|  |
РЕШЕНИЕ Шарыповского городского Совета Красноярского края от 26.12.2006 № 17-172
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА УСТАНОВЛЕНИЯ ТАРИФОВ, НАДБАВОК ОРГАНИЗАЦИЙ КОММУНАЛЬНОГО КОМПЛЕКСА И СТАВОК ПЛАТЫ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД ШАРЫПОВО КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
Вступает в силу с момента опубликования (пункт 3 данного документа).
ШАРЫПОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ
КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ
от 26 декабря 2006 г. № 17-172
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА УСТАНОВЛЕНИЯ ТАРИФОВ, НАДБАВОК
ОРГАНИЗАЦИЙ КОММУНАЛЬНОГО КОМПЛЕКСА И СТАВОК ПЛАТЫ
НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ГОРОД ШАРЫПОВО КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ
В целях получения организациями жилищно-коммунального комплекса финансовых ресурсов, достаточных для реализации производственных программ, обоснованности цен и тарифов на их услуги, руководствуясь Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 30.12.2004 № 210-ФЗ "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса", ст. 20 Устава города Шарыпово, Шарыповский городской Совет решил:
1. Утвердить Порядок установления тарифов, надбавок организаций коммунального комплекса и ставок платы на территории муниципального образования город Шарыпово Красноярского края (прилагается).
2. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на постоянную комиссию по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и градостроительства.
3. Настоящее Решение вступает в силу с момента его опубликования.
Глава города
В.Г.ХОХЛОВ
Приложение № 1
к Решению
Шарыповского городского Совета
от 26 декабря 2006 г. № 17-172
ПОРЯДОК
УСТАНОВЛЕНИЯ ТАРИФОВ, НАДБАВОК ОРГАНИЗАЦИЙ
КОММУНАЛЬНОГО КОМПЛЕКСА И СТАВОК ПЛАТЫ НА ТЕРРИТОРИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД ШАРЫПОВО
КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ
I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Настоящий Порядок разработан в целях урегулирования процесса ценообразования на услуги организаций коммунального комплекса в пределах компетенции органов местного самоуправления, а также надбавок к ценам (тарифам) для потребителей и надбавок к тарифам на товары и услуги организаций коммунального комплекса.
Регулирование тарифов осуществляется в соответствии с федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации, нормативными актами муниципального образования город Шарыпово Красноярского края.
2. В соответствии с настоящим Порядком регулированию подлежат:
тарифы на товары и услуги организаций коммунального комплекса - производителей товаров и услуг в сфере водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод, утилизации (захоронения) твердых бытовых отходов;
тарифы на подключение вновь создаваемых (реконструируемых) объектов недвижимости к системе коммунальной инфраструктуры;
тарифы организаций коммунального комплекса на подключение;
надбавки к ценам (тарифам) для потребителей товаров и услуг организаций коммунального комплекса;
надбавки к тарифам на товары и услуги организаций коммунального комплекса;
размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений, платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников в соответствии с п. 3 ст. 156, п. 4 ст. 158 Жилищного кодекса РФ.
3. Понятия и термины, применяемые в настоящем Порядке, используются в значениях, определенных Федеральным законом от 30.12.2004 № 210-ФЗ "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса", Жилищным кодексом Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами.
II. ПРИНЦИПЫ ФОРМИРОВАНИЯ И РЕГУЛИРОВАНИЯ ТАРИФОВ
И НАДБАВОК НА ТОВАРЫ И УСЛУГИ ОРГАНИЗАЦИЙ
КОММУНАЛЬНОГО КОМПЛЕКСА
1. Принципами регулирования тарифов и надбавок являются:
достижение баланса интересов потребителей товаров и услуг организаций коммунального комплекса и интересов указанных организаций, обеспечивающего доступность этих товаров и услуг для потребителей и эффективное функционирование организаций коммунального комплекса;
установление тарифов и надбавок, обеспечивающих финансовые потребности организаций коммунального комплекса, необходимые для реализации их производственных программ и инвестиционных программ;
стимулирование снижения производственных затрат, повышение экономической эффективности производства товаров (оказания услуг) и применение энергосберегающих технологий организациями коммунального комплекса;
создание условий, необходимых для привлечения инвестиций в целях развития и модернизации систем коммунальной инфраструктуры;
полное возмещение затрат организаций коммунального комплекса, связанных с реализаций их производственных программ и инвестиционных программ;
установление условий обязательного изменения тарифов на товары и услуги организации коммунального комплекса;
обеспечение доступности для потребителей и иных лиц информации о формировании тарифов и надбавок;
открытость информации о ценах, тарифах, ставках платы и надбавках и о порядке их утверждения.
III. СУБЪЕКТЫ ФОРМИРОВАНИЯ И РЕГУЛИРОВАНИЯ ТАРИФОВ
И НАДБАВОК НА УСЛУГИ ОРГАНИЗАЦИЙ КОММУНАЛЬНОГО
КОМПЛЕКСА И ИХ ПОЛНОМОЧИЯ
1. Субъектами регулирования тарифов и надбавок в муниципальном образовании город Шарыпово Красноярского края являются:
а) Шарыповский городской Совет;
б) орган регулирования - управление экономики и планирования администрации города Шарыпово (далее по тексту - Управление экономики);
в) организации коммунального комплекса.
2. Шарыповский городской Совет своим решением утверждает:
а) программу комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры (далее - Программа комплексного развития);
б) инвестиционные программы организаций коммунального комплекса по развитию систем коммунальной инфраструктуры (далее - Инвестиционная программа);
в) надбавки к ценам (тарифам) для потребителей;
г) утверждает размер платы за жилье, включая услуги по содержанию и ремонту жилья (в соответствии с утвержденным перечнем работ):
- для нанимателей жилых помещений по договору найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда в соответствии с ч. 3 ст. 156 ЖК РФ и арендаторов нежилых помещений по договору аренды;
- для собственников жилых и нежилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения;
д) утверждает размер платы по капитальному ремонту жилого и нежилого (в многоквартирном доме) помещения для собственников жилых и нежилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, об установлении размера платы по капитальному ремонту;
е) устанавливает порядок определения размера платы за жилые помещения для граждан, проживающих в общежитиях, при условии проживания в одной комнате нескольких граждан;
ж) утверждает размер платы за пользование жилым помещением (плату за наем) для нанимателей жилых помещений по договору социального найма и договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда;
з) утверждает размер платы за услуги по вывозу бытовых отходов;
е) утверждает нормативы потребления коммунальных услуг (кроме электроснабжения) и нормы накопления бытовых отходов.
3. Управление экономики администрации города Шарыпово:
а) разрабатывает и утверждает технические задания по разработке инвестиционных программ организаций коммунального комплекса по развитию систем коммунальной инфраструктуры;
б) разрабатывает программу комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры;
в) устанавливает тарифы на подключение к системам коммунальной инфраструктуры;
г) устанавливает тарифы организаций коммунального комплекса на подключение;
д) устанавливает тарифы и надбавки на товары и услуги организаций коммунального комплекса в соответствии с предельными индексами, установленными органом регулирования для муниципального образования город Шарыпово Красноярского края;
е) определяет метод регулирования тарифов на товары и услуги организаций коммунального комплекса;
ж) устанавливает систему критериев, используемых для определения доступности для потребителей товаров и услуг организаций коммунального комплекса;
з) согласовывает производственную программу организаций коммунального комплекса;
и) рассматривает проекты инвестиционных программ организаций коммунального комплекса;
к) осуществляет расчет цен (тарифов) для потребителей;
л) публикует информацию о тарифах и надбавках, производственных программах и об инвестиционных программах организаций коммунального комплекса, а также о результатах мониторинга выполнения этих программ;
м) заключает с организациями коммунального комплекса договоры в целях развития систем коммунальной инфраструктуры, определяющие условия выполнения инвестиционных программ организаций коммунального комплекса;
н) участвует в разработке проектов договоров, заключаемых в целях развития систем коммунальной инфраструктуры;
о) осуществляет мониторинг выполнения производственных и инвестиционных программ;
п) привлекает соответствующие организации для проведения экспертизы обоснованности проектов производственных программ, проверки обоснованности расчета соответствующих им тарифов, а также для определения доступности для потребителей товаров и услуг организаций коммунального комплекса;
р) принимает решения и выдает предписания согласно Федеральному закону № 210-ФЗ от 30.12.2004, которые обязательны для исполнения организациями коммунального комплекса;
с) запрашивает информацию у организаций коммунального комплекса, предусмотренную Федеральным законом № 210-ФЗ от 30.12.2004 и нормативными правовыми актами Российской Федерации.
4. Организации коммунального комплекса:
а) разрабатывают производственные программы;
б) осуществляют предварительный расчет тарифов на товары и услуги организации коммунального комплекса;
в) составляют проект инвестиционной программы;
г) подготавливают предложения по формированию программы комплексного развития;
д) осуществляют иные полномочия, предусмотренные законодательством.
IV. ФОРМИРОВАНИЕ ПРОИЗВОДСТВЕННОЙ ПРОГРАММЫ
И УТВЕРЖДЕНИЕ ТАРИФОВ НА ТОВАРЫ И УСЛУГИ
ОРГАНИЗАЦИЙ КОММУНАЛЬНОГО КОМПЛЕКСА
1. Регулирование тарифов на товары и услуги организации коммунального комплекса включает согласование с Управлением экономики администрации города Шарыпово производственной программы организации коммунального комплекса и установление тарифов на товары и услуги этой организации в размере, обеспечивающем поступление денежных средств от реализации товаров (оказания услуг) организации коммунального комплекса в объеме, необходимом для выполнения данной производственной программы этой организации, с учетом обеспечения доступности для потребителей товаров и услуг организации коммунального комплекса и установленных предельных индексов.
2. Система критериев, используемых для определения доступности для потребителей товаров и услуг организаций коммунального комплекса, устанавливается администрацией города Шарыпово.
3. Финансовые потребности организации коммунального комплекса, необходимые для реализации ее производственной программы, обеспечиваются за счет средств, поступающих от реализации товаров (оказания услуг) данной организации по тарифам на товары и услуги, установленным для данной организации.
4. Прогноз спроса на товары и услуги организации коммунального комплекса, объем мероприятий, обеспечивающих спрос, оценка финансовых потребностей, подготовка проектов реконструкции инфраструктуры являются основаниями для составления производственной программы.
5. Производственная программа разрабатывается самостоятельно организацией коммунального комплекса и должна включать:
а) обоснование обеспечения прогнозируемого объема и качества производимых организацией коммунального комплекса товаров (оказываемых услуг) в соответствии с требованиями, установленными техническими регламентами, с экологическими нормативами и имеющимися производственными возможностями организации коммунального комплекса;
б) план мероприятий по повышению эффективности деятельности организации коммунального комплекса, предусматривающий улучшение качества производимых ею товаров (оказываемых услуг) и проведение при необходимости мероприятий по реконструкции эксплуатируемой этой организацией системы коммунальной инфраструктуры.
Организация коммунального комплекса разрабатывает на очередной период действия тарифов на производимые ею товары (оказываемые услуги) производственную программу, определяет финансовые потребности, необходимые для реализации производственной программы, и производит предварительный расчет тарифов на свои товары и услуги в размере, обеспечивающем эти финансовые потребности.
Производственная программа, а также расчет необходимых для ее реализации финансовых потребностей и соответствующих им тарифов на товары и услуги организации коммунального комплекса направляется организацией коммунального комплекса в Управление экономики администрации города Шарыпово не менее чем за 3 календарных месяца до даты окончания текущего периода действия тарифов на товары и услуги этой организации для проверки обоснованности производственной программы, обоснованности расчета тарифов на товары и услуги этой организации, а также для определения доступности для потребителей товаров и услуг данной организации.
6. Управление экономики администрации города Шарыпово в течение 1 календарного месяца со дня внесения организацией коммунального комплекса производственной программы и предварительного расчета тарифа рассматривает производственную программу, расчет тарифа с учетом:
а) расчета объемов услуг в натуральном выражении на основании показателей производственно-хозяйственной деятельности организации за предшествующий год;
б) исчисления себестоимости услуг согласно Методике планирования, учета и калькулирования себестоимости услуг жилищно-коммунального хозяйства, утвержденной Постановлением Госстроя РФ от 23.02.1999 № 9, и учетной политике предприятия;
в) постатейного обоснования изменения размера затрат, относимых на себестоимость услуг;
г) обоснования размера прибыли;
д) заключения экспертизы обоснованности производственной программы и расчета соответствующего тарифа (экспертиза проводится по инициативе организации коммунального комплекса или регулирующего органа).
7. По завершении проверки Управление экономики администрации города Шарыпово:
а) вправе дать предложения организации коммунального комплекса по изменению ее производственной программы и вернуть указанную производственную программу и расчеты организации коммунального комплекса для устранения выявленных несоответствий (в случае необоснованности производственной программы);
б) вправе самостоятельно произвести расчет указанных тарифов (в случае несоответствия рассчитанных тарифов на товары и услуги организации коммунального комплекса финансовым потребностям этой организации, необходимым для реализации ее производственной программы);
в) согласовывает производственную программу и устанавливает соответствующий этой программе тариф на товары и услуги.
В случае если рассчитанные тарифы исключают обеспечение доступности для потребителей товаров и услуг организации коммунального комплекса, организация коммунального комплекса по согласованию с Управлением экономики администрации города Шарыпово осуществляет изменение своей производственной программы и проводит перерасчет тарифа на свои товары и услуги.
В случае принятия решения о согласовании программы и установлении тарифа регулирующий орган должен установить тариф не менее чем за 1 календарный месяц до даты окончания текущего периода их действия и опубликовать в средствах массовой информации.
V. ПОРЯДОК РАЗРАБОТКИ И УТВЕРЖДЕНИЯ ПРОГРАММЫ
КОМПЛЕКСНОГО РАЗВИТИЯ СИСТЕМ КОММУНАЛЬНОЙ
ИНФРАСТРУКТУРЫ
1. Программа комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры разрабатывается Управлением экономики администрации города Шарыпово в соответствии с документами территориального планирования муниципального образования город Шарыпово Красноярского края и утверждается Шарыповским городским Советом.
2. Управление экономики администрации города Шарыпово разрабатывает Программу комплексного развития на основе предложений организаций коммунального комплекса, которые в обязательном порядке должны содержать:
а) перечень объектов строительства в натуральном и денежном выражении;
б) перечень объектов модернизации систем коммунальной инфраструктуры в натуральном и денежном выражении;
в) проектно-сметную документацию к объектам строительства и модернизации;
г) экономическое обоснование по предлагаемым мероприятиям.
Подготовленные предложения по формированию программы комплексного развития вносятся организациями коммунального комплекса в Управление экономики администрации города Шарыпово не позднее 1 мая текущего года для составления Программы комплексного развития системы коммунальной инфраструктуры муниципального образования город Шарыпово Красноярского края.
Программа комплексного развития должна отражать:
а) потребности жилищного, коммунального и промышленного строительства;
б) способы повышения качества производимых для потребителей товаров;
в) мероприятия по улучшению экологической ситуации на территории муниципального образования город Шарыпово Красноярского края.
Программа комплексного развития должна быть внесена в Шарыповский городской Совет для утверждения не позднее 1 июня текущего года.
Программа комплексного развития должна сопровождаться:
а) пояснительной запиской, в которой указывается обоснование основных показателей Программы комплексного развития;
б) заключением юридического отдела администрации города Шарыпово.
3. Решение Шарыповского городского Совета об утверждении Программы комплексного развития после утверждения направляется в Управление экономики администрации города Шарыпово для разработки технического задания.
VI. ПОРЯДОК РАЗРАБОТКИ И УТВЕРЖДЕНИЯ ИНВЕСТИЦИОННЫХ
ПРОГРАММ ОРГАНИЗАЦИЙ КОММУНАЛЬНОГО КОМПЛЕКСА,
А ТАКЖЕ ПОРЯДОК УСТАНОВЛЕНИЯ ТАРИФОВ И НАДБАВОК
1. Финансовые потребности организаций коммунального комплекса, участвующих в реализации Программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, которые необходимы для реализации их инвестиционных программ, обеспечиваются за счет средств, поступающих от реализации товаров (оказания услуг) указанных организаций, в части установленных надбавок к ценам (тарифам) для потребителей муниципального образования город Шарыпово Красноярского края, а также за счет платы за подключение к сетям инженерно-технического обеспечения.
2. Выбор способов обеспечения финансовых потребностей организации коммунального комплекса, необходимых для реализации ее инвестиционной программы, осуществляется Шарыповским городским Советом исходя из:
1) оценки доступности для потребителей товаров и услуг организации коммунального комплекса;
2) оценки результатов реализации инвестиционной программы организации коммунального комплекса:
а) для населения муниципального образования;
б) для потребителей отдельных видов товаров и услуг организации коммунального комплекса на всей территории муниципального образования город Шарыпово Красноярского края;
в) для лиц, осуществляющих строительство и (или) реконструкцию зданий, строений, сооружений, иных объектов;
3) установленных предельных индексов.
На основании условий технического задания, утверждаемого Главой города Шарыпово и разрабатываемого в соответствии с Программой комплексного развития, организация коммунального комплекса подготавливает проект инвестиционной программы и производит расчет финансовых потребностей, необходимых для реализации инвестиционной программы.
Техническое задание разрабатывается Управлением экономики администрации города Шарыпово совместно с организацией коммунального комплекса в течение 1 календарного месяца со дня утверждения Программы комплексного развития.
Обязательными условиями технического задания являются:
а) сроки реализации и подготовки инвестиционной программы;
б) конкретные задачи для организаций коммунального комплекса (в соответствии с Программой комплексного развития);
в) условия по объектам строительства;
г) задание на:
разработку вариантов решений поставленных задач (способы достижения задач), определение сроков выполнения работ, которые определяются организацией коммунального комплекса, определение общей суммы всех работ по инвестиционной программе, координирование работ в инвестиционной программе с работами, предусмотренными в производственной программе.
Регулирующий орган предоставляет разработанное техническое задание на утверждение Главе города Шарыпово.
Утвержденное Главой города Шарыпово техническое задание в течение 3 дней доводится до сведения организации коммунального комплекса для составления инвестиционной программы.
Подготовка проекта инвестиционной программы и расчет финансовых потребностей, необходимых для реализации данной программы, производятся организацией коммунального комплекса.
Подготовленный проект инвестиционной программы и расчет необходимых для ее реализации финансовых потребностей организация коммунального комплекса представляет в Управление экономики администрации города Шарыпово не позднее чем через месяц после утверждения технического задания.
Управление экономики администрации города Шарыпово в течение 1 месяца проводит проверку соответствия проекта инвестиционной программы условиям утвержденного технического задания на ее формирование и проверку обоснованности расчета необходимых для ее реализации финансовых потребностей.
В случае необоснованности представленных расчетов, несоответствия рассчитанных финансовых потребностей проекту предоставленной инвестиционной программы или несоответствия проекта указанной программы техническому заданию на ее разработку Управление экономики администрации города Шарыпово вправе вернуть проект инвестиционной программы и расчет необходимых для ее реализации финансовых потребностей соответствующей организации коммунального комплекса для устранения выявленных несоответствий.
При соответствии представленного проекта инвестиционной программы условиям утвержденного технического задания на ее разработку и обоснованности расчета необходимых для ее реализации финансовых потребностей Управление экономики администрации города Шарыпово подготавливает предложения о размере надбавки к ценам (тарифам) для потребителей и соответствующей надбавке к тарифам на товары и услуги организации коммунального комплекса, а также предложения о размерах тарифа на подключение к системе коммунальной инфраструктуры и тарифа организации коммунального комплекса на подключение.
Тариф на подключение к системе коммунальной инфраструктуры устанавливается на единицу заявленной нагрузки, обеспечиваемой соответствующей системой коммунальной инфраструктуры для строящихся зданий, строений, сооружений, иных объектов, или на единицу увеличения нагрузки реконструируемых зданий, строений, сооружений, иных объектов.
Управление экономики администрации города Шарыпово проводит также анализ доступности для потребителей товаров и услуг организаций коммунального комплекса с учетом предлагаемой надбавки к ценам (тарифам) для всех потребителей и тарифа на подключение к системе коммунальной инфраструктуры.
При вынесении Управлением экономики администрации города Шарыпово решения о недоступности для потребителей товаров и услуг организации коммунального комплекса Управление экономики администрации города Шарыпово может:
подготовить предложения по изменению условий технического задания, на основании которого разрабатывается инвестиционная программа организации коммунального комплекса;
подготовить предложения по частичному обеспечению финансовых потребностей организации коммунального комплекса за счет средств бюджета муниципального образования город Шарыпово Красноярского края.
3. При вынесении решения о доступности для потребителей товаров и услуг организации коммунального комплекса Управление экономики администрации города Шарыпово с учетом предложений по частичному обеспечению финансовых потребностей организации коммунального комплекса за счет средств бюджета муниципального образования город Шарыпово Красноярского края не позднее 1 ноября текущего года направляет проект инвестиционной программы организации коммунального комплекса и представленные этой организацией коммунального комплекса расчеты в Шарыповский городской Совет.
4. Проект инвестиционной программы организации коммунального комплекса и расчеты сопровождаются:
а) пояснительной запиской, в которой указывается обоснование основных показателей инвестиционной программы;
б) заключением юридического отдела администрации города Шарыпово.
Шарыповский городской Совет рассматривает и утверждает инвестиционную программу организации коммунального комплекса, устанавливает надбавку к ценам (тарифам) для потребителей.
После утверждения Шарыповским городским Советом инвестиционной программы организации коммунального комплекса, установления надбавки к ценам (тарифам) для потребителей Управление экономики администрации города Шарыпово устанавливает надбавку к тарифам на товары и услуги организации коммунального комплекса, тариф на подключение к системам коммунальной инфраструктуры, а также тариф организации коммунального комплекса на подключение.
После установления всех указанных в настоящем разделе тарифов и надбавок администрация города Шарыпово заключает с организацией коммунального комплекса договор в целях развития системы коммунальной инфраструктуры, определяющий условия реализации утвержденной инвестиционной программы данной организации.
Инвестиционная программа организации коммунального комплекса и (или) сроки ее реализации могут быть пересмотрены Шарыповским городским Советом по предложению организации коммунального комплекса, администрации города Шарыпово или по собственной инициативе:
если по результатам мониторинга выполнения инвестиционной производственной программы организации коммунального комплекса будет установлено, что рентабельность деятельности этой организации значительно выше или значительно ниже уровня рентабельности, рассчитанного при утверждении данной инвестиционной программы;
в случаях объективного изменения условий деятельности организации коммунального комплекса, влияющих на стоимость производимых ею товаров (оказываемых услуг), и невозможности пересмотра надбавки к тарифам на товары и услуги организации коммунального комплекса и (или) тарифа организации коммунального комплекса на подключение.
5. Тарифы и надбавки устанавливаются на соответствующий период действия, вступают в силу с даты начала указанного периода, но не ранее чем через один календарный месяц после их установления и действуют до окончания этого периода, за исключением случаев их досрочного пересмотра.
VII. ДОГОВОРНЫЕ ОТНОШЕНИЯ
1. После утверждения тарифов и надбавок администрация города Шарыпово заключает с организацией коммунального комплекса договор на срок реализации инвестиционной программы.
2. В договоре указываются:
а) сроки выполнения инвестиционной программы;
б) перечень работ;
в) тарифы и надбавки к тарифам;
г) обязательства бюджетного финансирования;
д) инвестиционные обязательства.
2. Порядок заключения, изменения и расторжения договора регулируется Гражданским кодексом Российской Федерации.
3. Утвержденный тариф на подключение и заключенный договор являются основанием для заключения с застройщиком договора на подключение объектов к сетям соответствующей коммунальной инфраструктуры.
VIII. ПЕРИОД ДЕЙСТВИЯ ТАРИФОВ И НАДБАВОК,
ИХ ДОСРОЧНЫЙ ПЕРЕСМОТР
1. Период действия тарифов на товары и услуги организаций коммунального комплекса, период действия тарифов на подключение к системе коммунальной инфраструктуры, период действия тарифов организаций коммунального комплекса на подключение, а также период действия надбавок к тарифам на товары и услуги организаций коммунального комплекса определяется устанавливающим их органом регулирования.
Период действия тарифов на товары и услуги организаций коммунального комплекса не может быть менее одного года и должен соответствовать сроку реализации производственной программы.
Период действия тарифов организаций коммунального комплекса на подключение и период действия надбавок к тарифам на товары и услуги организаций коммунального комплекса не могут быть менее трех лет каждый и должны соответствовать срокам реализации их инвестиционных программ (этапов их инвестиционных программ).
Период действия тарифов на подключение к системе коммунальной инфраструктуры не может быть менее одного года.
Период действия надбавки к ценам (тарифам) для потребителей в размере, необходимом для финансового обеспечения, утвержденной инвестиционной программой организации коммунального комплекса, устанавливается на срок реализации данной инвестиционной программы (ее этапа).
В период действия надбавки для потребителей по решению Шарыповского городского Совета может производиться изменение (увеличение или уменьшение) размера надбавки для потребителей в связи с утверждением новых инвестиционных программ и (или) в связи с окончанием сроков реализации инвестиционных программ. При этом данное изменение размера надбавки для потребителей производится с учетом обеспечения финансовых потребностей организаций коммунального комплекса, необходимых для реализации как действующих инвестиционных программ, так и новых инвестиционных программ.
Изменение (увеличение или уменьшение) размера надбавки для потребителей может производиться не чаще одного раза в год.
2. Основаниями для досрочного пересмотра Управлением экономики администрации города Шарыпово тарифов на товары и услуги организаций коммунального комплекса являются:
а) объективное изменение условий деятельности организации коммунального комплекса, влияющее на стоимость товаров и услуг этой организации;
б) нарушение организацией коммунального комплекса утвержденной производственной программы, выявленное по результатам мониторинга выполнения этой программы;
в) предписание федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору за соблюдением законодательства в сфере конкуренции на товарных рынках;
г) предписание федерального органа исполнительной власти в области регулирования тарифов и надбивок;
д) предписание органа регулирования Красноярского края;
е) вступившее в законную силу решение суда.
Основанием для досрочного пересмотра Управлением экономики администрации города Шарыпово надбавок к тарифам на товары и услуги организации коммунального комплекса и тарифов организации коммунального комплекса на подключение является объективное изменение условий деятельности организации коммунального комплекса, влияющее на стоимость производимых ею товаров (оказываемых услуг).
Основаниями для досрочного пересмотра Шарыповским городским Советом надбавки к цене (тарифу) для потребителей и Управлением экономики администрации города Шарыпово тарифа на подключение к системам коммунальной инфраструктуры являются:
а) изменение инвестиционной программы организации коммунального комплекса;
б) досрочный пересмотр надбавки к тарифам на товары и услуги организации коммунального комплекса и (или) тарифа организации коммунального комплекса на подключение.
В случае объективного изменения условий деятельности организации коммунального комплекса и вынесения Управлением экономики администрации города Шарыпово решения о доступности для потребителей предоставляемых указанной организацией товаров и услуг тарифы на товары и услуги этой организации коммунального комплекса подлежат досрочному пересмотру.
В случае объективного изменения условий деятельности организации коммунального комплекса и вынесения Управлением экономики администрации города Шарыпово решения о недоступности для потребителей предоставляемых указанной организацией товаров и услуг подлежит изменению производственная программа этой организации коммунального комплекса без пересмотра тарифов на товары и услуги этой организации.
При досрочном пересмотре тарифов на товары и услуги организации коммунального комплекса в случае объективного изменения условий ее деятельности установленная дата окончания периода действия тарифов на товары и услуги этой организации изменению не подлежит.
Досрочный пересмотр тарифов на товары и услуги организации коммунального комплекса в случае нарушения организацией коммунального комплекса согласованной производственной программы, установленного по результатам мониторинга выполнения этой программы, производится в порядке, установленном статьей 9 Федерального закона № 210-ФЗ.
Досрочный пересмотр тарифов на товары и услуги организаций коммунального комплекса, тарифов на подключение к системе коммунальной инфраструктуры, тарифов организаций коммунального комплекса на подключение, а также надбавок к тарифам на товары и услуги организаций коммунального комплекса производится Управлением экономики администрации города Шарыпово в течение не более двух календарных месяцев со дня возникновения основания для досрочного пересмотра указанных тарифов и надбавок.
Досрочный пересмотр тарифов и надбавок может производиться не чаще одного раза в год, за исключением досрочного пересмотра тарифов и надбавок по основаниям, указанным в пунктах 4 - 6 ч. 1 ст. 14 Федерального закона № 210-ФЗ.
IX. УСТАНОВЛЕНИЕ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ
ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛАТЫ ЗА НАЕМ), ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ
И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ, ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО
ПОМЕЩЕНИЯ ДЛЯ СОБСТВЕННИКОВ
Шарыповским городским Советом утверждаются ставки (размер) платы:
для нанимателей жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда и арендаторов нежилых помещений по договору аренды - за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги;
для собственников жилых и нежилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения - за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги.
Управление экономики администрации города Шарыпово не позднее 1 декабря текущего года на основании предельных индексов роста, установленных для муниципального образования город Шарыпово Красноярского края, производит расчет размера платы для населения на очередной период действия и направляет в Шарыповский городской Совет проект решения об утверждении размера платы для населения и соответствующие расчеты.
Проект решения и расчеты сопровождаются:
а) пояснительной запиской, в которой указывается обоснование основных показателей инвестиционной программы;
б) заключением юридического отдела администрации города Шарыпово.
Шарыповский городской Совет рассматривает и утверждает решение.
X. ПЕРЕХОДНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
До 1 января 2010 года при отсутствии Программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры технические задания на разработку инвестиционных программ организаций коммунального комплекса утверждаются Шарыповским городским Советом.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
