|  |
<ПИСЬМО> Красноярского краевого суда от 01.02.2007 № П-18
<О ВОПРОСЕ СОХРАНЕНИЯ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ПЕРЕУСТРОЕННОМ (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВАННОМ СОСТОЯНИИ>
Официальная публикация в СМИ:
"Буква закона", № 46, 11.05.2007
--> примечание.
При применении следует учитывать, что документ не носит нормативный характер и является разъяснением по конкретному запросу.
КРАСНОЯРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
ПИСЬМО
от 1 февраля 2007 г. № П-18
На Ваше письмо от 12.12.2006 по вопросу о сохранении жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии разъясняю следующее.
В соответствии с позицией Верховного Суда РФ, изложенной в обзоре судебной практики за второй квартал 2006 года, вопрос о сохранении жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии может быть решен судом при рассмотрении иска органа, осуществляющего согласование, о продаже жилого помещения с публичных торгов или о расторжении договора социального найма (при наличии заявления гражданина о сохранении жилого помещения в существующем виде), а также в порядке производства по делам, возникающим из публичных правоотношений, по заявлению гражданина об оспаривании отказа органа местного самоуправления в согласовании самовольно выполненного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
Статья 3 ГПК РФ предоставляет заинтересованному лицу право обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. В результате самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения нарушаются права и законные интересы органа местного самоуправления, а не гражданина, самовольно осуществившего переустройство или перепланировку. Право на защиту в судебном порядке у названного гражданина может возникнуть при нарушении либо оспаривании его прав, а именно в случае обращения к нему с иском о продаже жилого помещения или о расторжении договора социального найма, а также в случае отказа ему в согласовании самовольно выполненных переустройств или перепланировки.
В связи с чем при обращении граждан с первоначальными исками о сохранении жилого помещения в переустроенном или перепланированном состоянии суды края правомерно отказывают в принятии данных исковых заявлений применительно к положениям подпункта 3 пункта 1 статьи 134 ГПК РФ.
Жилищный кодекс РФ не ограничивает полномочия органов местного самоуправления и не содержит для них запрета на согласование по заявлению гражданина самовольно произведенных переустройств, перепланировок жилого помещения. Орган местного самоуправления обязан рассмотреть поданное гражданином заявление об оформлении результата выполненных работ и принять по нему соответствующее решение. Отказ в рассмотрении заявления о согласовании либо в принятии положительного решения по данному заявлению может быть оспорен гражданином в суде по правилам главы 25 ГПК РФ.
Заместитель председателя
Красноярского краевого суда
С.В.АСТАШОВ
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
