|  |
РЕШЕНИЕ Ачинского городского Совета депутатов Красноярского края от 04.06.2004 № 36-270р
(ред. от 14.04.2006)
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ВСЕЛЕНИИ И ПРОЖИВАНИИ ГРАЖДАН В ОБЩЕЖИТИЯХ ГОРОДА АЧИНСКА"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Ачинская газета", № 63, 29.06.2004.
Утратил силу в связи с изданием Решения Ачинского городского Совета депутатов Красноярского края от 31.05.2007 № 25-169р, вступившего в силу в день, следующий за днем опубликования в газете "Ачинская газета".
------------------------------------------------------------------
Изменения, внесенные Решением Ачинского городского Совета депутатов Красноярского края от 14.04.2006 № 15-64р, вступили в силу в день, следующий за днем опубликования в газете "Ачинская газета".
АЧИНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ
от 4 июня 2004 г. № 36-270р
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ВСЕЛЕНИИ
И ПРОЖИВАНИИ ГРАЖДАН В ОБЩЕЖИТИЯХ ГОРОДА АЧИНСКА
(в ред. Решений Ачинского городского Совета депутатов
от 17.03.2005 № 44-330р, от 14.04.2006 № 15-64р)
С целью установления единого порядка вселения и пользования гражданами жилых помещений в общежитиях города Ачинска, руководствуясь ст. 20-1 Устава города Ачинска, городской Совет депутатов решил:
1. Утвердить Положение о вселении и проживании граждан в общежитиях города Ачинска согласно приложению.
2. Решение вступает в силу со дня его принятия.
3. Контроль за исполнением Решения возложить на постоянную комиссию по экономической политике, промышленности, финансам, собственности и природопользованию (председатель Кириллов В.Г.).
Председатель
городского Совета депутатов
Н.В.ТРИКМАН
------------------------------------------------------------------
Положение дополнено абзацем: "В целях обеспечения сохранности имущества и безопасности лиц, проживающих и работающих в муниципальных общежитиях, организация, осуществляющая содержание и обслуживание этого общежития, вправе с согласия исполнительного органа местного самоуправления оборудовать муниципальное общежитие средствами охранной сигнализации и другими техническими средствами усиления охраны. Оборудование и содержание охранной сигнализации и технических средств усиления охраны муниципального общежития осуществляется за счет средств местного бюджета" Решением Ачинского городского Совета депутатов от 17.03.2005 № 44-330р.
------------------------------------------------------------------
Приложение
к Решению
городского Совета депутатов
от 4 июня 2004 г. № 36-270р
ПОЛОЖЕНИЕ
О ВСЕЛЕНИИ И ПРОЖИВАНИИ ГРАЖДАН
В ОБЩЕЖИТИЯХ ГОРОДА АЧИНСКА
(в ред. Решений Ачинского городского Совета депутатов
от 17.03.2005 № 44-330р, от 14.04.2006 № 15-64р)
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом РФ, примерным Положением об общежитии, правилами пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории и устанавливают порядок вселения в муниципальные общежития, порядок пользования жилыми помещениями и местами общего пользования в муниципальных общежитиях.
1.2. Жилые помещения в муниципальных общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
Жилые помещения в муниципальных общежитиях предоставляются гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в городе Ачинске.
(п. 1.2 в ред. Решения Ачинского городского Совета депутатов от 17.03.2005 № 44-330р)
1.3. Под общежития предоставляются специально построенные для этих целей дома либо части домов.
(п. 1.3 в ред. Решения Ачинского городского Совета депутатов от 17.03.2005 № 44-330р)
1.4. Жилая площадь в муниципальном общежитии предоставляется в размере не менее 6 кв. м на одного человека, но не более 9 кв. м.
Изменение состава семьи граждан, проживающих в общежитии, как правило, не влечет за собой изменение условий их проживания в общежитии, в том числе выделение дополнительной жилой площади.
1.5. К отношениям по пользованию жилыми помещениями в муниципальных общежитиях, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, переданных в муниципальную собственность города Ачинска, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
(п. 1.5 в ред. Решения Ачинского городского Совета депутатов от 14.04.2006 № 15-64р)
1.6. Граждане, вселенные в жилые помещения в порядке, предусмотренном жилищным законодательством, проживают в муниципальных общежитиях на условиях социального найма. Граждане Российской Федерации, вселенные в установленном порядке до 1 марта 2005 года и занимающие жилые помещения в муниципальных общежитиях, вправе, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", и иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
(п. 1.6 в ред. Решения Ачинского городского Совета депутатов от 14.04.2006 № 15-64р)
1.7. Настоящее Положение обязательно для исполнения всеми гражданами, проживающими в общежитии, для администрации общежития.
2. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛОЙ ПЛОЩАДИ
В МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБЩЕЖИТИЯХ
2.1. Обращения от предприятий, организаций и граждан на предоставление жилой площади в муниципальных общежитиях принимаются администрацией города одновременно с полным пакетом необходимых документов и формируются в специально созданные учеты.
2.2. Контроль за освобождением жилой площади в муниципальных общежитиях осуществляет администрация города на основании информации, поданной организацией, на балансе которой состоит данное общежитие.
2.3. Информация об освобождаемой жилой площади утверждается руководителем организации-балансодержателя и подается в администрацию города еженедельно в установленном порядке.
2.4. На основании решения, вынесенного жилищной комиссией администрации города, глава города принимает распоряжение о предоставлении свободной жилой площади в муниципальном общежитии.
2.5. Принятое Главой города распоряжение о предоставлении гражданам жилого помещения в муниципальном общежитии является основанием для заключения письменного договора социального найма по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации.
(п. 2.5 в ред. Решения Ачинского городского Совета депутатов от 14.04.2006 № 15-64р)
2.6 2.7. Исключены. - Решение Ачинского городского Совета депутатов от 17.03.2005 № 44-330р.
2.6. Не допускается вселение на жилую площадь, предоставленную для временного проживания в общежитии, других лиц, кроме детей гражданина, его супруга и родителей в случае отсутствия у них другого жилья, пригодного для постоянного проживания, если размер жилой площади, приходящегося на одного человека, с учетом вселяемых, составит менее установленного законодательством размера нормы площади жилья.
2.9. Исключен. - Решение Ачинского городского Совета депутатов от 17.03.2005 № 44-330р.
3. ПОРЯДОК ЗАСЕЛЕНИЯ ГРАЖДАН И ОПЛАТЫ
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ
В МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБЩЕЖИТИЯХ
3.1. До вселения с гражданами, указанными в решении о предоставлении жилой площади в муниципальном общежитии, уполномоченным лицом заключается договор найма жилого помещения в общежитии в двух экземплярах, один из которых хранится у наймодателя - лица, уполномоченного исполнительным органом местного самоуправления, второй - у нанимателя.
(п. 3.1 в ред. Решения Ачинского городского Совета депутатов от 17.03.2005 № 44-330р)
3.2. Вселяемый обязан в течение семи дней зарегистрироваться в установленном порядке по месту постоянного жительства или по месту пребывания.
(в ред. Решения Ачинского городского Совета депутатов от 17.03.2005 № 44-330р)
3.3. Регистрация граждан в муниципальном общежитии оформляется на основании заключенного договора найма жилого помещения в общежитии и подписанного сторонами акта о принятии жилого помещения в общежитии.
(п. 3.3 в ред. Решения Ачинского городского Совета депутатов от 17.03.2005 № 44-330р)
3.4. Вселение в общежитие производится по направлениям, выданным отделом учета регистрации граждан организации-балансодержателя.
3.5. Вселяющийся в общежитие обязан предъявить паспорт и сдать заведующему общежитием направление на право занятия жилой площади либо койко-места в общежитии.
3.6. Исключен. - Решение Ачинского городского Совета депутатов от 14.04.2006 № 15-64р.
3.6. Граждане, вселяемые в общежития, должны ознакомиться с Положением вселения и проживания граждан в общежитиях города Ачинска и обязанностями под расписку.
3.7. Граждан, вселяемых в общежития, знакомят с правилами пожарной безопасности и правилами эксплуатации электробытовых приборов под расписку.
3.8. Самовольное вселение и переселение из одного помещения в другое в муниципальных общежитиях, в том числе с целью улучшения жилищных условий, запрещается.
3.9. Расчет платы за пользование жилой площадью в муниципальных общежитиях, коммунальные и другие услуги, предоставляемые проживающим в общежитии, производится организацией, на балансе которой состоит муниципальное общежитие, по установленным правовыми актами главы города ставкам и тарифам для общежитий.
Оплата рассчитанных сумм производится проживающими гражданами через расчетно-кассовые центры организации-балансодержателя.
Оплата жилищно-коммунальных услуг производится не позднее 20 числа следующего за прожитым месяцем, за койко-место - на период регистрации.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ
ПРОЖИВАЮЩИХ В ОБЩЕЖИТИИ
4.1. Проживающие в общежитии граждане имеют право:
- пользоваться предоставленной жилой площадью, местами общего пользования, помещениями бытового и иного назначения;
- избирать Совет общежития и быть избранным в его состав;
- принимать участие в работе Совета общежития, вносить предложения по улучшению жилищно-бытового и культурного обслуживания проживающих в общежитиях и добиваться их реализации;
- требовать устранения недостатков в жилищно-бытовом обслуживании.
4.2. Проживающие в общежитии обязаны:
- использовать предоставленную жилую площадь в соответствии с ее назначением;
- обеспечивать сохранность жилых помещений, бережно относиться к жилому дому и жилому помещению, санитарно-техническому и иному оборудованию и инвентарю в комнате и в местах общего пользования общежития;
- соблюдать настоящее Положение, правила пользования жилыми помещениями, правила пожарной безопасности, санитарно-гигиенические правила, правила пользования санитарно-техническим и иным оборудованием;
- при обнаружении неисправностей в комнате либо в местах общего пользования общежития немедленно сообщить в аварийную службу и принять возможные меры к их устранению;
- экономно расходовать воду, газ, электрическую и тепловую энергию;
- своевременно до 20 числа каждого месяца вносить плату за жилищно-коммунальные услуги по установленным ставкам и тарифам;
- соблюдать порядок и чистоту в жилых помещениях, местах общего пользования, на придомовой территории, производить чистку ковров, одежду и т.п. в специально отведенных для этого местах;
- своевременно не реже 1 раза в пять лет производить текущий ремонт жилого помещения: побелку, окраску и оклейку стен, окраску потолков, дверей, полов, подоконников, оконных переплетов, радиаторов; замену оконных и дверных скобяных изделий; ремонт внутриквартирной электропроводки;
- допускать заведующего общежитием, других представителей администрации общежития в комнаты для осмотра технического и санитарного состояния, работников ремонтных служб для выполнения необходимых работ;
- возмещать предприятию-балансодержателю материальный ущерб в результате повреждения жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования;
- при освобождении жилого помещения сдать его в надлежащем состоянии заведующему общежитием по акту приема-сдачи;
- с 23 до 7 часов соблюдать в общежитии полную тишину;
- участвовать в проведении работ по благоустройству и озеленению прилегающей к общежитию территории, охране зеленых насаждений, устройству, ремонту и надлежащему содержанию спортивных и игровых площадок;
- пользоваться душевыми комнатами в специально отведенное время - с 6.30 до 23.00, в летнее время до 24 часов.
(в ред. Решения Ачинского городского Совета депутатов от 17.03.2005 № 44-330р)
4.3. Лица, выбывающие из общежития, обязаны сдать все числящееся за ними имущество. При недостаче или повреждении имущества - возместить причиненный ущерб.
4.4. Проживающим в общежитии запрещается:
- самовольно переселяться из одной комнаты в другую;
- самовольно переносить инвентарь из одной комнаты в другую;
- производить в комнате работы или совершать другие действия, приводящие к порче жилых помещений либо создающие повышенный шум и вибрацию, нарушающие нормальные условия для проживающих граждан в других жилых помещениях;
- самовольно производить перепланировку и переустройство жилого помещения, переустановку или установку дополнительного санитарно-технического оборудования, электроприборов, переоборудование балконов, лоджий и установку железных дверей. Граждане, допустившие действия, указанные в настоящем пункте, обязаны за свой счет привести жилое помещение в прежнее состояние. В случае невыполнения этого требования работы производятся предприятием, а стоимость работ взыскивается с виновных лиц в судебном порядке;
- включать телевизоры, магнитофоны, радио с громкостью, превосходящей слышимость в пределах комнаты;
- после 23 часов включать звуковоспроизводящую аппаратуру, петь, шуметь;
- появляться в состоянии алкогольного или наркотического опьянения, распивать спиртные напитки в общественных местах;
- наклеивать объявления на стенах в местах общего пользования, кроме специально отведенных для этих целей мест;
- содержать в общежитии собак и кошек.
5. ОБЯЗАННОСТИ АДМИНИСТРАЦИИ ОБЩЕЖИТИЯ
5.1. Администрация общежития обязана обеспечить:
- создание необходимых жилищно-бытовых условий для проживающих в общежитии;
- исключен. - Решение Ачинского городского Совета депутатов от 17.03.2005 № 44-330р;
- ознакомление вселяемых с Положением вселения и проживания граждан в общежитиях города Ачинска, а также с правами и обязанностями проживающих в общежитии;
- надлежащее содержание жилых помещений, подъездов, вестибюлей, тамбуров, лестничных клеток, кабин лифтов и других мест общего пользования, а также придомовых территорий;
- организацию работы Совета общежития;
- вселение граждан в общежитие в строгом соответствии с договором найма жилого помещения в общежитии;
(в ред. Решения Ачинского городского Совета депутатов от 17.03.2005 № 44-330р)
- учет предложений общественных организаций и проживающих в общежитии граждан при осуществлении мероприятий по улучшению жилищно-бытовых условий в общежитии.
6. ПОРЯДОК ПРОПУСКА В
ОБЩЕЖИТИЕ ПОСТОРОННИХ ЛИЦ
6.1. Посторонние лица допускаются в общежитие с разрешения дежурного по общежитию с 8 до 23 часов.
6.2. При входе в общежитие посетители обязаны предъявить дежурному по общежитию документ, удостоверяющий личность.
6.3. Дежурный по общежитию регистрирует посетителей в Книге регистрации посетителей.
6.4. Дежурный по общежитию обеспечивает соблюдение настоящего Положения о вселении и проживании граждан в общежитиях города Ачинска.
7. ОБЩЕСТВЕННЫЕ ОРГАНЫ
УПРАВЛЕНИЯ ОБЩЕЖИТИЕМ
7.1. Для привлечения граждан, проживающих в общежитии, к разработке и проведению мероприятий, направленных на улучшение воспитательной, культурно-массовой, физкультурно-оздоровительной и спортивной работы, утверждению норм и правил общежития, трезвого и здорового образа жизни, оказанию помощи администрации общежития в улучшении жилищных условий и бытового обслуживания в каждом общежитии создается Совет общежития.
7.2. Возглавляет Совет общежития председатель, который избирается жильцами на общем собрании.
7.3. Порядок работы Совет общежития устанавливает самостоятельно по согласованию с администрацией общежития.
8. ПЕРЕСЕЛЕНИЕ И ВЫСЕЛЕНИЕ
ГРАЖДАН ИЗ ОБЩЕЖИТИЙ
8.1. Переселение граждан из одного жилого помещения в другое может осуществляться на основании совместного ходатайства администрации предприятия или организации и профсоюзного комитета при условии освобождения жилого помещения и в соответствии с нормой предоставления жилой площади в общежитии, но не менее 6 кв. м на человека.
8.2. Выселение из муниципальных общежитий производится лицом, уполномоченным исполнительным органом местного самоуправления, по основаниям и в порядке, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации.
(п. 8.2 в ред. Решения Ачинского городского Совета депутатов от 17.03.2005 № 44-330р)
8.3. Расторжение договора найма жилого помещения в общежитии по требованию наймодателя допускается в случае:
- неисполнения нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма жилого помещения в общежитии;
- невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
- разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
- систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
- использования жилого помещения не по назначению.
(п. 8.3 в ред. Решения Ачинского городского Совета депутатов от 17.03.2005 № 44-330р)
8.4. В случаях расторжения или прекращения договора найма жилого помещения в общежитии в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.
(п. 8.4 в ред. Решения Ачинского городского Совета депутатов от 17.03.2005 № 44-330р)
8.5. Переход права собственности на жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной такого договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.
Выселение граждан из общежития с предоставлением других жилых помещений в случае, предусмотренном частью 2 статьи 102 Жилищного кодекса РФ, осуществляется исполнительным органом местного самоуправления или юридическим лицом, передающими соответствующие жилые помещения.
(п. 8.5 введен Решением Ачинского городского Совета депутатов от 17.03.2005 № 44-330р)
8.6. Исполнительному органу местному самоуправления принимать общежития из государственного или частного жилищного фонда в специализированный муниципальный жилищный фонд только после выселения прежним собственником или юридическим лицом, передающим соответствующее общежитие, всех граждан, утративших с ними трудовые отношения.
(п. 8.6 введен Решением Ачинского городского Совета депутатов от 17.03.2005 № 44-330р)
Приложение № 1
к Решению
городского Совета депутатов
от 4 июня 2004 г. № 36-270р
ДОГОВОР
О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ПРАВА ПРОЖИВАНИЯ В ОБЩЕЖИТИИ
№ ___________
г. Ачинск " __ " _________ ____ г.
Администрация города Ачинска в лице Главы города ___________,
действующего на основании Устава города Ачинска, именуемая в
дальнейшем "Администрация", с одной стороны, и
гражданин _______________________________________________________,
именуемый в дальнейшем "Гражданин", с другой стороны, заключили
настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Администрация предоставляет жилую площадь в общежитии по
адресу: г. Ачинск, микрорайон ______________, дом № _____________,
комната ___________________, состоящей из _______ комнат, площадью
________ кв. м, для проживания Гражданина ________________________
(фамилия, имя, отчество,
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
паспортные данные)
__________________________________________________________________
и членов его семьи в количестве __________ человек:
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Балансодержателем общежития является ____________________________,
расположенное по адресу: г. Ачинск, ______________________________
2. ОБЯЗАННОСТИ ГРАЖДАНИНА
2.1. Гражданин обязан обеспечивать выполнение следующих
обязательств:
2.1.1. Строгое соблюдение правил внутреннего распорядка и
содержания придомовой территории.
2.1.2. Бережное отношение к сохранности помещения,
оборудования, инвентаря общежития.
2.1.3. Соблюдение чистоты в спальных комнатах и местах общего
пользования.
2.1.4. Соблюдение правил пожарной безопасности при
пользовании электрическими приборами (в том числе письменное
согласование с администрацией общежития установки дополнительных
электронагревательных приборов).
2.1.5. Внесение платы за проживание и коммунальные услуги на
расчетный счет предприятия, на балансе которого находится
общежитие (далее - Балансодержатель), до двадцатого числа месяца,
следующего за прожитым, на основании счетов-квитанций,
выставленных Балансодержателем.
2.1.6. Предоставление документального подтверждения права на
проживание и пролонгацию настоящего Договора.
2.1.7. Использование предоставленной жилой площади в
соответствии с ее назначением: для проживания.
2.1.8. Освобождение занимаемой жилой площади в общежитии
после окончания срока действия настоящего Договора.
3. ОБЯЗАННОСТИ АДМИНИСТРАЦИИ
3.1. Администрация обязуется контролировать выполнение
Балансодержателем следующих действий:
3.1.1. Оборудование и содержание общежития в соответствии с
установленными санитарными нормами и правилами.
3.1.2. Обеспечение чистоты в общежитии и на его придомовой
территории, а также соблюдение правил внутреннего распорядка и
правил пожарной безопасности.
3.1.3. Обеспечение своевременного ремонта инвентаря,
оборудования, помещений, здания общежития.
3.1.4. Осуществление мероприятий по улучшению жилищных и
культурно-бытовых условий в общежитии и своевременное принятие мер
по устранению выявленных недостатков.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. В случае ненадлежащего исполнения условий договора,
повлекшего причинение Балансодержателю имущественного вреда,
Гражданин несет материальную ответственность в полном объеме.
4.2. Ущерб, понесенный балансодержателем из-за
несвоевременного освобождения жилой площади, Гражданин возмещает
за свой счет.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
