузов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры и др.).
3. Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств (протирка электролампочек, смена перегоревших электролампочек в помещениях общественного пользования, смена и ремонт штепсельных розеток и выключателей, мелкий ремонт электропроводки и др.).
4. Прочистка канализационного лежака.
5. Проверка исправности канализационных вытяжек.
6. Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах.
7. Мелкий ремонт печей и очагов (укрепление дверей, предтопочных листов и др.).
8. Промазка суриковой замазкой свищей, участков гребней стальной кровли и др.
9. Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов.
10. Осмотр пожарной сигнализации и средств тушения в домах.
Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в весенне-летний период:
1. Укрепление водосточных труб, колен и воронок.
2. Расконсервирование и ремонт поливочной системы.
3. Снятие пружин на входных дверях.
4. Консервация системы центрального отопления.
5. Ремонт оборудования детских и спортивных площадок.
6. Ремонт просевших отмосток.
7. Устройство дополнительной сети поливочных систем.
8. Укрепление флагодержателей.
Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в осенне-зимний период:
1. Утепление оконных и балконных проемов.
2. Замена разбитых стекол окон и балконных дверей.
3. Утепление чердачных перекрытий.
4. Утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях.
5. Укрепление и ремонт парапетных ограждений.
6. Проверка исправности слуховых окон и жалюзи.
7. Изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках.
8. Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления.
9. Ремонт печей и кухонных очагов.
10. Утепление бойлеров.
11. Утепление и прочистка дымовентиляционных каналов.
12. Замена разбитых стекол окон и дверей вспомогательных помещений.
13. Консервация поливочных систем.
14. Укрепление флагодержателей.
15. Проверка состояния продухов в цоколях зданий.
16. Ремонт и утепление наружных водоразборных кранов и колонок.
17. Поставка доводчиков на входных дверях.
18. Ремонт и укрепление входных дверей.
Работы, выполняемые при проведении частичных осмотров:
1. Промазка суриковой замазкой или другой мастикой гребней и свищей в местах протечек кровли.
2. Проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах и газоходах.
3. Мелкий ремонт печей и очагов (укрепление дверей, предтопочных листов и др.).
4. Смена прокладок в водопроводных кранах.
5. Уплотнение сгонов.
6. Прочистка внутренней канализации.
7. Прочистка сифонов.
8. Регулировка смывного бачка.
9. Притирка пробочного крана в смесителе.
10. Регулировка и ремонт трехходового крана.
11. Укрепление расшатавшихся сантехприборов в местах их присоединения к трубопроводу.
12. Набивка сальников в вентилях, кранах, задвижках.
13. Укрепление трубопроводов.
14. Проверка канализационных вытяжек.
15. Мелкий ремонт изоляции.
16. Проветривание колодцев.
17. Протирка электролампочек, смена перегоревших электролампочек в лестничных клетках, технических подпольях и чердаках.
18. Устранение мелких неисправностей электропроводки.
19. Смена (исправление) штепсельных розеток и выключателей.
Прочие работы
1. Регулировка и наладка систем центрального отопления.
2. То же вентиляции.
3. Промывка и опрессовка системы центрального отопления.
4. Очистка и промывка водопроводных кранов.
5. Регулировка и наладка систем автоматического управления инженерным оборудованием.
6. Подготовка зданий к праздникам.
7. Озеленение территории, уход за зелеными насаждениями.
8. Удаление с крыш снега и наледи.
9. Очистка кровли от мусора, грязи, листьев.
10. Уборка и очистка придомовой территории.
11. Уборка жилых, подсобных и вспомогательных помещений.
12. Мытье окон, полов, лестничных маршей, площадок, стен, удаление пыли и т.д. в лестничных клетках.
13. Удаление мусора из здания и его вывозка.
14. Очистка и промывка стволов мусоропровода и их загрузочных клапанов.
15. Поливка тротуаров и замощенной территории.
В жилых и подсобных помещениях квартир работы выполняются нанимателями, арендаторами, собственниками жилых помещений.
ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ, ОТНОСЯЩИХСЯ К ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ,
ВЫПОЛНЯЕМЫХ В СЧЕТ ОПЛАТЫ НАСЕЛЕНИЕМ
1. Фундаменты
Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмостки и входов в подвалы.
2. Стены и фасады
Герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов; смена участков обшивки деревянных стен, ремонт и окраска фасадов.
3. Перекрытия
Частичная смена отдельных элементов; заделка швов и трещин; укрепление и окраска.
4. Крыши
Усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование; устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, замена водосточных труб; ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции.
5. Оконные и дверные заполнения
Смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений.
6. Межквартирные перегородки
Усиление, смена, заделка отдельных участков.
7. Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей
Восстановление или замена отдельных участков и элементов.
8. Полы
Замена, восстановление отдельных участков.
9. Печи и очаги
Работы по устранению неисправностей.
10. Внутренняя отделка
Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещений, в других общедомовых вспомогательных помещениях и служебных квартирах.
11. Центральное отопление
Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления, включая домовые котельные.
12. Водопровод и канализация, горячее водоснабжение
Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения, включая насосные установки в жилых зданиях.
13. Электроснабжение и электротехнические устройства
Установка, замена и восстановление работоспособности электроснабжения здания, за исключением внутриквартирных устройств и приборов, кроме электроплит.
14. Вентиляция
Замена и восстановление работоспособности внутридомовой системы вентиляции, включая собственно вентиляторы и их электроприводы.
15. Специальные общедомовые технические устройства
Замена и восстановление элементов и частей элементов специальных технических устройств, выполняемые специализированными предприятиями по договору подряда с собственником (уполномоченным им органом) либо с организацией, обслуживающей жилищный фонд, по регламентам, устанавливаемым заводами-изготовителями либо соответствующими отраслевыми министерствами (ведомствами) и согласованным государственными надзорными органами.
16. Внешнее благоустройство
Ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, отмосток, ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха, площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников.
РАБОТЫ, ВЫПОЛНЯЕМЫЕ ПО САНИТАРНОМУ
СОДЕРЖАНИЮ МЕСТ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ
И ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ
Влажное подметание лестничных площадок и маршей Ежедневно
2 нижних этажей
Влажное подметание лестничных площадок и маршей 2 раза а неделю
выше 2-го этажа
Мытье лестничных площадок и маршей 2 раза в месяц
Уборка площадки перед входом в подъезд, очистка 1 раз в неделю
металлической решетки
Влажная протирка стен, дверей, плафонов на 1 раз в неделю
лестничных клетках, оконных решеток, чердачных
лестниц, шкафов для электросчетчиков,
слаботочных устройств, почтовых ящиков,
обметание пыли с потолков
Влажная протирка подоконников, отопительных 2 раза в год
приборов на лестничных клетках
ХОЛОДНЫЙ ПЕРИОД
Подметание свежевыпавшего снега 1 раз в день
Сдвигание свежевыпавшего снега толщиной слоя 1 раз в день
свыше 2 см
Очистка территорий от наледи и льда 1 раз в день
Подметание территории в дни без снегопада 1 раз в день
Очистка урн от мусора 1 раз в день
Уборка контейнерных площадок 1 раз в сутки
ТЕПЛЫЙ ПЕРИОД
Подметание территории в дни без осадков и в дни 1 раз в день
с осадками до 2 см
Очистка урн от мусора 1 раз в 2 дня
Выкашивание газонов 2 раза в сезон
Уборка контейнерных площадок 1 раз в сутки
ПЕРИОДИЧНОСТЬ ПЛАНОВЫХ И ЧАСТИЧНЫХ
ОСМОТРОВ ЭЛЕМЕНТОВ И ПОМЕЩЕНИЙ ЗДАНИЯ
------T------------------------------T-------------T-------------¬
¦№ п/п¦ Конструктивные элементы: ¦ Профессия ¦ Расчетное ¦
¦ ¦отделка, домовое оборудование ¦осматривающих¦ кол-во ¦
¦ ¦ ¦ рабочих ¦ осмотров в ¦
¦ ¦ ¦ ¦ год ¦
+-----+------------------------------+-------------+-------------+
¦1. Вентиляционные каналы и шахты: Каменщик или 1 ¦
¦ в зданиях вентшахты и оголовки жестянщик (в ¦
¦ зависимости ¦
¦ от ¦
¦ конструкций) ¦
¦2. Холодное и горячее Слесарь- По мере ¦
¦ водоснабжение, канализация сантехник необходимости¦
¦ Система внутреннего водоотвода Слесарь- 2 ¦
¦ с крыш зданий сантехник ¦
¦3. Центральное отопление Слесарь- 2 ¦
¦ сантехник ¦
¦4. Осмотр общедомовых Электромонтер 2 ¦
¦ электрических сетей и этажных ¦
¦ щитков с подтяжкой контактных ¦
¦ соединений и проверкой ¦
¦ надежности заземляющих ¦
¦ контактов и соединений ¦
¦5. Осмотр электрической сети в Электромонтер 2 ¦
¦ технических подвалах и на ¦
¦ чердаке, в том числе ¦
¦ распаянных и протяжных коробок ¦
¦ и ящиков с удалением из них ¦
¦ влаги и ржавчины ¦
¦6. Осмотр светильников с заменой Электромонтер 1 ¦
¦ сгоревших ламп (и стартеров) ¦
L-----------------------------------------------------------------
Приложение № 5
к Решению
Ужурского городского Совета депутатов
от 19 января 2006 г. № 5-6р
ПРЕДЕЛЬНЫЕ СРОКИ
УСТРАНЕНИЯ НЕИСПРАВНОСТЕЙ ПРИ ВЫПОЛНЕНИИ
ВНЕПЛАНОВОГО (НЕПРЕДВИДЕННОГО) ТЕКУЩЕГО РЕМОНТА
ОТДЕЛЬНЫХ ЧАСТЕЙ ЖИЛЫХ ДОМОВ И ИХ ОБОРУДОВАНИЯ
Неисправности конструктивных элементов Предельный срок
выполнения ремонта
КРОВЛЯ
Протечки в отдельных местах кровли 1 сут.
Повреждения системы организованного водоотвода 5 сут.
(водосточных труб, воронок, колен, отметов и
пр., расстройство их креплений)
СТЕНЫ
Утрата связи отдельных кирпичей с кладкой 1 сут. (с
наружных стен, угрожающая их выпадением немедлен.
ограждением
опасной зоны)
Неплотность в дымоходах и газоходах и 1 сут.
сопряжения их с печами
ОКОННЫЕ И ДВЕРНЫЕ ЗАПОЛНЕНИЯ
Разбитые стекла и сорванные створки оконных
переплетов, форточек, балконных дверных
полотен
в зимнее время 1 сут.
в летнее время 3 сут.
Дверные заполнения (входные двери в подъездах) 1 сут.
ВНУТРЕННЯЯ И НАРУЖНАЯ ОТДЕЛКА
Отслоение штукатурки потолка или верхней части 5 сут. (с
стены, угрожающее ее обрушением немедленным
принятием мер
безопасности)
Нарушение связи наружной облицовки, а также Немедленное
лепных изделий, установленных на фасадах со принятие мер
стенами безопасности
ПОЛЫ
Протечки в перекрытиях, вызванные нарушением 3 сут.
водонепроницаемости гидроизоляции полов
в санузлах
ПЕЧИ
Трещины и неисправности в печах, дымоходах и 1 сут. (с
газоходах, могущие вызвать отравление жильцов незамедлительным
дымовыми газами и угрожающие пожарной прекращением
безопасности здания эксплуатации до
исправления)
САНИТАРНО-ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБОРУДОВАНИЕ
Течи в водопроводных кранах и в кранах 1 сут.
сливных бачков при унитазах
Неисправности аварийного порядка трубопроводов Немедленно
и их сопряжений (с фитингами, арматурой и
приборами водопровода, канализации, горячего
водоснабжения, центрального отопления,
газооборудования)
ЭЛЕКТРООБОРУДОВАНИЕ
Повреждение одного из кабелей, питающих жилой При наличии
дом. Отключение системы питания жилых домов переключателей
или силового электрооборудования кабелей на вводе в
дом - в течение
времени,
необходимого для
прибытия
персонала,
обслуживающего
дом, но не более
2 час.
Неисправности во вводно-распределительном 3 ч.
устройстве, связанные с заменой
предохранителей, автоматических выключателей,
рубильников
Неисправности автоматов защиты стояков и 3 ч.
питающих линий
Неисправности аварийного порядка (короткое Немедленно
замыкание в элементах внутридомовой
электрической сети и т.п.)
Неисправности в системе освещения общедомовых 7 сут.
помещений (с заменой ламп накаливания,
люминесцентных ламп, выключателей и
конструктивных элементов светильников)
Примечание. Сроки устранения отдельных неисправностей указаны с момента их обнаружения или заявки жильцов.
Приложение № 6
к Решению
Ужурского городского Совета депутатов
от 19 января 2006 г. № 5-6р
РАЗМЕРЫ
СНИЖЕНИЯ ПЛАТЫ ЗА ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ
ПРИ НАРУШЕНИИ СРОКОВ И КАЧЕСТВА ИХ ОБЕСПЕЧЕНИЯ
------------------------T---------------T-----------------T------------T---------T--------¬
¦Вид услуг и показатели ¦ Вид снижения ¦ Допустимая ¦ Период ¦ Ед. ¦ Размер ¦
¦ его качества ¦качества услуг ¦продолжительность¦недопоставки¦расчетная¦снижения¦
¦ ¦ ¦ отключения ¦ услуг ¦ ¦в сутки,¦
¦ ¦ ¦ за расчетный ¦ ¦ ¦ руб. ¦
¦ ¦ ¦ период ¦ ¦ ¦ ¦
+-----------------------+---------------+-----------------+------------+---------+--------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦
+-----------------------+---------------+-----------------+------------+---------+--------+
¦1. Водоснабжение - Перерывы в 12 суток (в Полные сутки С 1 ¦
¦бесперебойное водоснабжении период планового человека ¦
¦водоснабжение в течение отключения на ¦
¦года ремонтно- ¦
¦ профилактические ¦
¦ работы ¦
¦1.1. В жилых домах с 2-24 ¦
¦полным благоустройством ¦
¦1.2. Со всеми 2-02 ¦
¦удобствами, с разбором ¦
¦горячей воды из системы ¦
¦отопления ¦
¦1.3. С водопроводом, 2-63 ¦
¦канализацией, ваннами и ¦
¦с водогрейными ¦
¦колонками ¦
¦1.4. С водопроводом 1-45 ¦
¦холодной и горячей ¦
¦воды, с канализацией, ¦
¦без ванн (в т.ч. из ¦
¦системы отопления) ¦
¦1.5. С водопроводом 2-02 ¦
¦холодной воды, ¦
¦канализацией, без ¦
¦горячей воды и без ванн ¦
¦1.6. С водопроводом 0-79 ¦
¦холодной и горячей воды, ¦
¦без канализации (в том ¦
¦числе из системы ¦
¦отопления) ¦
¦1.7. С водопроводом 1-01 ¦
¦холодной воды, без ¦
¦канализации ¦
¦1.8. С водопроводом 1-42 ¦
¦холодной воды, с печным ¦
¦отоплением и ¦
¦канализацией ¦
¦1.9. С водопроводом 1-02 ¦
¦холодной воды, с печным ¦
¦отоплением, без ¦
¦канализации ¦
¦1.10. При пользовании 0-61 ¦
¦уличными водоразборными ¦
¦колонками ¦
¦2. Горячее водоснабжение ¦
¦- бесперебойное горячее Перерывы в Плата не Полные сутки С 1 ¦
¦водоснабжение в течение водоснабжении взимается за весь человека ¦
¦344 календарных дней в период отсутствия ¦
¦году воды (кроме ¦
¦ планового ¦
¦ отключения на ¦
¦ ремонтно- ¦
¦ профилактические ¦
¦ работы 21 день) ¦
¦- обеспечение горячей Плата снижается 0-24 ¦
¦водой нормативной за каждые полные ¦
¦температуры в точке 5 градусов за ¦
¦водоразбора не менее период, когда ¦
¦+55 °C (СНиП-П-34-76) температура ¦
¦ горячей воды ниже ¦
¦ установленных ¦
¦ параметров ¦
¦2.1. Жилые дома 5-13 ¦
¦квартирного типа с ¦
¦центральным горячим ¦
¦водоснабжением ¦
¦2.2. Разбором горячей 3-36 ¦
¦воды из системы ¦
¦отопления ¦
¦2.3. Разбором горячей ¦
¦воды из системы ¦
¦отопления, с ¦
¦канализацией, без ванн ¦
¦2.4. Разбором горячей 1-19 ¦
¦воды из системы ¦
¦отопления, без ¦
¦канализации и без ванн ¦
¦3. Водоотведение ¦
¦Бесперебойное Перерывы в 1 сутки Полные сутки С 1 ¦
¦круглосуточное водоотведении человека ¦
¦водоотведение в течение ¦
¦года ¦
¦3.1. Жилые дома 6-08 ¦
¦квартирного типа со ¦
¦всеми удобствами ¦
¦3.2. Со всеми 4-87 ¦
¦удобствами, с разбором ¦
¦горячей воды из системы ¦
¦отопления ¦
¦3.3. С водопроводом 4-22 ¦
¦холодной воды, ¦
¦канализацией и ваннами, ¦
¦с водогрейными ¦
¦колонками ¦
¦3.4. С водопроводом 3-90 ¦
¦холодной и горячей ¦
¦воды, без ванн (в том ¦
¦числе из системы ¦
¦отопления) ¦
¦3.5. С водопроводом 3-24 ¦
¦холодной воды, ¦
¦канализацией, без ¦
¦горячей воды и без ванн ¦
¦3.6. С водопроводом 2-11 ¦
¦холодной и горячей воды ¦
¦(в том числе из системы ¦
¦отопления), без ¦
¦канализации, выгребные ¦
¦ямы ¦
¦3.7. С водопроводом 1-63 ¦
¦холодной воды, без ¦
¦горячего водоснабжения ¦
¦и без канализации ¦
¦(выгребные ямы) ¦
¦3.8. С водопроводом 2-27 ¦
¦холодной воды, с печным ¦
¦отоплением и ¦
¦канализацией ¦
¦3.9. С водопроводом 1-85 ¦
¦холодной воды, с ¦
¦ваннами, без горячей ¦
¦воды, с канализацией ¦
¦непосредственно на ¦
¦очистные сооружения ¦
¦3.10. Со всеми 2-63 ¦
¦удобствами, с ¦
¦канализацией ¦
¦непосредственно на ¦
¦очистные сооружения ¦
¦4. Отопление ¦
¦- бесперебойное Перерывы в 1 сутки Полные сутки 1 кв. м 0-66 ¦
¦круглосуточное теплоснабжении общей ¦
¦теплоснабжение в площади ¦
¦течение всего ¦
¦отопительного сезона, ¦
¦расчетно с 15 сентября ¦
¦по 15 мая следующего ¦
¦года (конкретные даты ¦
¦начала и окончания ¦
¦отопительного периода ¦
¦определяются ¦
¦администрацией района) ¦
¦- обеспечение Плата снижается Полные сутки 1 кв. м 0-026 ¦
¦температуры воздуха в за каждый полный общей ¦
¦жилых помещениях при градус неподачи площади ¦
¦условии выполнения тепла за весь ¦
¦жильцами мероприятий по период, когда ¦
¦утеплению оконных и температура ¦
¦дверных заполнений воздуха ниже ¦
¦+18 °С (в угловых установленных ¦
¦комнатах +20 °С) параметров ¦
¦СНиП-2-08-01-89 ¦
¦5. Санитарная очистка ¦
¦5.1. Своевременное Несвоевременное 1 сутки Полные сутки С 1 0-93 ¦
¦удаление и вывоз мусора удаление мусора человека ¦
¦5.2. Очистка выгребных 0-98 ¦
¦ям ¦
¦5.3. Уборка лестничных Согласно Плата за жилье За 1 м2 0-06 ¦
¦клеток (в 4 - 5-этажных нормативам снижается в общей ¦
¦домах) случае отсутствия площади ¦
¦ уборки лестничных ¦
¦ клеток ¦
L------------------------------------------------------------------------------------------
Приложение № 7
к Решению
Ужурского городского Совета депутатов
от 19 января 2006 г. № 5-6р
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ СНИЖЕНИЯ ПЛАТЕЖЕЙ ЗА СОДЕРЖАНИЕ
И РЕМОНТ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА, КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ
ПРИ НАРУШЕНИИ НОРМАТИВНЫХ СРОКОВ
И КАЧЕСТВА ИХ ОБЕСПЕЧЕНИЯ
Настоящее Положение определяет порядок реализации населением города Ужура своих прав на снижение размеров платы за услуги по содержанию, ремонту жилищного фонда и коммунальные услуги при нарушении сроков и качества их обеспечения.
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. При перебоях, нарушении сроков и качества обеспечения населения жилищно-коммунальными услугами производится снижение размеров платежей за оплату услуг по содержанию и ремонту жилья и коммунальные услуги.
При этом убытки от снижения платежей должны возмещаться за счет предприятия, виновного в необеспечении или некачественном обеспечении услугами.
2. ПОРЯДОК ОФОРМЛЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ ПРИ ОТСУТСТВИИ
ОДНОГО ИЗ ВИДОВ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ
(ОТОПЛЕНИЯ, ГОРЯЧЕГО ИЛИ ХОЛОДНОГО ВОДОСНАБЖЕНИЯ,
ГАЗОСНАБЖЕНИЯ)
2.1. Оформление документов, подтверждающих факт отсутствия одного из видов коммунальных услуг (отопления, холодного или горячего водоснабжения, газоснабжения), производится в следующем порядке:
2.1.1. Если отопление, холодное или горячее водоснабжение отсутствует во всех квартирах дома (подъезда, группы домов), то инициатором по составлению акта об отсутствии услуг должно выступать домоуправление, прочая организация, в управлении и на балансе которой находится дом или ремонтно-эксплуатационное предприятие, - указанное зависит от определенных договором условий обслуживания дома.
2.1.2. Время прекращения обеспечения или время отсутствия обеспечения услугами (в частности, отопления с момента начала отопительного периода или невключения горячей воды при истечении нормативного срока ремонтных работ) должно быть отмечено в журнале центральной диспетчерской предприятия, оказывающего данную услугу (по заявке жилищного предприятия и т.д.).
Затем указывается время (дата, час) начала работы систем тепло- или водоснабжения и составляется соответствующий акт уполномоченным сотрудником предприятия.
Акт подписывается сотрудником предприятия, уполномоченным на то приказом по предприятию (техник-смотритель, инженер, старший диспетчер), а также представителем общественности дома (домов, подъезда) и соответствующего ресурсоснабжающего предприятия, если его вина в отсутствии или плохом качестве услуги неоспорима или вопрос об ответственности имеет спорный характер.
Указанный документ является основанием для уменьшения сумм, предъявляемых по счетам в оплату поставленных коммунальных услуг.
Представитель ресурсоснабжающего предприятия приглашается телефонограммой, имеющей номер, дату (ее копия подлежит хранению в течение года).
Если представитель ресурсоснабжающего предприятия не явился, об этом делается соответствующая запись в акте с указанием номера и даты посланной телефонограммы.
Копия телефонограммы прикладывается к акту.
Оформленный таким образом акт является для предприятия, оказывающего услугу, основанием для отнесения на убытки суммы перерасчетов населению коммунальных платежей за необеспечение услугами или же предъявления их ресурсоснабжающему предприятию.
При указании в акте времени возобновления обеспечения услугами подпись представителя ресурсоснабжающего предприятия требуется только при наличии разногласий.
Все разногласия между жильцами, проживающими в домах, находящихся в муниципальной собственности, и предприятием, оказывающим коммунальные услуги, по вопросам составления названных актов выносятся на рассмотрение администрации города.
2.1.3. Если отопление, холодное или горячее водоснабжение отсутствует в одной квартире, то жилец этой квартиры (наниматель или собственник) подает заявку в диспетчерскую службу предприятия, оказывающего данную услугу.
Диспетчер записывает время подачи заявки. В акте указывается время (дата, час) подачи заявки жильцом и время (дата, час) возобновления обеспечения услугами. Время устранения нарушений также фиксируется в журнале в центральной диспетчерской.
Если обоснованность заявки жильца не подтверждается в результате проверки, об этом делается соответствующая запись в акте.
Подписание акта и рассмотрение разногласий производится в вышеизложенном порядке, но вместо представителя общественности акт подписывает жилец данной квартиры. При отсутствии спорных вопросов при подписании акта о возобновлении обеспечения услугами подпись представителя ресурсоснабжающего предприятия не требуется.
3. ПОРЯДОК ОФОРМЛЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ
ПРИ НЕКАЧЕСТВЕННОМ ОБЕСПЕЧЕНИИ
УСЛУГАМИ ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ
3.1. При температуре воздуха в помещении или горячей воды ниже нормативных параметров по заявке жильца через диспетчерскую предприятия квартиру обязан посетить уполномоченный на то сотрудник предприятия (техник-смотритель, инженер), проверить работу нагревательных приборов и систем водоснабжения, замерить температуру воздуха или воды и составить акт. Если жалоба поступила на низкую температуру воздуха в квартире, то в акте обязательно указывается, проведены ли ее жильцом мероприятия по утеплению оконных и дверных заполнений.
Внутренняя температура воздуха замеряется на внутренней стене помещения на расстоянии 1,0 м от наружной стены и 1,5 м от пола. Температура горячей воды замеряется непосредственно в точке водоразбора специальным термометром для определения температуры жидкости.
При необходимости, если виновато теплоснабжающее предприятие, для подписания акта в изложенном в разделе 2 порядке приглашается его представитель. В акте первоначально фиксируется время (дата, час) устранения нарушений.
Если результаты замеров показывают необоснованность жалобы или жильцом не проведены мероприятия по утеплению квартиры, то акт составляется только в том случае, если жилец этого требует. Факты, изложенные в акте, могут быть обжалованы жильцом в соответствующее предприятие, администрацию города.
4. ОБЩИЙ ПОРЯДОК СОСТАВЛЕНИЯ АКТОВ
О НЕОБЕСПЕЧЕНИИ ИЛИ НЕКАЧЕСТВЕННОМ
ОБЕСПЕЧЕНИИ УСЛУГАМИ
4.1. При составлении актов должны соблюдаться следующие требования:
1) в акте указывается начальное время отключения (несвоевременного включения) или некачественного обеспечения услугами (время заявки и ее регистрационный номер в журнале центральной диспетчерской) и время нормализации работы систем (механизмов), а также количество полных суток отсутствия услуги;
2) акты подписываются представителем жилищного предприятия, представителем общественности дома или подъезда (или жильцом квартиры, когда необеспечение услугами или перебои в их обеспечении касаются только этой квартиры) и представителем предприятия, по чьей вине произошло необеспечение или некачественное обеспечение услугами;
3) в акте указываются причины необеспечения или некачественного обеспечения услугами и сторона, виновная в этом.
Один из экземпляров акта выдается на руки заявителю.
4.2. При отключении систем водотеплоснабжения, вызванном экстремальной ситуацией, угрожающей жизни людей, перерасчет платы населению не производится.
4.3. Споры между жилищным и ресурсоснабжающим или подрядным предприятием решаются в установленном законом порядке.
5. ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ ПЕРЕРАСЧЕТОВ
5.1. Основанием для проведения населению перерасчетов за необеспечение или некачественное обеспечение жилищно-коммунальными услугами являются оформленные в установленном порядке акты.
5.2. Перерасчет платежей за жилищно-коммунальные услуги при нарушении нормативных сроков и качества их обеспечения может осуществляться по итогам работы за месяц, если нарушения в обеспечении и качестве услуг носят регулярный характер.
5.3. При проведении населению перерасчетов за неоказанные услуги в расчетном периоде сумма снижения оплаты засчитывается в счет будущих платежей.
5.4. Если гражданин (семья) имеет льготы по оплате жилищно-коммунальных услуг, то сумма, подлежащая возврату, уменьшается исходя из размера (процента) льгот.
5.5. Возникновение спора между жилищным и ресурсоснабжающим или подрядным предприятием о причинах перебоев или некачественном обеспечении услугами, а также по определению виновной стороны не может служить основанием отказа населению в соответствующих перерасчетах.
6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
6.1. Граждане не вправе самостоятельно вносить изменения (уменьшать размеры платежа) в расчетную книжку, поскольку учет начислений ведется по лицевым счетам нанимателей и карточкам учета собственников жилья и внесение изменений только в расчетную книжку вызовет образование задолженности, которая будет взыскана в соответствии с законодательством.
Приложение № 8
к Решению
Ужурского городского Совета депутатов
от 19 января 2006 г. № 5-6р
ПОЛОЖЕНИЕ
О РАСЧЕТАХ ЗА ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ
ПРИ ВРЕМЕННОМ ОТСУТСТВИИ ГРАЖДАН
ПО МЕСТУ РЕГИСТРАЦИИ
Настоящее Положение определяет порядок расчетов за жилищно-коммунальные услуги при временном отсутствии граждан по месту регистрации.
1. Временно отсутствующим гражданин признается при отсутствии его по месту регистрации в течение какого-либо периода времени, подтвержденном документами, перечисленными в пункте 7 настоящего Положения.
2. Платежи за содержание и ремонт жилищного фонда, отопление и плата за наем предъявляются гражданам, являющимся нанимателями или собственниками жилья, и оплачиваются ими исходя из положений действующих законодательных и нормативных актов, вне зависимости от факта проживания в квартире, занимаемой по договору найма или находящейся в собственности гражданина.
3. Водопровод, канализация, горячая вода, вывоз мусора, газоснабжение оплачиваются гражданами по месту фактического проживания и пользования ими. При этом расчеты за коммунальные услуги ведутся непосредственно с нанимателем или собственником жилья с учетом имеющихся прав на льготы у проживающих в квартире.
4. При временном отсутствии граждан по месту постоянного проживания они освобождаются от обязанностей по оплате услуг за вывоз бытового мусора, водопровод, канализацию, горячее водоснабжение, газоснабжение за весь период отсутствия исходя из полного количества суток отсутствия гражданина, фактического количества дней подачи горячей воды (плановое отключение на 21 день не учитывается) и действующих в соответствующий период времени тарифов при условии документального подтверждения факта и времени отсутствия.
Перерасчет по отоплению, услугам по содержанию и ремонту жилья, а также найму при временном отсутствии граждан по месту жительства не производится.
5. Реализация гражданами, имеющими право на льготы по оплате коммунальных услуг, своих прав по месту временного пребывания влечет за собой утрату прав на льготы по месту постоянного жительства.
6. Справка жилищного или иного предприятия, ведущего расчеты за коммунальные услуги, подтверждающая оплату гражданином названных в пункте 3 настоящего Положения коммунальных услуг по месту временного пребывания, является основанием для аналогичного предприятия по месту жительства гражданина сделать ему соответствующий перерасчет платежей.
7. Основанием для проведения названного в пунктах 3, 4 настоящего Положения перерасчета является представление гражданином после его возвращения документа, подтверждающего факт и время отсутствия: официальной справки организации или предприятия о командировке, справки из больницы, дома отдыха, санатория, дачного кооператива (общества), поселкового Совета, справки из вневедомственной охраны при условии сдачи жилого помещения при временном отсутствии граждан на сигнализацию и т.п.
8. Авансовое освобождение от платежей за вышеназванные коммунальные услуги, то есть неначисление платы за них, допускается лишь в случае представления гражданами официального документа о призыве в армию, направлении на работу за пределы города, осуждении и т.п. В этом случае в документе, подтверждающем срок отсутствия по месту жительства, должны быть указаны даты убытия и возвращения.
9. Предприятия и организации, ведущие расчеты с населением за жилищно-коммунальные услуги, обеспечивают:
- контроль за достоверностью информации об отсутствии граждан по месту жительства;
- проведение перерасчета платежей населению при временном отсутствии их по месту жительства в порядке, установленном настоящим Положением, путем зачета сумм переплаты в счет будущих платежей, кроме случаев, указанных в пункте 8 настоящего Положения;
- взимание платы за коммунальные услуги с граждан по месту временного пребывания за весь период проживания.
10. Счета, предъявляемые к оплате коммунальными предприятиями жилищным организациям, уменьшаются на сумму перерасчетов, произведенных населению по справкам о временном отсутствии граждан.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
