|  |
РЕШЕНИЕ Районного Совета депутатов Эвенкийского муниципального района от 14.12.2006 № 139-7
(ред. от 12.09.2007)
"О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА ЭВЕНКИЙСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА"
(вместе с "ПОЛОЖЕНИЕМ О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА ЭВЕНКИЙСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА")
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Эвенкийская жизнь", № 50/3, 21.12.2006.
Изменения, внесенные Решением Районного Совета депутатов Эвенкийского муниципального района от 12.09.2007 № 260-10, вступили в силу со дня официального опубликования.
РАЙОННЫЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
ЭВЕНКИЙСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
РЕШЕНИЕ
от 14 декабря 2006 г. № 139-7
О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ИМУЩЕСТВА ЭВЕНКИЙСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
(в ред. Решения Районного Совета депутатов
Эвенкийского муниципального района
от 12.09.2007 № 260-10)
В соответствии с Федеральными законами № 178-ФЗ от 21.12.2001 "О приватизации государственного и муниципального имущества", № 161-ФЗ от 14.11.2002 "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях", № 131-ФЗ от 06.10.2003 "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", руководствуясь ст. 11, ст. 16, ст. 54 Устава Эвенкийского муниципального района, Районный совет депутатов Эвенкийского муниципального района решил:
1. Утвердить Положение о порядке и условиях приватизации муниципального имущества Эвенкийского муниципального района.
2. Настоящее Решение вступает в силу со дня официального опубликования.
Глава
Эвенкийского муниципального района -
председатель Районного совета депутатов
П.И.СУВОРОВ
Утверждено
Решением
Районного совета депутатов
Эвенкийского муниципального района
от 14 декабря 2006 г. № 139-7
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ИМУЩЕСТВА ЭВЕНКИЙСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
(в ред. Решения Районного Совета депутатов
Эвенкийского муниципального района
от 12.09.2007 № 260-10)
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества" (далее - Закон о приватизации).
Положение устанавливает порядок и условия приватизации имущества Эвенкийского муниципального района, а также земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости, в том числе имущественные комплексы, находящиеся в собственности Эвенкийского муниципального района (далее - муниципальное имущество).
1.2. Действие настоящего Положения не распространяется на отношения, возникающие при отчуждении:
а) земли, за исключением отчуждения земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости, в том числе имущественные комплексы, находящиеся в муниципальной собственности;
б) природных ресурсов;
в) муниципального имущества в собственность некоммерческих организаций, созданных при преобразовании муниципальных учреждений;
г) муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями имущества, закрепленного за ними в хозяйственном ведении или оперативном управлении;
д) муниципального имущества на основании судебного решения;
е) акций в предусмотренных федеральными законами случаях возникновения у муниципального образования права требовать выкупа их акционерным обществом.
1.3. Под приватизацией муниципального имущества понимается возмездное отчуждение имущества, находящегося в собственности муниципального образования Эвенкийский муниципальный район, в собственность физических и (или) юридических лиц.
Муниципальное имущество отчуждается в собственность физических и юридических лиц исключительно на возмездной основе (за плату либо посредством передачи в муниципальную собственность акций открытых акционерных обществ, в уставный капитал которых вносится муниципальное имущество).
Передача кредиторам муниципального имущества в зачет муниципальных заимствований, а равно обмен муниципального имущества на находящееся в частной собственности имущество не допускается, за исключением случаев, установленных Законом о приватизации.
1.4. Основными целями приватизации являются:
- совершенствование управления муниципальной собственностью;
- обеспечение доходной части бюджета района;
- привлечение инвестиций.
1.5. Приватизация муниципального имущества основывается на признании равенства покупателей муниципального имущества и открытости деятельности органов местного самоуправления.
1.6. Объектами приватизации муниципальной собственности района являются:
- муниципальные унитарные предприятия;
- объекты муниципальной собственности, не используемые для реализации полномочий органов местного самоуправления;
- незавершенные строительством объекты;
- находящиеся в муниципальной собственности акции открытых акционерных обществ;
- движимое муниципальное имущество.
1.7. Покупателями муниципального имущества могут быть любые физические и юридические лица, за исключением государственных и муниципальных предприятий, государственных и муниципальных учреждений, а также юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов, кроме случаев, предусмотренных Законом о приватизации.
1.8. Уполномоченным органом по продаже муниципального имущества и земельных участков, на которых находится муниципальное имущество, является департамент земельно-имущественных отношений администрации Эвенкийского муниципального района (далее - Продавец).
1.9. Цена продажи приватизируемого имущества определяется в соответствии с требованиями Закона о приватизации с учетом положений о формировании начальной и нормативной цены.
1.10. Отношения по отчуждению муниципального имущества, не урегулированные настоящим Положением и Законом о приватизации, регулируются гражданским законодательством и нормативными правовыми актами района.
2. КЛАССИФИКАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
ПО ВОЗМОЖНОСТИ ЕГО ПРИВАТИЗАЦИИ
В зависимости от назначения, стоимости, социальных факторов объекты муниципальной собственности классифицируются следующим образом:
2.1. Муниципальное имущество, приватизация которого запрещена:
2.1.1. Муниципальные дороги, мосты и предприятия, осуществляющие их содержание, ремонт и реконструкцию.
2.1.2. Предприятия, специализирующиеся на захоронении твердых промышленных и бытовых отходов.
2.1.3. Иное имущество, не подлежащее приватизации в соответствии с федеральным законодательством.
2.2. Муниципальное имущество, приватизация которого осуществляется по решению Главы администрации, согласованному с Районным советом депутатов Эвенкийского муниципального района.
2.2.1. Иные объекты социально-культурного, коммунально-бытового назначения, объекты культурного наследия, приватизируемые с учетом особенностей, установленных Законом о приватизации и настоящим Положением.
2.2.2. Объекты недвижимости балансовой стоимостью более 25000 минимальных размеров оплаты труда.
2.2.3. Муниципальное имущество, вносимое в качестве вклада в уставные капиталы открытых акционерных обществ, балансовая стоимость которого составляет более 25000 минимальных размеров оплаты труда.
2.2.4. Муниципальные предприятия с уставным капиталом более 25000 минимальных размеров оплаты труда.
2.2.5. Находящиеся в муниципальной собственности акции открытых акционерных обществ, рыночная стоимость которых составляет более 25000 минимальных размеров оплаты труда.
2.3. Муниципальное имущество, приватизация которого осуществляется по решению Главы администрации.
2.3.1. Недвижимое муниципальное имущество, не указанное в пунктах 2.1, 2.2 настоящего Положения, балансовая стоимость которого составляет от 500 до 25000 минимальных размеров оплаты труда.
2.3.2. Муниципальные предприятия с уставным капиталом до 25000 минимальных размеров оплаты труда.
2.3.3. Находящиеся в муниципальной собственности акции открытых акционерных обществ, рыночная стоимость которых составляет до 25000 минимальных размеров оплаты труда.
2.3.4. Движимое муниципальное имущество балансовой стоимостью более 500 минимальных размеров оплаты труда.
2.4. Муниципальное имущество, приватизация которого осуществляется по решению Продавца.
2.4.1. Муниципальное имущество, не указанное в пунктах 2.1 - 2.3 настоящего Положения, балансовая стоимость которого составляет до 500 минимальных размеров оплаты труда.
2.4.2. Движимое муниципальное имущество балансовой стоимостью до 500 минимальных размеров оплаты труда.
3. ПОРЯДОК ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЙ ОБ УСЛОВИЯХ ПРИВАТИЗАЦИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
3.1. Решение об условиях приватизации муниципального имущества, указанного в пункте 2.2 настоящего Положения, принимается Главой администрации Эвенкийского муниципального района после согласования Районным советом депутатов Эвенкийского муниципального района возможности приватизации указанного имущества. При этом в решении Районного совета депутатов Эвенкийского муниципального района указывается способ приватизации муниципального имущества.
Решение об условиях приватизации муниципального имущества, указанного в пункте 2.3 настоящего Положения, принимается Главой администрации Эвенкийского муниципального района по предложению Продавца.
Решение об условиях приватизации муниципального имущества, указанного в пункте 2.4 настоящего Положения, принимается Продавцом самостоятельно.
3.2. Решение об условиях приватизации муниципального имущества должно содержать следующие сведения:
- наименование имущества и иные данные, позволяющие индивидуализировать указанное имущество;
- способ приватизации имущества;
- нормативную цену имущества;
- условия рассрочки платежа (в случае ее предоставления);
- условия конкурса (при продаже имущества на конкурсе);
- иные необходимые для приватизации имущества сведения.
В случае приватизации имущественного комплекса муниципального предприятия указанным решением также утверждаются:
- состав подлежащего приватизации имущественного комплекса муниципального предприятия, определенный в соответствии с Законом о приватизации;
- перечень объектов (в том числе исключительных прав), не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса муниципального предприятия.
3.3. Решение об условиях приватизации муниципального имущества и информационное сообщение о его продаже подлежат опубликованию в официальном издании органов местного самоуправления района. Перечень сведений, публикуемых в информационном сообщении, определяется в соответствии с Законом о приватизации.
Информационное сообщение о продаже муниципального имущества публикуется не позднее чем за тридцать дней до дня осуществления его продажи, а также размещается на официальном сайте администрации района в сети Интернет.
4. СПОСОБЫ И ОСОБЕННОСТИ ПРИВАТИЗАЦИИ ОТДЕЛЬНЫХ ВИДОВ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
4.1. Муниципальное имущество может быть приватизировано с применением следующих способов:
1) преобразование муниципального предприятия в открытое акционерное общество;
2) продажа муниципального имущества на аукционе;
3) продажа акций открытых акционерных обществ на специализированном аукционе;
4) продажа муниципального имущества на конкурсе;
5) продажа акций открытых акционерных обществ через организатора торговли на рынке ценных бумаг;
6) продажа муниципального имущества посредством публичного предложения;
7) продажа муниципального имущества без объявления цены;
8) внесение муниципального имущества в качестве вклада в уставные капиталы открытых акционерных обществ;
9) продажа акций открытых акционерных обществ по результатам доверительного управления.
Продавец применяет указанные способы приватизации муниципального имущества в порядке, установленном Законом о приватизации и настоящим Положением.
4.2. Приватизация имущественного комплекса муниципального предприятия осуществляется только путем преобразования предприятия в открытое акционерное общество в случае, если размер его уставного капитала превышает минимальный размер уставного капитала открытого акционерного общества, установленный законодательством Российской Федерации.
В иных случаях приватизация имущественного комплекса предприятия осуществляется другими предусмотренными настоящим Положением способами.
4.3. Приватизация зданий, строений, сооружений, а также незавершенных строительством объектов, которые признаны самостоятельными объектами недвижимости, осуществляется одновременно с отчуждением покупателю земельных участков, на которых они расположены, с учетом ограничений, установленных Законом о приватизации.
Приватизация имущественных комплексов муниципальных предприятий осуществляется одновременно с отчуждением покупателю земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости, входящие в состав предприятия, и земельных участков, находящихся у предприятия на праве аренды или постоянного (бессрочного) пользования.
Собственники объектов недвижимости, ранее находившихся в муниципальной собственности, не являющихся самовольными постройками, имеют право на приобретение земельных участков, на которых они расположены. Решение о продаже таких земельных участков принимается органом, принявшим решение о приватизации соответствующих объектов недвижимости.
Цена выкупа указанных земельных участков определяется в соответствии с действующим законодательством.
4.4. Приватизация объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) осуществляется только при условии обременения указанных объектов обязательствами по их содержанию, сохранению и использованию.
4.5. Приватизация объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения осуществляется с обязательным условием сохранения их назначения в течение срока, установленного решением об условиях приватизации, но не более пяти лет с момента приватизации.
5. ОФОРМЛЕНИЕ СДЕЛОК КУПЛИ-ПРОДАЖИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
5.1. Продажа муниципального имущества оформляется договором купли-продажи, который заключается между Продавцом и покупателем.
Договор купли-продажи муниципального имущества должен содержать обязательные условия, установленные Законом о приватизации.
5.2. Право собственности на приобретаемое муниципальное имущество переходит к покупателю после полной его оплаты с учетом особенностей, установленных Законом о приватизации.
5.3. Основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество является договор купли-продажи и акт приема-передачи имущества.
5.4. Расходы по оплате государственной регистрации перехода права собственности на приватизированное недвижимое имущество возлагаются на покупателя.
5.5. Сделки приватизации муниципального имущества, совершенные лицами, не уполномоченными на совершение указанных сделок, признаются ничтожными.
6. ПОРЯДОК ОПЛАТЫ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
6.1. Оплата муниципального имущества может производиться единовременно или в рассрочку. При этом срок рассрочки не может превышать одного года.
6.2. Оплата приобретаемого покупателем муниципального имущества осуществляется в течение 10 календарных дней со дня заключения договора купли-продажи, если цена продажи имущества составляет до трехсот тысяч рублей.
Если цена продажи муниципального имущества составляет от трехсот тысяч рублей до миллиона рублей, Продавец вправе предоставить рассрочку основного платежа сроком до шести месяцев при условии внесения первого платежа в размере не менее 30 процентов от цены продажи в течение 10 календарных дней со дня заключения договора купли-продажи.
Если цена продажи муниципального имущества составляет свыше миллиона рублей, Продавец вправе предоставить рассрочку основного платежа сроком от шести месяцев до одного года при условии внесения первого платежа в размере не менее 40 процентов от цены продажи в течение одного месяца с даты заключения договора купли-продажи.
6.3. На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, начисляются проценты исходя из ставки, равной 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату публикации информационного сообщения.
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: имеется в виду п. 7.2, а не п. 8.3, так как раздел 8 отсутствует.
------------------------------------------------------------------
Начисленные проценты зачисляются в порядке, установленном п. 8.3 настоящего Положения.
6.4. Покупатель вправе оплатить приобретаемое муниципальное имущество досрочно.
6.5. Передача покупателю приобретенного в рассрочку муниципального имущества осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи, не позднее чем через тридцать дней с даты заключения договора.
С момента передачи покупателю приобретенного в рассрочку имущества и до момента его полной оплаты указанное имущество в силу Закона о приватизации признается находящимся в залоге для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате приобретенного имущества.
В случае нарушения покупателем сроков и порядка внесения платежей обращается взыскание в судебном порядке на заложенное имущество.
С покупателя могут быть взысканы также убытки, причиненные неисполнением договора купли-продажи.
6.6. За каждый день просрочки платежа по договору купли-продажи муниципального имущества с покупателя взыскивается неустойка в размере одной трехсотой действующей на момент фактического исполнения денежного обязательства ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от не уплаченных в срок сумм.
7. РАСПРЕДЕЛЕНИЕ СРЕДСТВ, ПОЛУЧЕННЫХ ОТ ПРИВАТИЗАЦИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
7.1. Под средствами, полученными от приватизации муниципального имущества, понимаются денежные средства, полученные от покупателей в счет оплаты муниципального имущества. В начальную цену приватизируемого имущества включаются произведенные Продавцом расходы по оценке и технической инвентаризации объектов, а также расходы, связанные с необходимостью получения заключений о техническом состоянии имущества, заключений аудиторских организаций.
7.2. Денежные средства, полученные от продажи муниципального имущества, подлежат перечислению в районный бюджет в полном объеме.
7.3. Контроль за порядком и своевременностью перечисления в бюджет района денежных средств, полученных от продажи муниципального имущества, осуществляет департамент земельно-имущественных отношений администрации Эвенкийского муниципального района.
8. ПЛАНИРОВАНИЕ ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
(введен Решением Районного Совета депутатов
Эвенкийского муниципального района
от 12.09.2007 № 260-10)
8.1. Приватизация муниципального имущества осуществляется в соответствии с прогнозным планом приватизации муниципального имущества Эвенкийского муниципального района на очередной финансовый год.
8.2. Проект прогнозного плана приватизации муниципального имущества на год составляется администрацией Эвенкийского муниципального района по результатам инвентаризации муниципального имущества, а также на основании анализа поступивших заявок на приватизацию от физических и юридических лиц.
8.3. Прогнозный план должен содержать перечень объектов муниципальной собственности (муниципальных унитарных предприятий, зданий, строений, сооружений, иного недвижимого имущества, акций акционерных обществ, находящихся в муниципальной собственности), предлагаемых для приватизации в соответствующем году, а также движимого имущества балансовой стоимостью более 2500 МРОТ.
В прогнозном плане должны быть указаны:
- наименование объекта приватизации;
- адрес объекта приватизации;
- срок утверждения передаточного акта.
8.4. Администрация Эвенкийского муниципального района вносит прогнозный план в Районный Совет депутатов Эвенкийского муниципального района до 1 декабря года, предшествующего планируемому, для утверждения.
8.5. Изменения и дополнения в прогнозный план могут быть внесены по решению Районного Совета депутатов Эвенкийского муниципального района.
8.6. Прогнозный план приватизации муниципального имущества на очередной финансовый год подлежит официальному опубликованию.
9. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
(введен Решением Районного Совета депутатов
Эвенкийского муниципального района
от 12.09.2007 № 260-10)
9.1. Глава администрации Эвенкийского муниципального района обращается в суды с исками и выступает в судах от имени Эвенкийского муниципального района в защиту имущественных и иных прав и законных интересов по спорам, связанным с приватизацией муниципального имущества.
9.2. Денежные средства, полученные от взыскания штрафных санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по сделкам приватизации муниципального имущества, подлежат перечислению в бюджет Эвенкийского муниципального района.
9.3. Информация о результатах сделок приватизации муниципального имущества подлежит опубликованию в месячный срок со дня совершения указанных сделок.
Обязательному опубликованию подлежит следующая информация о совершенных сделках приватизации муниципального имущества:
а) наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения (характеристика имущества);
б) цена сделки приватизации;
в) имя (наименование) покупателя.
9.4. Вопросы, связанные с приватизацией муниципального имущества и не урегулированные настоящим Положением, решаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о приватизации муниципального имущества.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
