|  |
РЕШЕНИЕ Емельяновского районного Совета депутатов Красноярского края от 30.08.2006 № 23-138р
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ ПО ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, ИЛИ ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ТАКИХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ ЕМЕЛЬЯНОВСКОГО РАЙОНА"
Официальная публикация в СМИ:
"Емельяновские веси", № 38, 24.09.2006
Вступил в силу в день, следующий за днем официального опубликования (пункт 5 данного документа).
ЕМЕЛЬЯНОВСКИЙ РАЙОННЫЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ
от 30 августа 2006 г. № 23-138р
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ
ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ ПО ПРОДАЖЕ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ
ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, ИЛИ ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ
ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ТАКИХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
НА ТЕРРИТОРИИ ЕМЕЛЬЯНОВСКОГО РАЙОНА
На основании V главы Земельного кодекса РФ, Федерального закона от 17.04.2006 № 53-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс РФ, Федеральный закон "О введении в действие Земельного кодекса РФ", Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и признании утратившим силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации", в целях установления в соответствии с действующим законодательством процедуры предоставления земельных участков для строительства по результатам торгов на территории Емельяновского района, руководствуясь Уставом Емельяновского района, районный Совет депутатов решил:
1. Утвердить Положение о порядке организации проведения торгов по продаже земельных участков, предоставляемых для строительства, или права на заключение договоров аренды таких земельных участков на территории Емельяновского района.
2. Для земельных участков, находящихся в государственной собственности, порядок, предусмотренный Положением, утвержденным настоящим Решением, действует до разграничения прав на землю.
3. Организацию оценки стоимости земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляемых для строительства, возложить на отдел по управлению муниципальной собственностью и фондами администрации Емельяновского района (Осина Галина Анатольевна), финансовое управление администрации Емельяновского района (Юркова Елена Анатольевна).
4. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на председателя постоянной комиссии по аграрной политике, промышленности и экологии Калачева В.П.
5. Решение вступает в силу в день, следующий за днем его официального опубликования.
И.о. главы района
Е.И.БОЧАРОВ
Приложение
к Решению
Емельяновского районного Совета депутатов
от 30 августа 2006 г. № 23-138р
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ
ПО ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ
ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, ИЛИ ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ
ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ТАКИХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
НА ТЕРРИТОРИИ ЕМЕЛЬЯНОВСКОГО РАЙОНА
I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее Положение определяет порядок организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, предоставляемых для строительства, или права на заключение договоров аренды таких участков на территории Емельяновского района (далее - торги).
1.2. Настоящее Положение разработано в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 17.04.2006 № 53-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс РФ, ФЗ "О введении Земельного кодекса РФ", ФЗ "О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов РФ", Постановлением Правительства РФ от 11.11.2002 № 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких участков".
1.3. Торги организуются в случаях, установленных Земельным кодексом Российской Федерации.
1.4. Торги являются открытыми по составу участников и проводятся в форме конкурса или аукциона. Торги проводятся в форме конкурса в случае необходимости установления условий (обязанностей) по использованию земельного участка.
1.5. Выигравшим торги на аукционе признается лицо, предложившее наиболее высокую цену, а по конкурсу - лицо, которое предложило лучшие условия.
1.6. Аукцион может быть открытым и или закрытым по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы.
1.7. Торги по продаже земельных участков для жилищного строительства, права на заключение договоров аренды таких земельных участков, а также торги по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, предоставляемого для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, осуществляются в форме аукциона, открытого по составу участников и форме подачи заявок.
1.8. Решение о проведении торгов по продаже земельных участков, предоставляемых для строительства, или права на заключение договоров аренды таких участков оформляется в виде распоряжения Главы района. В распоряжении указываются:
- форма проведения торгов;
- местоположение земельного участка;
- вид права, на котором будет предоставлен земельный участок по результатам торгов;
- целевое назначение земельного участка;
- организатор торгов.
В случае когда в качестве организатора торгов выступает администрация района, данным правовым актом создается комиссия по проведению торгов в количестве не менее пяти человек, утверждается ее состав и назначается председатель комиссии.
1.9. Администрация района в лице отдела по управлению муниципальной собственностью и фондами:
- организует проведение оценки стоимости земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка в соответствии с законодательством об оценочной деятельности;
- определяет начальную цену земельного участка или начальную цену права на заключение договора аренды;
- определяет размер задатка. Размер задатка не может быть менее 20 процентов начальной цены земельного участка или начального размера арендной платы;
- определяет существенные условия договоров купли-продажи, аренды земельных участков, в том числе срок аренды;
- при принятии решения о проведении торгов в форме конкурса определяет его условия.
1.10. В качестве организатора торгов выступает комиссия по проведению торгов, сформированная в порядке, установленном пунктом 1.8 настоящего Положения, либо специализированная организация, действующая на основании договора с администрацией района (далее - организатор торгов).
Заседания комиссии по проведению торгов проводятся по мере необходимости. Дату заседания комиссии назначает председатель комиссии.
Комиссия правомочна принимать решения, если на ее заседании присутствует две трети ее состава. Решения комиссии принимаются простым большинством голосов членов комиссии, присутствующих на заседании, путем открытого голосования. При равенстве голосов "за" и "против" председатель комиссии (при его отсутствии - заместитель председателя) имеет право решающего голоса.
Заседание комиссии ведет председатель комиссии, в его отсутствие - заместитель председателя комиссии.
1.11. Организатор торгов осуществляет следующие функции:
- определяет место, дату и время начала и окончания приема заявок об участии в торгах (далее именуются - заявки), место, дату и время определения участников торгов, место и срок подведения итогов торгов;
- определяет порядок внесения и возврата задатка;
- определяет форму подачи заявок на участие в торгах;
- определяет величину повышения начальной цены предмета аукциона (шаг аукциона). Шаг аукциона устанавливается в пределах от одного до пяти процентов начальной цены предмета аукциона;
- организует подготовку и публикацию извещения о проведении торгов (или об отказе в их проведении), а также информации о результатах торгов;
- выдает необходимые материалы и соответствующие документы юридическим и физическим лицам, намеревающимся принять участие в торгах (далее именуются - претенденты);
- принимает заявки и документы от претендентов, а также предложения при проведении конкурса или аукциона, закрытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, организует регистрацию заявок в журнале приема заявок, обеспечивает сохранность представленных заявок, документов и предложений, а также конфиденциальность сведений о лицах, подавших заявки и предложения, и содержания представленных ими документов до момента их оглашения при проведении конкурса или аукциона, закрытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы;
- организует осмотр земельных участков на местности;
- проверяет правильность оформления документов, представленных претендентами;
- принимает решение о признании претендентов участниками торгов или об отказе в допуске к участию в торгах и уведомляет претендентов о принятом решении, которое оформляется протоколом. В протоколе содержатся сведения о претендентах, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в торгах, с указанием причин отказа;
- принимает решение об отказе от проведения торгов;
- определяет победителя торгов и оформляет протокол о результатах торгов;
- осуществляет иные предусмотренные настоящим Положением функции.
1.12. Решение об отказе от проведения торгов может быть принято организатором торгов не позднее чем за пятнадцать дней до наступления даты его проведения, а конкурса - не позднее чем за тридцать дней до дня проведения конкурса, о чем он извещает участников торгов не позднее трех дней со дня принятия данного решения и возвращает в 3-дневный срок внесенные ими задатки. Извещение об отказе от проведения торгов публикуется организатором торгов в течение трех дней в газете "Емельяновские веси" и размещается на официальном сайте администрации района в сети Интернет.
1.13. Извещение о проведении торгов должно быть опубликовано в газете "Емельяновские веси" и размещено на официальном сайте администрации района в сети Интернет не менее чем за 30 дней до даты проведения торгов и содержать следующие сведения:
а) наименование органа, принявшего решение о проведении торгов, реквизиты указанного решения;
б) наименование организатора торгов;
в) форму торгов и подачи предложений о цене или размере арендной платы;
г) предмет торгов, включая сведения о местоположении (адресе), площади, границах, обременениях земельного участка, ограничениях его использования, кадастровом номере, разрешенном использовании земельного участка, параметрах разрешенного строительства в установленных законом случаях, технических условиях подключения такого объекта к сетям инженерно-технического обеспечения, информацию о плате за подключение;
д) начальную цену предмета торгов;
е) шаг аукциона;
ж) размер задатка, порядок его внесения участниками торгов и возврата им, реквизиты счета для его перечисления;
з) форму заявки на участие в торгах, порядок приема, адрес места приема, дату и время начала и окончания приема заявок и прилагаемых к ним документов, предложений, а также перечень документов, представляемых претендентами для участия в торгах;
и) условия конкурса;
к) место, дату, время и порядок определения участников торгов;
л) место и срок подведения итогов торгов, порядок определения победителей;
м) существенные условия договора, в том числе срок аренды земельного участка;
н) дату, время и порядок осмотра земельного участка на местности;
о) сведения о сроке уплаты стоимости, если условиями договора допускается отсрочка платежа, а также о порядке, сроках и размерах платежей, если земельный участок продается в рассрочку.
Примечание. В случае проведения торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства в извещении о проведении торгов должны быть указаны дополнительные сведения:
а) цена выкупа земельных участков, по которой претендент может приобрести земельный участок в собственность или в аренду (после утверждения в установленном порядке документов по планировке территории, строительства объектов инженерной инфраструктуры и государственного кадастрового учета земельных участков), в расчете на единицу площади;
б) размер арендной платы за земельный участок, предназначенный для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, в расчете на единицу площади и порядок ее изменения;
в) способы обеспечения обязательств по комплексному освоению земельного участка в целях жилищного строительства и их объем;
г) максимальные сроки подготовки проекта планировки территории и проекта межевания территории в границах земельного участка, предназначенного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства;
д) максимальные сроки выполнения работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, подлежащих по окончании строительства передаче в государственную или муниципальную собственность, а также условия такой передачи;
е) максимальные сроки осуществления жилищного строительства и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования земельных участков;
ж) иные требования, касающиеся комплексного освоения земельного участка.
1.14. По результатам торгов с лицом, выигравшим торги, администрация района в лице отдела по управлению муниципальной собственностью и фондами администрации Емельяновского района заключает договор купли-продажи либо договор аренды земельного участка.
II. УСЛОВИЯ УЧАСТИЯ В ТОРГАХ
2.1. Лицо, желающее принять участие в торгах (далее - претендент), представляет организатору торгов (лично или через своего представителя) в установленный в извещении о проведении торгов срок заявку по форме, утверждаемой организатором торгов, платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления претендентом установленного в извещении о проведении торгов задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемых на торгах земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков и иные документы в соответствии с перечнем, опубликованным в извещении о проведении торгов. Заявка и опись представленных документов составляются в 2 экземплярах, один из которых остается у организатора торгов, другой - у претендента.
2.2. Один претендент имеет право подать только одну заявку на участие в торгах.
2.3. При подаче заявки физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий личность. В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется надлежаще оформленная доверенность.
2.4. Юридическое лицо дополнительно прилагает к заявке нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица, а также выписку из решения уполномоченного органа юридического лица об одобрении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент).
2.5. Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируется организатором торгов в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре документов организатором торгов делается отметка о принятии заявки с указанием номера, даты и времени подачи документов.
2.6. Заявка, поступившая по истечении срока ее приема, вместе с документами по описи, на которой делается отметка об отказе в принятии документов с указанием причины отказа, возвращается в день ее поступления претенденту или его уполномоченному представителю под расписку.
2.7. Претендент имеет право отозвать принятую организатором торгов заявку до окончания срока приема заявок, уведомив об этом (в письменной форме) организатора торгов. Организатор торгов обязан возвратить внесенный задаток претенденту в течение трех банковских дней со дня регистрации отзыва заявки в журнале приема заявок. В случае отзыва заявки претендентом позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников торгов.
2.8. Для участия в торгах претендент вносит задаток на указанный в извещении о проведении торгов счет (счета) организатора торгов. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет (счета) организатора торгов, является выписка (выписки) со счета (счетов) организатора торгов, копии платежных документов (квитанция, платежное поручение).
2.9. В день определения участников торгов, установленный в извещении о проведении торгов, организатор торгов рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступления от претендентов задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета (счетов). По результатам рассмотрения документов организатор торгов принимает решение о признании претендентов участниками торгов или об отказе в допуске претендентов к участию в торгах, которое оформляется протоколом. В протоколе приводится перечень принятых заявок с указанием имен (наименований) претендентов, перечень отозванных заявок, имена (наименования) претендентов, признанных участниками торгов, а также имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в торгах, с указанием оснований отказа.
2.10. Претендент не допускается к участию в торгах по следующим основаниям:
а) заявка подана лицом, в отношении которого законодательством Российской Федерации установлены ограничения в приобретении в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности;
б) представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении (за исключением предложений о цене или размере арендной платы), или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;
в) заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;
г) не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет (счета), указанный (е) в извещении о проведении торгов.
2.11. Организатор торгов обязан вернуть внесенный задаток претенденту, не допущенному к торгам, в течение трех банковских дней со дня оформления протокола о признании претендентов участниками торгов.
2.12. Претенденты, признанные участниками торгов, и претенденты, не допущенные к участию в торгах, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты оформления данного решения протоколом путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом.
2.13. Претендент приобретает статус участника торгов с момента оформления организатором торгов протокола о признании претендентов участниками торгов.
2.14. При проведении конкурса или аукциона, закрытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, предложение представляется:
а) претендентом в день подачи заявки или в любой день до дня окончания срока приема заявок в месте и час, установленные в извещении о проведении торгов для подачи заявок;
б) участником торгов непосредственно в день проведения торгов, но до начала рассмотрения предложений.
2.15. В случае если:
а) претендент при подаче заявки заявит о своем намерении подать предложение в любой день до дня окончания срока приема заявок или непосредственно перед началом проведения торгов, организатором торгов делается отметка в журнале приема заявок и выдается претенденту соответствующая выписка;
б) участник торгов отзовет принятую организатором торгов заявку, предложение считается неподанным.
2.16. Отказ претенденту в приеме заявки на участие в торгах лишает его права представить предложение.
III. ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ
3.1. Торги проводятся в указанном в извещении о проведении торгов месте, в соответствующие день и час.
3.2. Аукцион, открытый по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, проводится в следующем порядке:
а) аукцион ведет аукционист;
б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начальной цены земельного участка или начального размера арендной платы, шага аукциона и порядка проведения аукциона;
в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены или начального размера арендной платы и каждой очередной цены или размера арендной платы в случае, если готовы купить земельный участок или заключить договор аренды в соответствии с этой ценой или размером арендной платы;
г) каждую последующую цену или размер арендной платы аукционист назначает путем увеличения текущей цены или размера арендной платы на шаг аукциона. После объявления очередной цены или размера арендной платы аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену или размер арендной платы в соответствии с шагом аукциона;
д) при отсутствии участников аукциона, готовых купить земельный участок или заключить договор аренды в соответствии с названной аукционистом ценой или размером арендной платы, аукционист повторяет эту цену или размер арендной платы три раза.
Если после троекратного объявления очередной цены или размера арендной платы ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;
е) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже земельного участка или права на заключение договора его аренды, называет цену проданного земельного участка или размер арендной платы и номер билета победителя аукциона.
3.3. Конкурс или аукцион, закрытый по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, проводится в следующем порядке:
а) организатор торгов принимает предложения от участников торгов, которые пожелали представить их непосредственно перед началом проведения торгов.
Организатор торгов разъясняет участникам торгов их право на представление других предложений непосредственно до начала проведения торгов. На торгах рассматривается предложение, которое участник торгов подал последним;
б) перед вскрытием запечатанных конвертов с предложениями в установленные в извещении о проведении торгов день и час организатор торгов проверяет их целость, что фиксируется в протоколе о результатах торгов.
При вскрытии конвертов и оглашении предложений помимо участника торгов, предложение которого рассматривается, могут присутствовать остальные участники торгов или их представители, имеющие доверенность, а также с разрешения организатора торгов представители средств массовой информации.
Предложения должны быть изложены на русском языке и подписаны участником торгов (его надлежаще уполномоченным представителем). Цена или размер арендной платы указывается числом и прописью.
В случае если числом и прописью указаны разные цены или размеры арендной платы, организатор торгов принимает во внимание цену или размер арендной платы, указанные прописью. Предложения, содержащие цену или размер арендной платы ниже начальных, не рассматриваются;
в) победителем конкурса признается участник торгов, предложивший наилучшие условия, а победителем аукциона, закрытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, признается участник торгов, предложивший наибольшую цену или наибольший размер арендной платы.
При равенстве предложений победителем признается тот участник торгов, чья заявка была подана раньше;
г) организатор торгов объявляет о принятом решении в месте и в день проведения торгов, а также письменно извещает в 5-дневный срок всех участников торгов о принятом решении.
IV. ОФОРМЛЕНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ ТОРГОВ
4.1. Результаты торгов оформляются протоколом, который подписывается организатором торгов и победителем торгов в день проведения торгов. Протокол о результатах торгов составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю, а второй остается у организатора торгов. В протоколе указываются:
а) предмет торгов, в том числе местоположение (адрес), площадь, границы обременения земельного участка, ограничения его использования, кадастровый номер, разрешенное использование земельного участка, основанные на результатах инженерных изысканий параметры разрешенного использования объекта капитального строительства (в установленных законом случаях), технические условия подключения такого объекта к сетям инженерно-технического обеспечения, а также размер платы за подключение;
б) предложения участников торгов;
в) имя (наименование) победителя (реквизиты юридического лица или паспортные данные гражданина);
г) цена приобретаемого в собственность земельного участка или размер арендной платы;
д) срок уплаты стоимости, если земельный участок продан с условием отсрочки платежа;
е) порядок, сроки и размеры платежей, если земельный участок продается в рассрочку (график платежей).
4.2. Протокол о результатах торгов является основанием для заключения администрацией города Красноярска в лице департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города с победителем торгов договора купли-продажи или аренды земельного участка.
Договор подлежит заключению в срок не позднее 5 дней со дня подписания протокола.
Контроль за поступлением денежных средств от продажи земельных участков и права на заключение договоров аренды в бюджет города, в том числе за правильностью исчисления, полнотой и своевременностью уплаты, начислением, учетом, взысканием и принятием решений о возврате (зачете) излишне уплаченных (взысканных) платежей, пеней и штрафов по ним, возлагается на департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города.
4.3. Внесенный победителем торга задаток засчитывается в оплату приобретаемого в собственность земельного участка или в счет арендной платы.
Организатор торгов обязан в течение трех банковских дней со дня подписания протокола о результатах торгов возвратить задаток участникам торгов, которые не выиграли их.
4.4. Последствия уклонения победителя торгов либо организатора торгов от подписания протокола, а также последствия уклонения победителя либо уполномоченного органа администрации города от заключения договора определяются в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.
4.5. Информация о результатах торгов публикуется в газете "Емельяновские веси" в течение трех дней со дня подписания протокола о результатах торгов и размещается на официальном сайте администрации района в сети Интернет. Информация включает в себя:
а) наименование органа местного самоуправления, принявшего решение о проведении торгов, реквизиты указанного решения;
б) наименование организатора торгов;
в) имя (наименование) победителя торгов;
г) местоположение (адрес), площадь, границы, кадастровый номер земельного участка;
д) цену приобретаемого в собственность земельного участка или размер арендной платы.
V. ПРИЗНАНИЕ ТОРГОВ НЕСОСТОЯВШИМИСЯ
5.1. Торги признаются несостоявшимися в случае, если:
а) участников торгов было менее двух;
б) ни один из участников торгов при проведении аукциона, открытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, после троекратного объявления начальной цены или начального размера арендной платы не поднял билет;
в) ни один из участников торгов при проведении конкурса или аукциона, закрытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, в соответствии с решением организатора торгов не был признан победителем;
г) победитель торгов уклонился от подписания протокола о результатах торгов, заключения договора купли-продажи или аренды земельного участка.
5.2. Организатор торгов обязан в течение трех банковских дней со дня подписания протокола о результатах торгов возвратить внесенный участниками несостоявшихся торгов задаток. В случае, предусмотренном подпунктом "г" пункта 5.1 настоящего Положения, внесенный победителем торгов задаток ему не возвращается.
5.3. Организатор торгов в случае признания торгов несостоявшимися вправе объявить о повторном проведении торгов. При этом могут быть изменены их условия. Организатор торгов может снизить начальную цену земельного участка или начальный размер арендной платы и уменьшить шаг аукциона не более чем на 15 процентов без проведения повторной оценки.
В случае если организатором торгов выступает специализированная организация, условия конкурса, начальная цена или начальный размер арендной платы, шаг аукциона могут быть изменены в порядке, установленном для их утверждения.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
