|  |
РЕШЕНИЕ Ирбейского сельского Совета депутатов Красноярского края от 05.02.2007 № 2
"ОБ УСТАНОВЛЕНИИ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛАТЫ ЗА НАЕМ) В ДОМАХ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА НА ТЕРРИТОРИИ ИРБЕЙСКОГО СЕЛЬСОВЕТА"
Официальная публикация в СМИ:
"Ирбейская правда", № 29-32, 23.02.2007
Вступил в силу с 5 февраля 2007 года (пункт 2 данного документа).
ИРБЕЙСКИЙ СЕЛЬСКИЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ
от 5 февраля 2007 г. № 2
ОБ УСТАНОВЛЕНИИ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ
ПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛАТЫ ЗА НАЕМ) В ДОМАХ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА НА ТЕРРИТОРИИ ИРБЕЙСКОГО СЕЛЬСОВЕТА
Рассмотрев ходатайство главы Ирбейского сельсовета Струкова В.Н. об установлении размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в домах муниципального жилищного фонда (включая общежития) на территории Ирбейского сельсовета и руководствуясь статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 29 п. 19 Устава Ирбейского сельсовета, Ирбейский сельский Совет депутатов решил:
1. Установить плату за пользование жилым помещением (плата за наем), включая общежития, для граждан, проживающих в муниципальном жилищном фонде по договорам социального найма, согласно приложению.
2. Решение вступает в силу с момента подписания.
3. Контроль за исполнением данного Решения возложить на главу сельсовета В.Н. Струкова.
Глава
Ирбейского сельсовета
В.СТРУКОВ
Приложение 1
РАСЧЕТ ПЛАТЫ
ЗА НАЕМ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
ПО ИРБЕЙСКОМУ СЕЛЬСОВЕТУ
Балансовая (восстановительная) стоимость жилищного фонда - 21882864 руб.
Площадь жилищного фонда - 14683,1 м2.
Среднемесячный размер отчислений на полное восстановление жилищного фонда - Аср.
Аср = 2188286 x 2 / 12 x 100 = 36471,44.
36471,44 / 14683,1 = 2,48 руб/м2.
Разбиваем дома на 3 группы.
Устанавливаем экспертным путем коэффициент по степени износа:
1 группа со степенью износа до 30% включительно, К = 1,6;
2 группа со степенью износа от 31 до 60% включительно, К = 1,3;
3 группа со степенью износа более 61%, К = 1,0.
-----------------------------------------------------------------¬
¦ По материалу стен ¦
+-------------------------------T--------------------------------+
¦ Деревянные рубленные дома ¦ Кирпичные и бетонные ¦
+-------------------------------+--------------------------------+
¦1 гр. 1 ¦ 1,1 ¦
+-------------------------------+--------------------------------+
¦2 гр. 1 ¦ 1,1 ¦
+-------------------------------+--------------------------------+
¦3 гр. 1 ¦ 1,1 ¦
+-------------------------------+--------------------------------+
¦ По уровню благоустройства ¦
+-------------------------------T--------------------------------+
¦1 гр. Благоустроенные ¦ 1,2 ¦
+-------------------------------+--------------------------------+
¦2 гр. Частичное благоустройство¦ 1,15 ¦
+-------------------------------+--------------------------------+
¦3 гр. Неблагоустроенные ¦ 1,0 ¦
L-------------------------------+---------------------------------
-----------------------------------------------------------------¬
¦ Площадь жилищного фонда по группам износа ¦
+----------------------------------------------------------------+
¦1 группа - 1380 м2, 2 группа - 9000 м2, 3 группа - 4303,1¦
L-----------------------------------------------------------------
Рассчитываем средневзвешенный коэффициент по группам износа жилищного фонда:
1380 x 1,6 + 9000 x 1,3 + 4303,1 x 1 / 1380 + 9000 + 4303,1 = 18211,1 / 14683,1 = 1,24.
Рассчитываем базовую ставку за наем:
1 гр. 2,48 x 1,6 / 1,24 = 3,20 руб/м2;
2 гр. 2,48 x 1,35 / 1,24 = 2,60 руб/м2;
3 гр. 2,48 x 1 / 1,24 = 2,0 руб/м2.
Плата за наем жилого помещения согласно присвоенным группам:
------------------------T-------T-----------T-----------T----------T----------------¬
¦Классификация жилищного¦Базовая¦Коэф-нт на ¦ С учетом ¦Коэф-нт на¦ Величина платы ¦
¦ фонда по группам ¦ставка,¦матер. стен¦матер. стен¦ уров. ¦за 1 м2 с учетом¦
¦ ¦руб/м2 ¦ ¦ ¦благоустр.¦ характер. ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ помещения ¦
+-----------------------+-------+-----------+-----------+----------+----------------+
¦ Деревянные рубленые дома ¦
+-----------------------T-------T-----------T-----------T----------T----------------+
¦В том числе ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----------------------+-------+-----------+-----------+----------+----------------+
¦Со степенью износа до ¦ 3,20 ¦ 1 ¦ 3,20 ¦ ¦ ¦
¦30% включительно, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦в т.ч. благоустр. ¦ ¦ ¦ ¦ 1,2 ¦ 3,88 ¦
¦с част. благоустр ¦ ¦ ¦ ¦ 1,15 ¦ 3,68 ¦
¦неблагоустроен. ¦ ¦ ¦ ¦ 1,0 ¦ 3,20 ¦
+-----------------------+-------+-----------+-----------+----------+----------------+
¦Со степенью износа 31 -¦ 2,60 ¦ 1 ¦ 2,60 ¦ ¦ ¦
¦60% включительно, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦в т.ч. благоустр. ¦ ¦ ¦ ¦ 1,2 ¦ 3,12 ¦
¦с част. благоустр ¦ ¦ ¦ ¦ 1,15 ¦ 2,99 ¦
¦неблагоустроен. ¦ ¦ ¦ ¦ 1,0 ¦ 2,60 ¦
+-----------------------+-------+-----------+-----------+----------+----------------+
¦Со степенью износа 61% ¦ 2,00 ¦ 1 ¦ 2,00 ¦ ¦ ¦
¦и выше, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦в т.ч. благоустр. ¦ ¦ ¦ ¦ 1,2 ¦ 2,4 ¦
¦с част. благоустр ¦ ¦ ¦ ¦ 1,15 ¦ 2,3 ¦
¦неблагоустроен. ¦ ¦ ¦ ¦ 1,0 ¦ 2,0 ¦
+-----------------------+-------+-----------+-----------+----------+----------------+
¦ Кирпичные дома и дома из крупных бетонных блоков ¦
+-----------------------T-------T-----------T-----------T----------T----------------+
¦В том числе ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----------------------+-------+-----------+-----------+----------+----------------+
¦Со степенью износа до ¦ 3,2 ¦ 1,1 ¦ 3,52 ¦ ¦ ¦
¦30% включительно, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦в т.ч. благоустр. ¦ ¦ ¦ ¦ 1,2 ¦ 4,22 ¦
¦с част. благоустр ¦ ¦ ¦ ¦ 1,15 ¦ 4,05 ¦
¦неблагоустроен. ¦ ¦ ¦ ¦ 1,1 ¦ 3,52 ¦
+-----------------------+-------+-----------+-----------+----------+----------------+
¦Со степенью износа 31 -¦ 2,6 ¦ 1,1 ¦ 2,86 ¦ ¦ ¦
¦60% включительно, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦в т.ч. благоустр. ¦ ¦ ¦ ¦ 1,2 ¦ 3,43 ¦
¦с част. благоустр ¦ ¦ ¦ ¦ 1,15 ¦ 3,29 ¦
¦неблагоустроен. ¦ ¦ ¦ ¦ 1,0 ¦ 2,86 ¦
+-----------------------+-------+-----------+-----------+----------+----------------+
¦Со степенью износа 61% ¦ 2,00 ¦ 1,1 ¦ 2,20 ¦ ¦ ¦
¦и более, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦в т.ч. благоустр. ¦ ¦ ¦ ¦ 1,2 ¦ 2,64 ¦
¦с част. благоустр ¦ ¦ ¦ ¦ 1,15 ¦ 2,53 ¦
¦неблагоустроен. ¦ ¦ ¦ ¦ 1,0 ¦ 2,20 ¦
L-----------------------+-------+-----------+-----------+----------+-----------------
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
