|  |
РЕШЕНИЕ Назаровского районного Совета депутатов Красноярского края от 30.12.2005 № 8-64
(ред. от 16.03.2006)
"ОБ ОПЛАТЕ ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ И КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ НАСЕЛЕНИЯ В 2006 ГОДУ ПО НАЗАРОВСКОМУ РАЙОНУ"
(вместе с "ПОЛОЖЕНИЕМ О ПОРЯДКЕ СНИЖЕНИЯ ПЛАТЕЖЕЙ ЗА ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ ПРИ НАРУШЕНИИ СРОКОВ И КАЧЕСТВА ИХ ОБЕСПЕЧЕНИЯ")
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Советское Причулымье", N№ 9 - 12, 13.01.2006.
Изменения, внесенные Решением Совета депутатов Назаровского района Красноярского края от 16.03.2006 № 11-83, вступили в силу с 16 марта 2006 года и применяются к правоотношениям, возникшим с 1 января 2006 года.
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ НАЗАРОВСКОГО РАЙОНА
КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ
от 30 декабря 2005 г. № 8-64
ОБ ОПЛАТЕ ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ И КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ
НАСЕЛЕНИЯ В 2006 ГОДУ ПО НАЗАРОВСКОМУ РАЙОНУ
(в ред. Решения Совета депутатов Назаровского района
Красноярского края от 16.03.2006 № 11-83)
В целях обеспечения сохранности жилищного фонда, во исполнение Указа Президента Российской Федерации от 28.04.1997 № 425 "О реформе жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации", Постановлений Правительства Российской Федерации от 30.07.2004 № 392 "О порядке и условиях оплаты жилья и коммунальных услуг", от 17.11.2001 № 797 "О подпрограмме "Реформирование и модернизация жилищно-коммунального комплекса Российской Федерации" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы", Постановления Правительства Российской Федерации от 17.02.2004 № 89 "Об утверждении основ ценообразования в сфере жилищно-коммунального хозяйства", на основании Жилищного кодекса РФ Совет депутатов Назаровского района решил:
1. Утвердить нормативы потребления коммунальных услуг в месяц согласно приложению 1.
2. Установить размер платы за содержание и ремонт жилищного фонда, коммунальные услуги согласно приложению 2.
При установке индивидуальных водосчетчиков оплату за воду и стоки начислять по фактическим показаниям приборов учета, применяя размер платы согласно приложению 2.
3. Установленный в соответствии с пунктом 2 настоящего Решения размер платы применяется к нанимателям жилых помещений по договору социального найма жилого помещения и договору найма жилого помещения, относящихся к муниципальному жилищному фонду, а также собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом.
Оплата коммунальных услуг (электроснабжения, газоснабжения, водоснабжения, водоотведения (канализации) и теплоснабжения (отопления), в том числе приобретения и доставки твердого топлива (при наличии печного отопления), осуществляется гражданами, проживающими в жилых помещениях, относящихся к жилищному фонду независимо от форм собственности, по единым правилам, условиям и тарифам, действующим на территории сельских поселений муниципального образования Назаровского района в зависимости от степени благоустроенности помещений и жилых домов.
4. Установить размер платы за наем жилых помещений по договору социального найма в домах муниципального жилищного фонда согласно приложению 3.
5. Утвердить перечень работ по содержанию и текущему ремонту жилищного фонда, выполняемых в счет оплаты населением, согласно приложению 4.
6. Утвердить Положение о порядке снижения платежей за содержание и ремонт жилищного фонда, коммунальные услуги при нарушении нормативных сроков и качества их обеспечения согласно приложению 5.
7. Установить размеры снижения платы населения за содержание и ремонт жилищного фонда, коммунальные услуги при нарушении нормативных сроков и качества их предоставления гражданам согласно приложению 6.
8. Установить периодичность плановых и частичных осмотров элементов помещений зданий согласно приложению 7.
9. Установить предельные сроки устранения неисправностей при выполнении внепланового (непредвиденного) текущего ремонта отдельных частей жилых домов и их оборудования согласно приложению 8.
10. Утвердить перечень работ, связанных с текущим ремонтом общего имущества жилых домов и оплачиваемых за счет платы за ремонт жилья, согласно приложению 9.
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: пункты 9 и 11 совпадают.
------------------------------------------------------------------
11. Установить предельные сроки устранения неисправностей при выполнении внепланового (непредвиденного) текущего ремонта отдельных частей жилых домов и их оборудования согласно приложению 8.
12. Граждане, проживающие в жилых домах, относящихся к категории ветхих и аварийных (износ более 60%), оплачивают только содержание жилья и наем жилого помещения.
13. До момента выбора собственниками помещений в многоквартирных домах способа управления многоквартирными домами управление многоквартирными домами осуществляет МУП "ЖКХ Назаровского района".
14. Признать утратившими силу:
Решение Думы Назаровского района от 29.12.2004 № 42-231 "Об утверждении тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения в 2005 году по Назаровскому району";
Решение Думы Назаровского района от 03.02.2005 № 43-237 "О внесении изменений в Решение Думы Назаровского района № 42-231 от 29.12.2004 г. "Об утверждении тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения в 2005 году по Назаровскому району";
Решение Совета депутатов Назаровского района от 26.05.2005 № 2-8 "О внесении изменений в Решение Думы Назаровского района № 42-231 от 29.12.2004 г. "Об утверждении тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения в 2005 году по Назаровскому району".
15. Решение вступает в силу после его официального опубликования в газете "Советское Причулымье".
И.о. главы района
Л.В.МАРИНА
Приложение 1
к Решению
Совета депутатов
Назаровского района
от 30 декабря 2005 г. № 8-64
НОРМАТИВЫ
ПОТРЕБЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ В МЕСЯЦ
----T-----------------------------------T---------T-------T------------¬
¦ № ¦ Виды услуг ¦ Единицы ¦ На 1 ¦ На одного ¦
¦п/п¦ ¦измерения¦ кв. м ¦проживающего¦
¦ ¦ ¦ ¦ общей ¦ человека ¦
¦ ¦ ¦ ¦площади¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ жилья ¦ ¦
+---+-----------------------------------+---------+-------+------------+
¦1 ¦Центральное отопление ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------------------+---------+-------+------------+
¦1.1¦Центральное отопление в течение 12 ¦ Гкал ¦ 0,03¦ ¦
¦ ¦мес. ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------------------+---------+-------+------------+
¦2 ¦Холодное водоснабжение ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------------------+---------+-------+------------+
¦ ¦- жилые дома с водопроводом, ¦ л/сут ¦ ¦ 150 ¦
¦ ¦ваннами и канализацией в септик ¦ м3/мес ¦ ¦ 4,5¦
+---+-----------------------------------+---------+-------+------------+
¦ ¦- жилые дома с водопроводом без ¦ л/сут ¦ ¦ 120 ¦
¦ ¦ванн с канализацией в септик ¦ м3/мес ¦ ¦ 3,6¦
+---+-----------------------------------+---------+-------+------------+
¦ ¦- жилые дома с водопроводом без ¦ л/сут ¦ ¦ 70 ¦
¦ ¦канализации ¦ м3/мес ¦ ¦ 2,1¦
+---+-----------------------------------+---------+-------+------------+
¦ ¦- уличные водоразборные колонки ¦ л/сут ¦ ¦ 40 ¦
¦ ¦ ¦ м3/мес ¦ ¦ 1,2¦
+---+-----------------------------------+---------+-------+------------+
¦ ¦- при завозе воды, в случае ¦ л/сут ¦ ¦ 20 ¦
¦ ¦отсутствия центрального ¦ м3/мес ¦ ¦ 0,6¦
¦ ¦водоснабжения, из в/н башен ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------------------+---------+-------+------------+
¦3 ¦Водоотведение ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------------------+---------+-------+------------+
¦ ¦- жилые дома с водопроводом, ¦ л/сут ¦ ¦ 140 ¦
¦ ¦ваннами и канализацией в септик ¦ м3/мес ¦ ¦ 4,2¦
+---+-----------------------------------+---------+-------+------------+
¦ ¦- жилые дома с водопроводом без ¦ л/сут ¦ ¦ 100 ¦
¦ ¦ванн с канализацией в септик ¦ м3/мес ¦ ¦ 3,3¦
+---+-----------------------------------+---------+-------+------------+
¦4 ¦Электроснабжение ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------------------+---------+-------+------------+
¦ ¦- в домах с эл. плитами ¦кВт.час в¦ ¦ 120 ¦
¦ ¦ ¦ мес ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------------------+---------+-------+------------+
¦ ¦- в домах с газовыми плитами ¦кВт.час в¦ ¦ 50 ¦
¦ ¦ ¦ мес ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------------------+---------+-------+------------+
¦ ¦- в домах с плитами на твердом ¦кВт.час в¦ ¦ 65 ¦
¦ ¦топливе ¦ мес ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------------------+---------+-------+------------+
¦5 ¦Газоснабжение ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------------------+---------+-------+------------+
¦ ¦- в домах с газобаллонными ¦ кг/мес ¦ ¦ 3,5¦
¦ ¦установками ¦ ¦ ¦ ¦
L---+-----------------------------------+---------+-------+-------------
Приложение 2
к Решению
Совета депутатов
Назаровского района
от 30 декабря 2005 г. № 8-64
РАЗМЕР
ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
И КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ
(в ред. Решения Совета депутатов Назаровского района
Красноярского края от 16.03.2006 № 11-83)
-----T-----------------------T---------T-------------------------------¬
¦ № ¦ Перечень услуг ¦ Единицы ¦ Размер платы по сельсоветам, ¦
¦п/п ¦ ¦измерения¦ руб. (с НДС) ¦
¦ ¦ ¦ +----------------T--------------+
¦ ¦ ¦ ¦ Подсосенский, ¦Преображенский¦
¦ ¦ ¦ ¦ Сахаптинский, ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦Краснополянский,¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ Дороховский, ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ В-Ададымский, ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ Гляденский, ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ Павловский ¦ ¦
+----+-----------------------+---------+----------------+--------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦
+----+-----------------------+---------+----------------+--------------+
¦1 ¦Содержание и текущий ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ремонт жилищного фонда ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦(жилищная услуга) ¦ ¦ ¦ ¦
+----+-----------------------+---------+----------------+--------------+
¦1.1 ¦Жилые дома с ¦ руб/м2 ¦ 2,96 ¦ 1,92 ¦
¦ ¦благоустройством ¦ ¦ ¦ ¦
+----+-----------------------+---------+----------------+--------------+
¦1.2 ¦Жилые дома без ¦ ¦ 2,07 ¦ - ¦
¦ ¦благоустройства ¦ ¦ ¦ ¦
+----+-----------------------+---------+----------------+--------------+
¦2 ¦Центральное отопление в¦ Гкал ¦ 884,59 ¦ 418,30 ¦
¦ ¦течение 12 мес. ¦ 1 м2 ¦ 26,54 ¦ 12,55 ¦
¦(в ред. Решения Совета депутатов Назаровского района Красноярского¦
¦края от 16.03.2006 № 11-83) ¦ ¦ ¦ ¦
+----+-----------------------+---------+----------------+--------------+
¦3 ¦Холодное водоснабжение ¦ 1 м3 ¦ 19,94 ¦ 10,06 ¦
+----+-----------------------+---------+----------------+--------------+
¦3.1 ¦- жилые дома с ¦ руб/чел.¦ 89,74 ¦ 45,27 ¦
¦ ¦водопроводом, ваннами и¦ в мес. ¦ ¦ ¦
¦ ¦канализацией в септик ¦ ¦ ¦ ¦
+----+-----------------------+---------+----------------+--------------+
¦3.2 ¦- жилые дома с ¦ руб/чел.¦ 71,78 ¦ 36,22 ¦
¦ ¦водопроводом без ванн с¦ в мес. ¦ ¦ ¦
¦ ¦канализацией в септик ¦ ¦ ¦ ¦
+----+-----------------------+---------+----------------+--------------+
¦3.3 ¦- жилые дома с ¦ руб/чел.¦ 41,87 ¦ 21,13 ¦
¦ ¦водопроводом без ¦ в мес. ¦ ¦ ¦
¦ ¦канализации ¦ ¦ ¦ ¦
+----+-----------------------+---------+----------------+--------------+
¦3.4 ¦- уличные водоразборные¦ руб/чел.¦ 23,93 ¦ 12,07 ¦
¦ ¦колонки ¦ в мес. ¦ ¦ ¦
+----+-----------------------+---------+----------------+--------------+
¦3.5 ¦- при завозе воды, в ¦ руб/чел.¦ 11,96 ¦ 6,04 ¦
¦ ¦случае отсутствия ¦ в мес. ¦ ¦ ¦
¦ ¦центрального ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦водоснабжения, из в/н ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦башен ¦ ¦ ¦ ¦
+----+-----------------------+---------+----------------+--------------+
¦4 ¦Водоотведение ¦ 1 м3 ¦ 37,02 ¦ 12,16 ¦
+----+-----------------------+---------+----------------+--------------+
¦4.1 ¦- жилые дома с ¦ руб/чел.¦ 155,48 ¦ 51,07 ¦
¦ ¦водопроводом, ваннами и¦ в мес. ¦ ¦ ¦
¦ ¦канализацией в септик ¦ ¦ ¦ ¦
+----+-----------------------+---------+----------------+--------------+
¦4.2 ¦- жилые дома с ¦ руб/чел.¦ 122,17 ¦ 40,13 ¦
¦ ¦водопроводом без ванн с¦ в мес. ¦ ¦ ¦
¦ ¦канализацией в септик ¦ ¦ ¦ ¦
L----+-----------------------+---------+----------------+---------------
Приложение 3
к Решению
Совета депутатов
Назаровского района
от 30 декабря 2005 г. № 8-64
РАЗМЕР
ПЛАТЫ ЗА НАЕМ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
-----------------------------------T-----------------------------¬
¦Жилой фонд по группе капитальности¦Цена найма 1 м2 общей площади¦
¦ ¦ жилого помещения в месяц ¦
+----------------------------------+-----------------------------+
¦1. Кирпичные ¦ 1,70 ¦
+----------------------------------+-----------------------------+
¦2. Панельные, блочные ¦ 1,32 ¦
+----------------------------------+-----------------------------+
¦3. Деревянные ¦ 1,24 ¦
L----------------------------------+------------------------------
1. К ценам за наем применять коэффициент срока эксплуатации
жилого помещения:
до 10 лет 1,0
от 10 лет до 20 лет 0,9
от 20 лет до 30 лет 0,8
более 30 лет 0,6
2. Граждане, признанные в установленном порядке малоимущими и занимающие жилые помещения по договорам социального найма, освобождаются от внесения платы за пользование жилыми помещениями (платы за наем).
Приложение 4
к Решению
Совета депутатов
Назаровского района
от 30 декабря 2005 г. № 8-64
ПЕРЕЧЕНЬ
РАБОТ ПО СОДЕРЖАНИЮ И ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ ЖИЛИЩНОГО
ФОНДА, ВЫПОЛНЯЕМЫХ В СЧЕТ ОПЛАТЫ НАСЕЛЕНИЕМ
1. Устранение неисправностей и течи в системах водоснабжения, обеспечивающее их удовлетворительное функционирование, замена прокладок, набивка сальников у водозаборной и водозапорной арматуры с устранением утечки.
2. Устранение неисправностей в системах отопления и горячего водоснабжения (трубопроводов, приборов, арматуры, расширителей баков), обеспечивающее их удовлетворительное функционирование, наладка и регулировка систем с ликвидацией непрогревов, завоздушивания, замена при течи отопительных приборов, мелкий ремонт теплоизоляции.
3. Промывка системы центрального отопления.
4. Устранение неисправностей электрических устройств: протирка и смена перегоревших лампочек, смена и ремонт штепсельных розеток, выключателей, автоматов, рубильников, устройств защитного отключения (УЗО), мелкий ремонт электропроводки во вспомогательных помещениях.
5. Проверка и восстановление заземления оболочки электрокабеля и ванн, замеры сопротивления изоляции проводов.
6. Проверка технического состояния электроплит без замены вышедших из строя узлов и деталей.
7. Устранение причин протечки (промерзания) стыков панелей, блоков.
8. Общестроительные работы в объемах, необходимых для поддержания эксплуатационных качеств строительных конструкций, ремонт отслоившейся штукатурки и верхней части стен, угрожающих обрушением (аварийный ремонт не по вине проживающих).
9. Прочистка колодцев.
Приложение 5
к Решению
Совета депутатов
Назаровского района
от 30 декабря 2005 г. № 8-64
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ СНИЖЕНИЯ ПЛАТЕЖЕЙ ЗА ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫЕ
УСЛУГИ ПРИ НАРУШЕНИИ СРОКОВ И КАЧЕСТВА ИХ ОБЕСПЕЧЕНИЯ
Настоящее Положение определяет порядок реализации населением своих прав на снижение размеров платы за жилищно-коммунальные услуги при нарушении сроков их обеспечения на территории Назаровского района.
Установленные настоящим Положением принципы и порядок оформления документов и проведения населению перерасчетов платежей за отсутствие или некачественное обеспечение услугами имеют силу и при дальнейшем повышении ставок платы за жилищно-коммунальные услуги.
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. При перебоях, нарушении сроков и качества обеспечения населения ЖКУ производится снижение размеров платежей за оплату жилья или за техническое обслуживание и коммунальные услуги. При этом убытки от снижения платежей должны возмещаться за счет предприятия, виновного в необеспечении или некачественном обеспечении услугами.
1.2. В договоры, заключаемые между организациями, обслуживающими жилищный фонд, и потребителями услуг, предоставляющими ЖКУ, должен быть внесен пункт, предусматривающий порядок возмещения убытков потребителей от снижения населению платы за нарушение нормативных сроков обеспечения и качества ЖКУ.
2. ПОРЯДОК ОФОРМЛЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ
ПРИ ОТСУТСТВИИ ОДНОГО ИЗ ВИДОВ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ
(ОТОПЛЕНИЯ, ХОЛОДНОГО ВОДОСНАБЖЕНИЯ)
Оформление документов, подтверждающих факт отсутствия одного из видов коммунальных услуг (отопления, холодного водоснабжения).
2.1. Если отопление, холодное водоснабжение отсутствует во всех квартирах дома, группы домов, то инициатором по составлению акта об отсутствии услуг должно выступать предприятие, на балансе которого находится дом.
2.2. Время прекращения обеспечения или время отсутствия услуги (в частности, отопления с момента начала отопительного периода) при истечении нормативного срока ремонтных работ должно быть отмечено в журнале службы предприятия ЖКХ.
Затем указывается время (дата, час) начала работы систем тепло- или водоснабжения и составляется соответствующий акт. Акт подписывается сотрудником предприятия, уполномоченным на то приказом по предприятию (техник-смотритель, диспетчер и т.п.), а также представителем общественности дома и соответствующего ресурсоснабжающего предприятия, если его вина в отсутствии или плохом качестве услуги неоспорима или вопрос об ответственности имеет спорный характер.
Оформленный таким образом акт является для жилищного предприятия обоснованием для отнесения на убытки суммы перерасчетов населению коммунальных платежей за необеспечение услугами или же предъявления их ресурсоснабжающему предприятию. При указании в акте времени возобновления услуги подпись представителя ресурсоснабжающего предприятия требуется только при наличии разногласий.
2.3. Если отопление, холодное водоснабжение отсутствует в одной квартире, то жилец этой квартиры (наниматель или собственник) подает заявку в обслуживающую организацию (либо на участок ЖКХ, расположенный на территории населенного пункта). Ответственный работник обслуживающей организации записывает время подачи заявки. В акте указывается время (дата, час) подачи заявки жильцом и время (дата, час) возобновления обеспечения услугами. Время устранения нарушений также фиксируется в журнале. Если обоснованность заявки не подтверждается в результате проверки, об этом делается соответствующая запись в акте.
Подписание акта производится в вышеизложенном порядке, но вместо представителя общественности акт подписывает жилец данной квартиры.
3. ПОРЯДОК ОФОРМЛЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ
3.1. При температуре воздуха в помещении ниже нормативных параметров по заявке жильца через правление жилищно-коммунального участка квартиру обязан посетить уполномоченный на то сотрудник жилищного предприятия (техник-смотритель, инженер и т.п.), проверить работу нагревательных приборов и систем водоснабжения, замерить температуру воздуха и составить акт. Если жалоба поступила на низкую температуру воздуха в квартире, то в акте обязательно указывается, проведены ли ее жильцом мероприятия по утеплению оконных и дверных заполнений. Внутренняя температура воздуха замеряется на внутренней стене помещения на расстоянии 1 м от наружной стены и 1,5 м от пола.
При необходимости, если виновато теплоснабжающее предприятие, то для подписания акта в изложенном в разделе 2 порядке приглашается его представитель. В акте первоначально фиксируется время (дата, час) устранения нарушений. Если результаты замеров показывают необоснованность жалобы, не проведены мероприятия по утеплению квартиры, то акт составляется в том случае, если жилец этого требует. Факты, изложенные в акте, могут быть обжалованы жильцом в судебном порядке.
4. ОБЩИЙ ПОРЯДОК СОСТАВЛЕНИЯ АКТОВ О НЕОБЕСПЕЧЕНИИ
ИЛИ НЕКАЧЕСТВЕННОМ ОБЕСПЕЧЕНИИ УСЛУГАМИ
4.1. При составлении актов должны соблюдаться следующие требования:
- в акте указывается начальное время отключения (несвоевременного включения) или некачественного обеспечения услугами, время заявки и ее регистрационный номер в журнале правления жилищно-коммунального участка и время нормализации работы систем, а также количество полных суток отсутствия услуги;
- акты подписываются представителем жилищного предприятия, представителем общественности дома или жильцом квартиры, когда необеспечение услугами или перебои в их обеспечении касаются только этой квартиры, и представителем предприятия, по чьей вине произошло необеспечение или некачественное обеспечение услугами (если это не вина жилищного предприятия или вопрос носит спорный характер);
- в акте указываются причины необеспечения или некачественного обеспечения услугами и сторона, виновная в этом.
4.2. При отключении систем водотеплоснабжения, вызванном экстремальной ситуацией, угрожающей жизни людей, перерасчет платы населению не производится.
4.3. Споры между заинтересованными сторонами решаются в установленном законом порядке.
5. ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ ПЕРЕРАСЧЕТОВ
5.1. Основанием для проведения населению перерасчетов за необеспечение или некачественное обеспечение жилищно-коммунальными услугами являются оформленные в установленном порядке акты.
5.2. Перерасчет платежей за ЖКУ, за нарушение нормативных сроков и качества их обеспечения может осуществляться по итогам работы за месяц, если нарушения в обеспечении и качестве носят регулярный характер.
5.3. При проведении населению перерасчетов за неоказанные услуги сумма снижения оплаты засчитывается в счет будущих платежей.
5.4. Если гражданин (семья) имеет льготы по оплате ЖКУ, то сумма, подлежащая возврату, уменьшается исходя из размера (процента) льгот.
5.5. Возникновение спора между жилищным и оказывающим услуги предприятиями о причинах перебоев или некачественном обеспечении услугами, а также по определению виновной стороны не может служить основанием отказа населению в соответствующих перерасчетах.
Приложение 6
к Решению
Совета депутатов
Назаровского района
от 30 декабря 2005 г. № 8-64
РАЗМЕРЫ
СНИЖЕНИЯ ПЛАТЫ НАСЕЛЕНИЯ ЗА СОДЕРЖАНИЕ
И РЕМОНТ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА, КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ
ПРИ НАРУШЕНИИ НОРМАТИВНЫХ СРОКОВ И КАЧЕСТВА
ИХ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГРАЖДАНАМ
(в ред. Решения Совета депутатов Назаровского района
Красноярского края от 16.03.2006 № 11-83)
----T-------------T----------------------T----------------T-----------------T------------------T-------------T--------------¬
¦ № ¦ Виды услуг ¦Нормативные показатели¦ Вид снижения ¦ Нормативная ¦ Условия снижения ¦ Расчетная ¦ Снижение ¦
¦п/п¦ ¦ качества услуг ¦ качества услуг ¦продолжительность¦ оплаты за ¦ единица ¦ тарифа ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ отключений за ¦ превышение ¦ ¦ (коп.), в ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦расчетный период ¦ нормативной ¦ ¦ т.ч. НДС ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦продолжительности ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ отключений ¦ ¦ ¦
+---+-------------+----------------------+----------------+-----------------+------------------+-------------+--------------+
¦1 ¦Водоснабжение¦Бесперебойное ¦Коммунальные ¦ сутки ¦За каждый час ¦С 1 чел. в ¦п. 3.1 - 15,0 ¦
¦ ¦ ¦круглосуточное ¦услуги, перерыв ¦ ¦превышения ¦час ¦п. 3.2 - 11,0 ¦
¦ ¦ ¦водоснабжение в ¦в водоснабжении ¦ ¦нормативного ¦ ¦п. 3.3 - 7,0 ¦
¦ ¦ ¦течение года ¦ ¦ ¦суммарного ¦ ¦п. 3.4 - 5,0 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦перерыва за ¦ ¦п. 3.5 - 3,0 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦расчетный период ¦ ¦ ¦
+---+-------------+----------------------+----------------+-----------------+------------------+-------------+--------------+
¦2 ¦Отопление ¦Бесперебойное ¦Перерыв в ¦ сутки ¦За каждый час ¦За 1 м2 общей¦ 3,33¦
¦ ¦ ¦теплоснабжение в ¦теплоснабжении ¦ ¦превышения ¦площади ¦ ¦
¦ ¦ ¦течение всего ¦ ¦ ¦нормативного ¦квартиры ¦ ¦
¦ ¦ ¦отопительного сезона ¦ ¦ ¦суммарного ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦с 15 сентября по 15 ¦ ¦ ¦перерыва за ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦мая ¦ ¦ ¦расчетный период ¦ ¦ ¦
¦(в ред. Решения Совета депутатов Назаровского района Красноярского края от 16.03.2006 № 11-83)¦ ¦ ¦
+---+-------------+----------------------+----------------+-----------------+------------------+-------------+--------------+
¦ ¦ ¦Обеспечение ¦Фактическая ¦ сутки ¦За каждый градус ¦ " - " ¦ 0,18¦
¦ ¦ ¦температуры воздуха ¦температура ¦ ¦снижения ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦в жилых помещениях при¦воздуха в ¦ ¦температуры ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦условии выполнения ¦помещении ниже ¦ ¦от нормативной, ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦жильцами мероприятий ¦норматива ¦ ¦умноженный на ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦по утеплению помещений¦ ¦ ¦число часов ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦согласно действующим ¦ ¦ ¦сверх ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦нормативам и правилам ¦ ¦ ¦установленного ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦+18 °С (в угловых ¦ ¦ ¦суммарного ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦комнатах +20) ¦ ¦ ¦перерыва за ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦СНиП 2-08-01-89 ¦ ¦ ¦расчетный ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦период ¦ ¦ ¦
¦(в ред. Решения Совета депутатов Назаровского района Красноярского края от 16.03.2006 № 11-83)¦ ¦ ¦
L---+-------------+----------------------+----------------+-----------------+------------------+-------------+---------------
Примечания:
1. Снижение платы за коммунальные услуги не производится, если перерыв в предоставлении услуг связан с устранением угрозы здоровью, жизни, предупреждением ущерба имуществу и (или) вследствие непреодолимой силы.
2. Расчетный период для оплаты устанавливается в один календарный месяц.
3. Понижение температуры воздуха в квартире на 10 градусов и более от нормативного показателя считается отсутствием услуги.
Приложение 7
к Решению
Совета депутатов
Назаровского района
от 30 декабря 2005 г. № 8-64
ПЕРИОДИЧНОСТЬ
ПЛАНОВЫХ И ЧАСТИЧНЫХ ОСМОТРОВ ЭЛЕМЕНТОВ
И ПОМЕЩЕНИЙ ЗДАНИЙ
----T------------------------T--------------------T--------------¬
¦ № ¦Конструктивные элементы,¦ Профессия ¦ Расчетное ¦
¦п/п¦ отделка, домовое ¦ осматривающих ¦ количество ¦
¦ ¦ оборудование ¦ рабочих ¦осмотров в год¦
+---+------------------------+--------------------+--------------+
¦1 ¦Вентиляционные каналы и ¦Каменщик ¦ 1 ¦
¦ ¦шахты: в зданиях ¦ ¦ ¦
¦ ¦вентшахты и оголовки ¦ ¦ ¦
+---+------------------------+--------------------+--------------+
¦2 ¦Холодное водоснабжение ¦Слесарь-сантехник ¦по мере ¦
¦ ¦Система внутреннего ¦ ¦необходимости ¦
¦ ¦водоотвода с крыш зданий¦ ¦ 4 ¦
+---+------------------------+--------------------+--------------+
¦3 ¦Центральное отопление ¦Слесарь-сантехник ¦ 4 ¦
+---+------------------------+--------------------+--------------+
¦4 ¦Осмотр общедомовых ¦Электромонтер ¦ 2 ¦
¦ ¦электрических сетей и ¦ ¦ ¦
¦ ¦этажных щитков с ¦ ¦ ¦
¦ ¦подтяжкой контактных ¦ ¦ ¦
¦ ¦соединений и проверкой ¦ ¦ ¦
¦ ¦надежности заземляющих ¦ ¦ ¦
¦ ¦контактов и соединений ¦ ¦ ¦
+---+------------------------+--------------------+--------------+
¦5 ¦Осмотр электрической ¦Электромонтер ¦ 2 ¦
¦ ¦сети в технических ¦ ¦ ¦
¦ ¦подвалах и на чердаке ¦ ¦ ¦
+---+------------------------+--------------------+--------------+
¦6 ¦Осмотр ВРУ вводных и ¦Электромонтер ¦ 2 ¦
¦ ¦этажных шкафов с ¦ ¦ ¦
¦ ¦подтяжкой контактных ¦ ¦ ¦
¦ ¦соединений и проверкой ¦ ¦ ¦
¦ ¦надежности заземляющих ¦ ¦ ¦
¦ ¦контактов и соединений ¦ ¦ ¦
+---+------------------------+--------------------+--------------+
¦7 ¦Осмотр светильников с ¦Электромонтер ¦ 1 ¦
¦ ¦заменой сгоревших ламп ¦ ¦ ¦
L---+------------------------+--------------------+---------------
Приложение 8
к Решению
Совета депутатов
Назаровского района
от 30 декабря 2005 г. № 8-64
ПРЕДЕЛЬНЫЕ СРОКИ
УСТРАНЕНИЯ НЕИСПРАВНОСТЕЙ ПРИ ВЫПОЛНЕНИИ
ВНЕПЛАНОВОГО (НЕПРЕДВИДЕННОГО) ТЕКУЩЕГО РЕМОНТА
ОТДЕЛЬНЫХ ЧАСТЕЙ ЖИЛЫХ ДОМОВ И ИХ ОБОРУДОВАНИЯ
-----------------------------------------T-----------------------¬
¦Неисправности конструктивных элементов и¦ Предельный срок ¦
¦ оборудования ¦ выполнения ремонта ¦
+----------------------------------------+-----------------------+
¦КРОВЛЯ ¦1 сутки ¦
¦Протечки в отдельных местах кровли ¦ ¦
+----------------------------------------+-----------------------+
¦Повреждения системы организованного ¦5 суток ¦
¦водоотвода (водосточных труб) ¦ ¦
+----------------------------------------+-----------------------+
¦СТЕНЫ ¦1 сутки (с немедленным ¦
¦Утрата связи отдельных кирпичей с ¦ограждением опасной ¦
¦кладкой наружных стен, угрожающая их ¦зоны) ¦
¦выпадением ¦ ¦
+----------------------------------------+-----------------------+
¦ОКОННЫЕ И ДВЕРНЫЕ ЗАПОЛНЕНИЯ ¦ ¦
¦Разбитые стекла и сорванные створки ¦ ¦
¦оконных переплетов (общедомовых) в ¦ ¦
¦зимнее время ¦1 сутки ¦
¦в летнее время ¦3 суток ¦
+----------------------------------------+-----------------------+
¦Дверные заполнения (входные двери в ¦1 сутки ¦
¦подъездах) ¦ ¦
+----------------------------------------+-----------------------+
¦ВНУТРЕННЯЯ И НАРУЖНАЯ ОТДЕЛКА ¦5 суток (с немедленным ¦
¦Отслоение штукатурки потолка или верхней¦принятием мер ¦
¦части стены, угрожающее ее обрушением ¦безопасности) ¦
+----------------------------------------+-----------------------+
¦САНИТАРНО-ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБОРУДОВАНИЕ ¦ ¦
¦Течи в водопроводных кранах и в кранах ¦1 сутки ¦
¦сливных бачков при унитазах ¦ ¦
+----------------------------------------+-----------------------+
¦Неисправности аварийного порядка ¦Немедленно ¦
¦трубопроводов и их сопряжений (с ¦ ¦
¦фитингами, арматурой и приборами ¦ ¦
¦водопровода, канализации, центрального ¦ ¦
¦отопления) ¦ ¦
+----------------------------------------+-----------------------+
¦ЭЛЕКТРООБОРУДОВАНИЕ ¦При наличии ¦
¦Повреждение одного из кабелей, питающих ¦переключателей кабелей ¦
¦жилой дом ¦на вводе в дом в ¦
¦Отключение системы питания жилых домов ¦течение времени, ¦
¦или силового электрооборудования ¦необходимого для ¦
¦ ¦прибытия персонала, ¦
¦ ¦обслуживающего дом, но ¦
¦ ¦не более 2 ч. ¦
+----------------------------------------+-----------------------+
¦Неисправность во вводно- ¦3 ч. ¦
¦распределительном устройстве, связанная ¦ ¦
¦с заменой предохранителей, ¦ ¦
¦автоматических выключателей, рубильников¦ ¦
+----------------------------------------+-----------------------+
¦Неисправность в системе освещения ¦7 суток ¦
¦общедомовых помещений (с заменой ламп ¦ ¦
¦накаливания, выключателей) ¦ ¦
L----------------------------------------+------------------------
Приложение 9
к Решению
Совета депутатов
Назаровского района
от 30 декабря 2005 г. № 8-64
ПЕРЕЧЕНЬ
РАБОТ, СВЯЗАННЫХ С ТЕКУЩИМ РЕМОНТОМ ОБЩЕГО
ИМУЩЕСТВА ЖИЛЫХ ДОМОВ И ОПЛАЧИВАЕМЫХ
ЗА СЧЕТ ПЛАТЫ ЗА РЕМОНТ ЖИЛЬЯ
----T------------------------------T-----------------------------¬
¦ № ¦ ¦ Наименование объекта ¦
¦п/п¦ ¦ проведения работ ¦
+---+------------------------------+-----------------------------+
¦1. Устранение местных деформаций, фундаменты ¦
¦ усиление, восстановление ¦
¦ поврежденных участков ¦
¦ фундаментов, вентиляционных ¦
¦ продухов, отмосток и входов в ¦
¦ подвалы ¦
¦2. Герметизация стыков, заделка и стены и фасады ¦
¦ восстановление архитектурных ¦
¦ элементов, смена участков ¦
¦ обшивки деревянных стен, ¦
¦ ремонт фасадов ¦
¦3. Частичная смена отдельных перекрытия ¦
¦ элементов, заделка швов и ¦
¦ трещин, укрепление ¦
¦4. Усиление элементов деревянной крыши ¦
¦ стропильной системы, ¦
¦ антисептирование и ¦
¦ антиперирование, устранение ¦
¦ неисправностей стальных, ¦
¦ асбестоцементных и других ¦
¦ кровель, ремонт гидроизоляции, ¦
¦ утепления ¦
¦5. Смена и восстановление оконные и дверные заполнения ¦
¦ отдельных элементов (приборов) ¦
¦ и заполнений ¦
¦6. Усиление, смена, заделка межквартирные перегородки ¦
¦ отдельных участков ¦
¦7. Восстановление или замена лестницы, крыльца (зонты- ¦
¦ отдельных участков и козырьки) над входами в ¦
¦ элементов подъезды ¦
¦8. Замена, восстановление полы ¦
¦ отдельных участков ¦
¦9. Восстановление отделки стен, внутренняя отделка в ¦
¦ потолков, полов отдельными подъездах ¦
¦ участками ¦
¦10. Установка, замена и внутренняя система отопления ¦
¦ восстановление ¦
¦ работоспособности ¦
¦ отдельных элементов ¦
¦ и частей элементов внутренних ¦
¦ систем центрального отопления ¦
¦11. Установка, замена и внутренняя система ¦
¦ восстановление водоснабжения, канализации ¦
¦ работоспособности ¦
¦ отдельных элементов ¦
¦ и частей элементов ¦
¦12. Установка, замена и внутренняя система ¦
¦ восстановление электроснабжения ¦
¦ работоспособности и электротехнические ¦
¦ устройства (за исключением ¦
¦ внутриквартирных устройств и ¦
¦ приборов) ¦
L-----------------------------------------------------------------
Примечания. 1. Текущий ремонт общего имущества жилого дома проводится с периодичностью, определяемой в соответствии с обязательными требованиями, установленными техническими регламентами, и актами, действующими до их принятия.
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: пункт 13 в перечне отсутствует.
------------------------------------------------------------------
2. К системам, указанным в пунктах 11 - 13 настоящего Перечня, относятся стояки, отключающие устройства, расположенные на ответвлениях от стояков, а также запорно-регулирующая арматура на внутриквартирной разводке.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
