|  |
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Законодательного Собрания Красноярского края от 11.10.2007 № 3-561П
"О ПОПРАВКАХ К ПРОЕКТУ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА № 193202-4 "ОБ ОСОБЕННОСТЯХ УЧАСТИЯ СУБЪЕКТОВ МАЛОГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА В ПРИВАТИЗАЦИИ АРЕНДОВАННОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО И МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА"
Официальная публикация в СМИ:
"Ведомости высших органов государственной власти Красноярского края", № 58 (210), 03.12.2007
ЗАКОНОДАТЕЛЬНОЕ СОБРАНИЕ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 11 октября 2007 г. № 3-561П
О ПОПРАВКАХ К ПРОЕКТУ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА
№ 193202-4 "ОБ ОСОБЕННОСТЯХ УЧАСТИЯ СУБЪЕКТОВ
МАЛОГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА В ПРИВАТИЗАЦИИ АРЕНДОВАННОГО
ГОСУДАРСТВЕННОГО И МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА"
Рассмотрев проект федерального закона № 193202-4 "Об особенностях участия субъектов малого предпринимательства в приватизации арендованного государственного и муниципального имущества", внесенный депутатами Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации и принятый в первом чтении, Законодательное Собрание края постановляет:
1. Утвердить поправки Законодательного Собрания Красноярского края к проекту федерального закона № 193202-4 "Об особенностях участия субъектов малого предпринимательства в приватизации арендованного государственного и муниципального имущества" согласно приложению.
2. Назначить председателя комитета по экономической политике Законодательного Собрания Красноярского края Васильева М.Г. представителем Законодательного Собрания края при рассмотрении указанного проекта федерального закона в Государственной Думе Федерального Собрания Российской Федерации.
3. Направить настоящее Постановление в Комитет Государственной Думы по собственности и депутатам Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации от Красноярского края.
Председатель
Законодательного Собрания края
А.В.УСС
Приложение
к Постановлению
Законодательного Собрания края
от 11 октября 2007 г. № 3-561П
ПОПРАВКИ
К ПРОЕКТУ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА № 193202-4
"ОБ ОСОБЕННОСТЯХ УЧАСТИЯ СУБЪЕКТОВ МАЛОГО
ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА В ПРИВАТИЗАЦИИ АРЕНДОВАННОГО
ГОСУДАРСТВЕННОГО И МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА"
-----T-------------T-----------------------T---------------------¬
¦ № ¦ Статья ¦ Содержание поправки ¦Обоснование поправки ¦
¦п/п ¦ проекта ¦ ¦ ¦
¦ ¦федерального ¦ ¦ ¦
¦ ¦ закона, в ¦ ¦ ¦
¦ ¦ которую ¦ ¦ ¦
¦ ¦ вносится ¦ ¦ ¦
¦ ¦ поправка ¦ ¦ ¦
+----+-------------+-----------------------+---------------------+
¦1 ¦Статья 2 ¦ввести новый абзац ¦В статье указывается,¦
¦ ¦ ¦следующего содержания: ¦что право ¦
¦ ¦ ¦"В целях настоящего ¦преимущественного ¦
¦ ¦ ¦Закона под ¦выкупа имеется только¦
¦ ¦ ¦добросовестными ¦у "добросовестных" ¦
¦ ¦ ¦арендаторами понимаются¦арендаторов. Поправка¦
¦ ¦ ¦арендаторы, надлежащим ¦направлена на ¦
¦ ¦ ¦образом исполняющие ¦уточнение правового ¦
¦ ¦ ¦свои обязанности по ¦понятия ¦
¦ ¦ ¦договорам аренды." ¦"добросовестные" ¦
+----+-------------+-----------------------+---------------------+
¦2 ¦Статья 2 ¦слова "и площадь ¦Существующая редакция¦
¦ ¦ ¦арендуемых ими ¦статьи предполагает ¦
¦ ¦ ¦помещений не превышает ¦возможность ¦
¦ ¦ ¦300 кв. м" исключить; ¦реализации ¦
¦ ¦ ¦ввести новый пункт 2 ¦преимущественного ¦
¦ ¦ ¦следующего содержания: ¦права выкупа только ¦
¦ ¦ ¦"2. Преимущественное ¦теми субъектами ¦
¦ ¦ ¦право приобретения ¦малого ¦
¦ ¦ ¦субъектами малого ¦предпринимательства, ¦
¦ ¦ ¦предпринимательства ¦у которых площадь ¦
¦ ¦ ¦недвижимого ¦арендуемых помещений ¦
¦ ¦ ¦государственного и ¦не превышает 300 ¦
¦ ¦ ¦муниципального ¦кв. м. Предлагается ¦
¦ ¦ ¦имущества ¦уточняющая редакция ¦
¦ ¦ ¦распространяется не ¦статьи 2, которая ¦
¦ ¦ ¦более чем на 300 кв. ¦позволяет реализовать¦
¦ ¦ ¦метров арендуемых ¦право ¦
¦ ¦ ¦помещений." ¦преимущественного ¦
¦ ¦ ¦ ¦выкупа ¦
¦ ¦ ¦ ¦государственного и ¦
¦ ¦ ¦ ¦муниципального ¦
¦ ¦ ¦ ¦имущества всеми ¦
¦ ¦ ¦ ¦добросовестными ¦
¦ ¦ ¦ ¦арендаторами, включая¦
¦ ¦ ¦ ¦тех, кто арендует ¦
¦ ¦ ¦ ¦площади, превышающие ¦
¦ ¦ ¦ ¦300 кв. м ¦
+----+-------------+-----------------------+---------------------+
¦3 ¦Статья 3 ¦дополнить пунктом 1 ¦С целью ускорения ¦
¦ ¦ ¦следующего содержания: ¦принятия решений ¦
¦ ¦ ¦"1. Субъект малого ¦органами ¦
¦ ¦ ¦предпринимательства, ¦государственной ¦
¦ ¦ ¦являющийся арендатором ¦власти и органами ¦
¦ ¦ ¦государственного или ¦местного ¦
¦ ¦ ¦муниципального ¦самоуправления о ¦
¦ ¦ ¦имущества, вправе ¦включении объектов ¦
¦ ¦ ¦направить в орган ¦арендуемого ¦
¦ ¦ ¦государственной власти ¦недвижимого имущества¦
¦ ¦ ¦или орган местного ¦в прогнозный план ¦
¦ ¦ ¦самоуправления ¦(программу) ¦
¦ ¦ ¦предложение о включении¦приватизации ¦
¦ ¦ ¦объекта арендуемого ¦государственного или ¦
¦ ¦ ¦недвижимого имущества в¦муниципального ¦
¦ ¦ ¦прогнозный план ¦имущества ¦
¦ ¦ ¦(программу) ¦предлагается ¦
¦ ¦ ¦приватизации ¦установить ¦
¦ ¦ ¦государственного или ¦заявительную ¦
¦ ¦ ¦муниципального ¦возможность для ¦
¦ ¦ ¦имущества. ¦субъектов малого ¦
¦ ¦ ¦Орган государственной ¦предпринимательства ¦
¦ ¦ ¦власти или орган ¦направлять в органы ¦
¦ ¦ ¦местного самоуправления¦государственной ¦
¦ ¦ ¦в течение 30 дней со ¦власти или органы ¦
¦ ¦ ¦дня получения ¦местного ¦
¦ ¦ ¦предложения принимает ¦самоуправления ¦
¦ ¦ ¦решение о включении ¦предложения о ¦
¦ ¦ ¦объекта арендуемого ¦включении объектов ¦
¦ ¦ ¦недвижимого имущества в¦арендуемого ¦
¦ ¦ ¦прогнозный план ¦недвижимого имущества¦
¦ ¦ ¦(программу) ¦в прогнозный план ¦
¦ ¦ ¦приватизации ¦(программу) ¦
¦ ¦ ¦государственного или ¦приватизации ¦
¦ ¦ ¦муниципального ¦государственного или ¦
¦ ¦ ¦имущества и уведомляет ¦муниципального ¦
¦ ¦ ¦о принятом решении ¦имущества ¦
¦ ¦ ¦субъект малого ¦ ¦
¦ ¦ ¦предпринимательства. ¦ ¦
¦ ¦ ¦Орган государственной ¦ ¦
¦ ¦ ¦власти или орган ¦ ¦
¦ ¦ ¦местного самоуправления¦ ¦
¦ ¦ ¦в течение 10 дней со ¦ ¦
¦ ¦ ¦дня принятия решения о ¦ ¦
¦ ¦ ¦включении объекта ¦ ¦
¦ ¦ ¦арендуемого недвижимого¦ ¦
¦ ¦ ¦имущества в прогнозный ¦ ¦
¦ ¦ ¦план (программу) ¦ ¦
¦ ¦ ¦приватизации ¦ ¦
¦ ¦ ¦государственного или ¦ ¦
¦ ¦ ¦муниципального ¦ ¦
¦ ¦ ¦имущества готовит и в ¦ ¦
¦ ¦ ¦установленном порядке ¦ ¦
¦ ¦ ¦вносит на утверждение ¦ ¦
¦ ¦ ¦изменения (дополнения) ¦ ¦
¦ ¦ ¦в прогнозный план ¦ ¦
¦ ¦ ¦(программу) ¦ ¦
¦ ¦ ¦приватизации ¦ ¦
¦ ¦ ¦государственного или ¦ ¦
¦ ¦ ¦муниципального ¦ ¦
¦ ¦ ¦имущества. ¦ ¦
¦ ¦ ¦В целях подготовки ¦ ¦
¦ ¦ ¦решения об условиях ¦ ¦
¦ ¦ ¦приватизации ¦ ¦
¦ ¦ ¦государственного или ¦ ¦
¦ ¦ ¦муниципального ¦ ¦
¦ ¦ ¦имущества орган ¦ ¦
¦ ¦ ¦государственной власти ¦ ¦
¦ ¦ ¦или орган местного ¦ ¦
¦ ¦ ¦самоуправления ¦ ¦
¦ ¦ ¦осуществляет подготовку¦ ¦
¦ ¦ ¦документов для ¦ ¦
¦ ¦ ¦регистрации объекта ¦ ¦
¦ ¦ ¦недвижимости и ¦ ¦
¦ ¦ ¦установления его ¦ ¦
¦ ¦ ¦рыночной стоимости.". ¦ ¦
¦ ¦ ¦Пункты 1 - 11 считать ¦ ¦
¦ ¦ ¦соответственно пунктами¦ ¦
¦ ¦ ¦2 - 12 ¦ ¦
+----+-------------+-----------------------+---------------------+
¦4 ¦Статья 3 ¦пункт 2 изложить в ¦Нередки случаи, когда¦
¦ ¦ ¦следующей редакции: ¦Правительство ¦
¦ ¦ ¦"2. Арендаторы в ¦Российской Федерации ¦
¦ ¦ ¦течение 30 дней со дня ¦в течение длительного¦
¦ ¦ ¦направления уведомления¦времени не принимает ¦
¦ ¦ ¦вправе направить ¦акты, прямо ¦
¦ ¦ ¦органам государственной¦предусмотренные ¦
¦ ¦ ¦власти или органам ¦законодательством. ¦
¦ ¦ ¦местного самоуправления¦Учитывая, что ¦
¦ ¦ ¦заявление, составленное¦действие принимаемого¦
¦ ¦ ¦в произвольной форме, ¦закона ограничено ¦
¦ ¦ ¦об использовании своего¦временными рамками - ¦
¦ ¦ ¦преимущественного права¦до 1 января 2009 ¦
¦ ¦ ¦приобретения ¦года, имеется ¦
¦ ¦ ¦арендованного ¦необходимость ¦
¦ ¦ ¦государственного или ¦ускорить процесс ¦
¦ ¦ ¦муниципального ¦принятия решений по ¦
¦ ¦ ¦имущества (его части), ¦новым условиям ¦
¦ ¦ ¦а также документы, ¦приватизации, ¦
¦ ¦ ¦подтверждающие наличие ¦предлагаемым в ¦
¦ ¦ ¦у них преимущественного¦законопроекте. ¦
¦ ¦ ¦права приобретения ¦Поэтому необходимо ¦
¦ ¦ ¦арендованного ¦установить в законе ¦
¦ ¦ ¦государственного или ¦перечень документов, ¦
¦ ¦ ¦муниципального ¦подтверждающих ¦
¦ ¦ ¦имущества. ¦наличие у арендаторов¦
¦ ¦ ¦Документами, ¦преимущественного ¦
¦ ¦ ¦подтверждающими наличие¦права приобретения ¦
¦ ¦ ¦у арендаторов ¦арендованного ¦
¦ ¦ ¦преимущественного права¦государственного или ¦
¦ ¦ ¦приобретения ¦муниципального ¦
¦ ¦ ¦арендованного ¦имущества ¦
¦ ¦ ¦государственного или ¦ ¦
¦ ¦ ¦муниципального ¦ ¦
¦ ¦ ¦имущества, являются: ¦ ¦
¦ ¦ ¦1) выписка из Единого ¦ ¦
¦ ¦ ¦государственного ¦ ¦
¦ ¦ ¦реестра юридических лиц¦ ¦
¦ ¦ ¦либо выписка из Единого¦ ¦
¦ ¦ ¦государственного ¦ ¦
¦ ¦ ¦реестра индивидуальных ¦ ¦
¦ ¦ ¦предпринимателей; ¦ ¦
¦ ¦ ¦2) справка о ¦ ¦
¦ ¦ ¦среднесписочной ¦ ¦
¦ ¦ ¦численности работников ¦ ¦
¦ ¦ ¦за предшествующий ¦ ¦
¦ ¦ ¦календарный год. ¦ ¦
¦ ¦ ¦Не допускается ¦ ¦
¦ ¦ ¦требовать иные ¦ ¦
¦ ¦ ¦документы, ¦ ¦
¦ ¦ ¦подтверждающие наличие ¦ ¦
¦ ¦ ¦у арендаторов ¦ ¦
¦ ¦ ¦преимущественного права¦ ¦
¦ ¦ ¦приобретения ¦ ¦
¦ ¦ ¦арендованного ¦ ¦
¦ ¦ ¦государственного или ¦ ¦
¦ ¦ ¦муниципального ¦ ¦
¦ ¦ ¦имущества (его части), ¦ ¦
¦ ¦ ¦за исключением ¦ ¦
¦ ¦ ¦указанных в настоящем ¦ ¦
¦ ¦ ¦пункте." ¦ ¦
+----+-------------+-----------------------+---------------------+
¦5 ¦Статья 3 ¦пункт 8 изложить в ¦Согласно статье 623 ¦
¦ ¦ ¦следующей редакции: ¦Гражданского кодекса ¦
¦ ¦ ¦"8. В случаях, ¦Российской Федерации ¦
¦ ¦ ¦предусмотренных ¦в случаях, когда ¦
¦ ¦ ¦законодательством, ¦арендатор произвел за¦
¦ ¦ ¦стоимость неотделимых ¦счет собственных ¦
¦ ¦ ¦улучшений арендованного¦средств и с согласия ¦
¦ ¦ ¦государственного или ¦арендодателя ¦
¦ ¦ ¦муниципального ¦улучшения ¦
¦ ¦ ¦имущества засчитывается¦арендованного ¦
¦ ¦ ¦в счет оплаты стоимости¦имущества, ¦
¦ ¦ ¦приобретаемого ¦неотделимые без вреда¦
¦ ¦ ¦государственного или ¦для этого имущества, ¦
¦ ¦ ¦муниципального ¦арендатор имеет право¦
¦ ¦ ¦имущества." ¦после прекращения ¦
¦ ¦ ¦ ¦договора на ¦
¦ ¦ ¦ ¦возмещение стоимости ¦
¦ ¦ ¦ ¦этих улучшений, если ¦
¦ ¦ ¦ ¦иное не предусмотрено¦
¦ ¦ ¦ ¦договором аренды ¦
+----+-------------+-----------------------+---------------------+
¦6 ¦Статья 5 ¦изложить в следующей ¦Для исключения ¦
¦ ¦ ¦редакции: ¦возможностей ¦
¦ ¦ ¦"Статья 5. ¦злоупотребления со ¦
¦ ¦ ¦Заключительные и ¦стороны должностных ¦
¦ ¦ ¦переходные положения ¦лиц государственных и¦
¦ ¦ ¦ ¦муниципальных органов¦
¦ ¦ ¦1. Настоящий ¦власти в условиях, ¦
¦ ¦ ¦Федеральный закон ¦когда договоры аренды¦
¦ ¦ ¦вступает в силу по ¦заключаются на срок, ¦
¦ ¦ ¦истечении десяти дней ¦как правило, не ¦
¦ ¦ ¦со дня его официального¦превышающий одного ¦
¦ ¦ ¦опубликования и ¦года, предлагается ¦
¦ ¦ ¦утрачивает силу с 1 ¦предусмотреть ¦
¦ ¦ ¦января 2009 года. ¦невозможность ¦
¦ ¦ ¦2. Со дня вступления в ¦расторжения договоров¦
¦ ¦ ¦силу настоящего Закона ¦аренды с ¦
¦ ¦ ¦договоры аренды ¦добросовестными ¦
¦ ¦ ¦государственного или ¦арендаторами ¦
¦ ¦ ¦муниципального ¦ ¦
¦ ¦ ¦имущества не могут быть¦ ¦
¦ ¦ ¦расторгнуты ¦ ¦
¦ ¦ ¦по инициативе ¦ ¦
¦ ¦ ¦государственных или ¦ ¦
¦ ¦ ¦муниципальных органов с¦ ¦
¦ ¦ ¦добросовестными ¦ ¦
¦ ¦ ¦арендаторами, ¦ ¦
¦ ¦ ¦надлежащим образом ¦ ¦
¦ ¦ ¦исполняющими свои ¦ ¦
¦ ¦ ¦обязанности по договору¦ ¦
¦ ¦ ¦аренды, за исключением ¦ ¦
¦ ¦ ¦случаев, когда такие ¦ ¦
¦ ¦ ¦договоры аренды ¦ ¦
¦ ¦ ¦расторгнуты по решению ¦ ¦
¦ ¦ ¦суда." ¦ ¦
L----+-------------+-----------------------+----------------------
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
