|  |
ПОСТАНОВЛЕНИЕ администрации Красноярского края от 31.08.2000 № 643-п
(ред. от 04.07.2008)
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ТИПОВЫХ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ И КОЭФФИЦИЕНТОВ"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа также не опубликован.
Изменения, внесенные Постановлением Совета администрации Красноярского края от 04.07.2008 № 297-п, вступили в силу в день, следующий за днем официального опубликования.
АДМИНИСТРАЦИЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 31 августа 2000 г. № 643-п
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ТИПОВЫХ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ
И КОЭФФИЦИЕНТОВ
(в ред. Постановлений Совета администрации края
от 27.05.2003 № 147-п, от 17.09.2004 № 226-п,
от 04.07.2008 № 297-п)
На основании пункта г) статьи 7, статьи 9, пункта 3 статьи 47 Закона Красноярского края "О краевом жилищном фонде" постановляю:
1. Утвердить:
типовую форму договора аренды жилого служебного помещения;
типовую форму договора аренды жилого помещения;
коэффициенты престижности районов г. Красноярска (далее - коэффициенты). Установить, что коэффициенты применяются для определения выкупной стоимости жилых помещений краевого жилищного фонда.
(в ред. Постановления Совета администрации края от 04.07.2008 № 297-п)
Абзац утратил силу. - Постановление Совета администрации края от 04.07.2008 № 297-п.
2. Установить базовую ставку арендной платы за жилое помещение из состава краевого жилищного фонда (в том числе и жилое служебное помещение) 7 рублей за 1 м2 общей площади в месяц.
3. Установить повышающий коэффициент для уплаты арендной платы сверх социальной нормы в размере 2,5.
4. Установить понижающий коэффициент для малообеспеченных граждан, чей средний совокупный доход составляет не более 15 минимальных размеров оплаты труда на одного члена семьи в размере 0,7.
5. Установить, что процент годности дома, в котором находится арендуемое жилое помещение, определяется согласно нормам износа, установленным законодательством Российской Федерации о бухгалтерском учете, коэффициент инфляции определяется ежеквартально по данным краевого государственного унитарного предприятия "Краевой территориальный градостроительный институт "Красноярскгражданпроект".
6. Установить, что разница между затратами на оказание жилищно-коммунальных услуг и платежами арендаторов за данные услуги возмещается арендодателю в установленном порядке за счет средств краевого бюджета.
7. Постановление вступает в силу со дня подписания.
Губернатор края
А.И.ЛЕБЕДЬ
Утвержден
Постановлением
администрации края
от 31 августа 2000 г. № 643-п
(в ред. Постановления Совета администрации края
от 27.05.2003 № 147-п)
ДОГОВОР АРЕНДЫ
ЖИЛОГО СЛУЖЕБНОГО ПОМЕЩЕНИЯ № ______
г. Красноярск "___" _____________ ______ г.
___________________________________________________________________, в лице
(наименование уполномоченного органа)
________________________________________________, действующего на основании
(Ф.И.О., должность)
_____________________________________, именуемое в дальнейшем Арендодатель,
с одной стороны, и _______________________________________________________,
(Ф.И.О., должность)
именуемый в дальнейшем Арендатор, с другой стороны, заключили настоящий
договор о нижеследующем.
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. В соответствии с договором Арендодатель сдает, а Арендатор
принимает в срочное возмездное владение и пользование жилое помещение из
состава краевого жилищного фонда, расположенное по адресу:
__________________________________________________________________________,
(квартира (дом) с общей площадью; указать основные особенности жилого
помещения и адрес)
именуемое в дальнейшем имущество.
1.2. Основанием для предоставления жилого помещения является замещение
Арендатором государственной должности Красноярского края категории "А".
1.3. Сдача в аренду не влечет передачу права собственности на
арендуемое имущество.
1.4. Указанному жилому помещению в установленном порядке присвоен
статус служебного Постановлением администрации края (Совета администрации
края) от _______________ № _________.
1.5. Жилое помещение предоставляется Арендатору сроком на 1 год при
условии сохранения основания для заключения договора, указанного в
пункте 1.2 настоящего договора:
с "____" _________________ г. по "____" _________________ г.
1.6. По истечении установленного срока аренды Арендатор имеет право на продление договора на следующий срок при условии сохранения основания для заключения договора, указанного в пункте 1.2 настоящего договора.
2. РАЗМЕР АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ
2.1. Арендатор обязуется ежемесячно, не позднее 10 числа следующего за расчетным месяца, уплачивать арендную плату в размере _________ рублей ____ коп. согласно прилагаемому расчету, являющемуся неотъемлемой частью данного договора, установленную в соответствии с методикой расчета размера арендной платы, утвержденной Законом Красноярского края "О краевом жилищном фонде" от 12.07.2000 № 11-857. Арендодатель письменно извещает Арендатора о реквизитах, по которым необходимо уплачивать арендную плату.
2.2. При непоступлении арендной платы в указанный срок в установленном порядке начисляется пеня за просрочку платежа в размере 0,3% от суммы очередного платежа за каждый день просрочки.
2.3. При изменении размера арендной платы Арендатор обязуется вносить эту плату, начиная со следующего месяца по отношению к месяцу принятия решения об изменении размера арендной платы.
2.4. Помимо арендной платы Арендатор обязуется с указанной в пункте 2.1 периодичностью вносить в установленном действующими нормативно-правовыми актами порядке плату за предоставленные ему коммунальные услуги, электроснабжение, абонентскую плату за телефон и междугородные переговоры.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Арендатор обязан:
содержать арендуемое имущество в полной исправности и надлежащем порядке, санитарном состоянии собственными силами или путем заключения договора с ремонтно-эксплуатационными службами. Если арендуемое имущество эксплуатируется Арендатором с нарушением правил пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории, то Арендатор возмещает убытки в установленном законодательством порядке;
производить необходимый текущий ремонт арендуемого имущества и сантехнического оборудования, входящего в его состав;
обеспечивать службам, осуществляющим техническое обслуживание арендуемого помещения, беспрепятственный доступ в арендованное помещение для осмотра его технического состояния.
3.2. При освобождении Арендатором арендованного им помещения он обязан сдать его в исправном состоянии с учетом нормального износа.
3.3. Если Арендатор произвел улучшения, неотделимые от арендуемого помещения, за счет собственных средств, он имеет право после прекращения договора аренды на возмещение сметной стоимости этих улучшений, если произвел эти улучшения с согласия Арендодателя.
3.4. Арендатор обязан письменно уведомить Арендодателя о предстоящем возвращении имущества как досрочно, так и по окончании договора, за месяц до предстоящего возвращения.
3.5. Арендатор не имеет права сдавать арендуемое имущество (как часть, так и в целом) в субаренду без согласия Арендодателя.
4. ПОРЯДОК РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА
4.1. Договор может быть досрочно расторгнут одной из сторон, если другая сторона систематически нарушает обязательства по договору.
4.2. Договор может быть расторгнут:
Арендодателем в случае:
если оплата жилья и коммунальных услуг по договору аренды не производится в течение трех месяцев;
прекращения полномочий Арендатора по замещению государственной должности Красноярского края категории "А";
приобретения Арендатором или (и) членом его семьи в собственность жилого помещения в г. Красноярске;
представления Арендатором недостоверных данных о составе семьи, сокрытия наличия на праве собственности у него или (и) членов его семьи жилого (ых) помещения (й).
Арендатором в случае:
если арендованное жилое помещение в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для проживания;
если у Арендатора исчезнет необходимость в жилом служебном помещении.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение своих обязательств стороны несут имущественную ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим договором.
5.2. Взыскание убытков не освобождает виновную сторону от выполнения своих обязательств по данному договору.
6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
6.1. Все изменения, дополнения настоящего договора действительны лишь в том случае, если они изложены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.
6.2. Разногласия, возникающие в процессе заключения и исполнения договора, рассматриваются в судебном порядке.
6.3. По вопросам, не предусмотренным настоящим договором, стороны руководствуются законодательством Российской Федерации и Красноярского края.
6.4. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, из которых один находится у Арендатора, два - у Арендодателя. Все экземпляры имеют одинаковую юридическую силу.
Адреса и реквизиты сторон:
Арендатор: Арендодатель:
______________________________ ___________________________________
(паспортные данные) (почтовые и банковские реквизиты)
Подписи сторон:
от Арендатора: от Арендодателя:
______________________________ ________________/________________
"_____" _______________ г. "_____" ___________________ г.
М.П.
Утвержден
Постановлением
администрации края
от 31 августа 2000 г. № 643-п
(в ред. Постановления Совета администрации края
от 27.05.2003 № 147-п)
ДОГОВОР АРЕНДЫ
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ № ______
г. Красноярск "___" _____________ _____ г.
___________________________________________________________________, в лице
(наименование уполномоченного органа)
________________________________________________, действующего на основании
(Ф.И.О., должность)
_____________________________________, именуемое в дальнейшем Арендодатель,
с одной стороны, и _______________________________________________________,
(Ф.И.О., должность)
именуемый в дальнейшем Арендатор, с другой стороны, заключили настоящий
договор о нижеследующем.
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. В соответствии с договором Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в срочное возмездное владение и пользование жилое помещение из состава краевого жилищного фонда, расположенное по адресу:
__________________________________________________________________________,
(квартира (дом) с общей площадью; указать основные особенности жилого
помещения и адрес)
именуемое в дальнейшем имущество.
1.2. Основанием для предоставления жилого помещения является
__________________________________________________________________________.
1.3. Сдача в аренду не влечет передачу права собственности на
арендуемое имущество.
1.4. Жилое помещение предоставляется Арендатору сроком на 1 год при
условии сохранения основания для заключения договора, указанного в
пункте 1.2 настоящего договора:
с "____" _________________ г. по "____" _________________ г.
1.5. По истечении установленного срока аренды Арендатор имеет право на продление договора на следующий срок при условии сохранения основания для заключения договора, указанного в пункте 1.2 настоящего договора.
2. РАЗМЕР АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ
2.1. Арендатор обязуется ежемесячно, не позднее 10 числа следующего за расчетным месяца, уплачивать арендную плату в размере _________ рублей ____ коп. согласно прилагаемому расчету, являющемуся неотъемлемой частью данного договора, установленную в соответствии с методикой расчета размера арендной платы, утвержденной Законом Красноярского края "О краевом жилищном фонде" от 12.07.2000 № 11-857. Арендодатель письменно извещает Арендатора о реквизитах, по которым необходимо уплачивать арендную плату.
2.2. При непоступлении арендной платы в указанный срок в установленном порядке начисляется пеня за просрочку платежа в размере 0,3% от суммы очередного платежа за каждый день просрочки.
2.3. При изменении размера арендной платы Арендатор обязуется вносить эту плату, начиная со следующего месяца по отношению к месяцу принятия решения об изменении размера арендной платы.
2.4. Помимо арендной платы Арендатор обязуется с указанной в пункте 2.1 периодичностью вносить в установленном действующими нормативно-правовыми актами порядке плату за предоставленные ему коммунальные услуги, электроснабжение, абонентскую плату за телефон и междугородные переговоры.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Арендатор обязан:
содержать арендуемое имущество в полной исправности и надлежащем порядке, санитарном состоянии собственными силами или путем заключения договора с ремонтно-эксплуатационными службами. Если арендуемое имущество эксплуатируется Арендатором с нарушением правил пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории, то Арендатор возмещает убытки в установленном законодательством порядке;
производить необходимый текущий ремонт арендуемого имущества и сантехнического оборудования, входящего в его состав;
обеспечивать службам, осуществляющим техническое обслуживание арендуемого помещения, беспрепятственный доступ в арендованное помещение для осмотра его технического состояния.
3.2. При освобождении Арендатором арендованного им помещения он обязан сдать его в исправном состоянии с учетом нормального износа.
3.3. Если Арендатор произвел улучшения, неотделимые от арендуемого помещения, за счет собственных средств, он имеет право после прекращения договора аренды на возмещение сметной стоимости этих улучшений, если произвел эти улучшения с согласия Арендодателя.
3.4. Арендатор обязан письменно уведомить Арендодателя о предстоящем возвращении имущества как досрочно, так и по окончании договора, за месяц до предстоящего возвращения.
3.5. Арендатор не имеет права сдавать арендуемое имущество (как часть, так и в целом) в субаренду без согласия Арендодателя.
4. ПОРЯДОК РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА
4.1. Договор может быть досрочно расторгнут одной из сторон, если другая сторона систематически нарушает обязательства по договору.
4.2. Договор может быть расторгнут:
Арендодателем в случае:
если оплата жилья и коммунальных услуг по договору аренды не производится в течение трех месяцев;
прекращения трудовых правоотношений Арендатора с органом или структурным подразделением администрации края, Законодательным Собранием края, Счетной палатой края, Избирательной комиссией края, иным органом государственной власти края, краевым государственным учреждением, организацией, полностью финансируемой из краевого бюджета;
приобретения Арендатором или (и) членом его семьи в собственность жилого помещения в г. Красноярске;
представления Арендатором недостоверных данных о составе семьи, сокрытия наличия на праве собственности у него или (и) членов его семьи жилого (ых) помещения (й).
Арендатором в случае:
если арендованное жилое помещение в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для проживания;
если у Арендатора исчезнет необходимость в жилом помещении.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение своих обязательств стороны несут имущественную ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим договором.
5.2. Взыскание убытков не освобождает виновную сторону от выполнения своих обязательств по данному договору.
6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
6.1. Все изменения, дополнения настоящего договора действительны лишь в том случае, если они изложены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.
6.2. Разногласия, возникающие в процессе заключения и исполнения договора, рассматриваются в судебном порядке.
6.3. По вопросам, не предусмотренным настоящим договором, стороны руководствуются законодательством Российской Федерации и Красноярского края.
6.4. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, из которых один находится у Арендатора, два - у Арендодателя. Все экземпляры имеют одинаковую юридическую силу.
Адреса и реквизиты сторон:
Арендатор: Арендодатель:
____________________________ ___________________________________
(паспортные данные) (почтовые и банковские реквизиты)
Подписи сторон:
от Арендатора: от Арендодателя:
____________________________ _______________/_______________
"_____" _______________ г. "_____" _______________ г.
М.П.
Утверждены
Постановлением
администрации края
от 31 августа 2000 г. № 643-п
КОЭФФИЦИЕНТЫ ПРЕСТИЖНОСТИ РАЙОНОВ В Г. КРАСНОЯРСКЕ
-------T----------------------------------------------T-------------------¬
¦ № ¦ Наименование района ¦ Значение ¦
¦ п/п ¦ ¦ коэффициента ¦
¦ ¦ ¦ в баллах ¦
L------+----------------------------------------------+--------------------
1. Центр 1,43
2. Академгородок 1,3
3. Взлетка 1,3
4. ул. Копылова 1,25
5. ул. Ладо Кецховели 1,2
6. Ветлужанка 1,16
7. пр. Свободный 1,16
8. Студенческий городок 1,16
9. мкр. Северо-Западный 1,14
10. Комсомольский городок 1,14
11. Алексеевка 1,11
12. Николаевка 1,07
13. Пашенный 1,06
14. ул. Калинина 1,01
15. пр. им. газеты "Красноярский рабочий" от 1,0
Предмостной площади до ул. Западной
16. Иннокентьевский 1,0
17. мкр.Северный 1,0
18. мкр. Зеленая Роща 1,0
19. Первомайский 0,99
20. Базаиха 0,99
21. Таймыр 0,98
22. Солнечный 0,97
23. п. Водников 0,96
24. завод медпрепаратов 0,96
25. пос. Энергетиков 0,93
26. ДК 1 Мая от ул. Западной до ул. ДК 1 Мая 0,91
27. Каменный квартал 0,91
28. Лалетино 0,91
29. Солонцы 0,89
30. Шинников 0,87
31. Черемушки 0,86
32. Причал 0,73
Утверждено
Постановлением
администрации края
от 31 августа 2000 г. № 643-п
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ И ПОЛЬЗОВАНИЯ
МЕБЕЛЬЮ И ПРЕДМЕТАМИ ДОМАШНЕГО ОБИХОДА
ДЛЯ ОБОРУДОВАНИЯ ЖИЛЫХ СЛУЖЕБНЫХ ПОМЕЩЕНИЙ КРАЕВОГО
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
Утратило силу. - Постановление Совета администрации края от 04.07.2008 № 297-п.
Приложение 1
к Положению,
утвержденному Постановлением
администрации края
от 31 августа 2000 г. № 643-п
ДОГОВОР АРЕНДЫ ИМУЩЕСТВА № ______
Утратил силу. - Постановление Совета администрации края от 04.07.2008 № 297-п.
Приложение
к договору аренды имущества
от "____" _____________ г. № _____
Утратило силу. - Постановление Совета администрации края от 04.07.2008 № 297-п.
Приложение 2
к Положению,
утвержденному Постановлением
администрации края
от 31 августа 2000 г. № 643-п
ПРИМЕРНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ ИМУЩЕСТВА
Утратил силу. - Постановление Совета администрации края от 04.07.2008 № 297-п.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
