|  |
РЕШЕНИЕ Совета депутатов ЗАТО поселок Солнечный Красноярского края от 23.10.2007 № 290-д
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ НА ТЕРРИТОРИИ ЗАТО П. СОЛНЕЧНЫЙ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
--> примечание.
Фактически утратил силу в связи с изданием Решения Совета депутатов ЗАТО п. Солнечный Красноярского края от 28.10.2008 № 394-д, утвердившего новый Порядок определения размера арендной платы за землю на территории ЗАТО п. Солнечный Красноярского края.
------------------------------------------------------------------
Вступил в силу с 1 января 2008 года (пункт 3 данного документа).
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ЗАКРЫТОГО АДМИНИСТРАТИВНО-ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ ПОСЕЛОК СОЛНЕЧНЫЙ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ
от 23 октября 2007 г. № 290-д
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ
НА ТЕРРИТОРИИ ЗАТО П. СОЛНЕЧНЫЙ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ
В целях установления единого подхода и упорядочения определения арендной платы за землю на территории ЗАТО п. Солнечный Красноярского края и увеличения доходной части местного бюджета, руководствуясь ст. ст. 22, 65 Земельного кодекса, гл. 34 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 15, 51 Федерального закона № 131-ФЗ от 06.10.2006 "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Налоговым кодексом Российской Федерации, Уставом ЗАТО п. Солнечный Красноярского края, Совет депутатов ЗАТО п. Солнечный Красноярского края решил:
1. Утвердить Методику расчета арендной платы за землю на территории ЗАТО п. Солнечный Красноярского края согласно приложению № 1.
2. Признать утратившим силу с 1 января 2008 г. Решение Совета депутатов ЗАТО п. Солнечный Красноярского края от 13.11.06 № 204-д "Об установлении рублевых ставок арендной платы в ЗАТО п. Солнечный Красноярского края в 2007 году".
3. Настоящее Решение вступает в силу с 1 января 2008 года.
4. Настоящее Решение подлежит опубликованию в газете "Новости Солнечного".
5. Контроль исполнения возложить на Главу ЗАТО п. Солнечный.
Глава
ЗАТО п. Солнечный
Ю.Ф.НЕДЕЛЬКО
Приложение № 1
к Решению
Совета депутатов
ЗАТО п. Солнечный Красноярского края
от 23 октября 2007 г. № 290-д
МЕТОДИКА
РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ НА ТЕРРИТОРИИ
ЗАТО П. СОЛНЕЧНЫЙ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Методика расчета арендной платы за землю (далее - Методика) разработана в соответствии со ст. 22 Земельного кодекса, гл. 34 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 15, 51 Федерального закона № 131-ФЗ от 06.10.2006 "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".
1.2. Настоящая Методика применяется при начислении арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности на территории ЗАТО п. Солнечный Красноярского края, а также за земельные участки, находящиеся в государственной собственности (до завершения процесса разграничения государственной собственности на землю).
2. ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
2.1. Расчет арендной платы за землю осуществляется по формуле:
Ап = Аб x S x Кв x Кк,
где:
Ап - арендная плата за землю в рублях в год;
Аб - базовая ставка арендной платы за землю, руб/кв. м;
S - площадь арендуемого земельного участка в кв. м;
Кв - коэффициент, учитывающий вид использования земель;
Кк - коэффициент, учитывающий категорию арендаторов.
2.2. Применительно к настоящей Методике базовая ставка арендной платы за 1 кв. м общей площади в год за земли на территории ЗАТО п. Солнечный Красноярского края, находящиеся в муниципальной и государственной собственности, равна ставке земельного налога.
2.3. При оформлении прав аренды на земельные участки, право на использование которых возникло до подписания договора аренды земельного участка, арендаторы уплачивают арендную плату за весь период с момента, когда у них возникло право на использование земельного участка, но не более чем за три предшествующих года. При этом применяются коэффициенты Кв и Кк, действующие на момент подписания договора.
2.4. В случае если федеральным законодательством установлено, что размер арендной платы за земельный участок не может превышать размера земельного налога, установленного за такой земельный участок, ставка арендной платы по договору аренды земельного участка устанавливается в размере ставок земельного налога, определяемого в соответствии с действующим законодательством.
2.5. В случае если на стороне арендатора земельного участка выступают несколько лиц, являющихся правообладателями зданий, строений, сооружений (или помещений в них), расположенных на неделимом земельном участке, арендная плата рассчитывается для каждого из них пропорционально площади принадлежащих им объектов недвижимого имущества.
2.6. В случае если на земельном участке расположены здания, строения с разными видами функционального использования, то размер арендной платы за весь земельный участок определяется сложением арендной платы по каждому виду функционального использования, при этом площадь земельного участка для каждого вида рассчитывается пропорционально общей площади зданий, строений, сооружений каждого вида функционального использования.
2.7. В случае передачи здания, строения, сооружения либо части его, расположенной на арендованном земельном участке, в субаренду либо пользование другим лицам размер арендной платы устанавливается в соответствии с фактическим использованием земельного участка и видом деятельности, с применением коэффициентов Кв и Кк.
2.8. На период проектирования, строительства, реконструкции объектов дополнительно к отдельным коэффициентам, учитывающим вид использования земель и категорию арендаторов, применяется понижающий коэффициент 0,3.
2.9. Арендную плату за земельные участки, предоставленные для размещения объектов наружной рекламы, исчислять по площади прилегающей территории на расстоянии 1 метр от наземной проекции таких объектов.
3. ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ КОЭФФИЦИЕНТОВ КВ И КК
3.1. Размеры коэффициентов Кв и Кк устанавливаются решением Совета депутатов ЗАТО п. Солнечный Красноярского края с учетом уровня инфляции, в соответствии с федеральным и краевым законодательством.
3.2. Коэффициент, учитывающий функциональное назначение земельного участка (Кв), определяется исходя из фактического использования земельного участка с учетом основного вида использования расположенных на земельном участке зданий, строений, сооружений.
3.3. Коэффициент Кв применяется в следующем размере:
----T-----------------------------------------T-----------T---------------¬
¦ № ¦ Целевое использования земель ¦Коэффициент¦Коэффициент на ¦
¦п/п¦ ¦ ¦ период ¦
¦ ¦ ¦ ¦проектирования,¦
¦ ¦ ¦ ¦ строительства,¦
¦ ¦ ¦ ¦ реконструкции ¦
+---+-----------------------------------------+-----------+---------------+
¦1 ¦Жилые многоэтажные дома ¦ 1 ¦ - ¦
+---+-----------------------------------------+-----------+---------------+
¦2 ¦Жилые индивидуальные дома ¦ 1 ¦ - ¦
+---+-----------------------------------------+-----------+---------------+
¦3 ¦Гаражные общества ¦ 0,5¦ - ¦
+---+-----------------------------------------+-----------+---------------+
¦4 ¦Индивидуальные гаражи ¦ 1 ¦ - ¦
+---+-----------------------------------------+-----------+---------------+
¦5 ¦Гаражи, принадлежащие юридическим лицам и¦ 4 ¦ - ¦
¦ ¦предпринимателям ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------------------------+-----------+---------------+
¦6 ¦Объекты торговли, магазины, торговые ¦ 22 ¦ 0,3¦
¦ ¦дома, павильоны, киоски, общественного ¦ ¦ ¦
¦ ¦питания ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------------------------+-----------+---------------+
¦7 ¦Стационарные автозаправочные, ¦ 22 ¦ 0,3¦
¦ ¦газозаправочные станции ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------------------------+-----------+---------------+
¦8 ¦Объекты по оказанию услуг населению по ¦ 4 ¦ 0,3¦
¦ ¦ремонту обуви, часов, по торговле ¦ ¦ ¦
¦ ¦печатными периодическими изданиями, ¦ ¦ ¦
¦ ¦бытового обслуживания, оказанию ¦ ¦ ¦
¦ ¦медицинских услуг ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------------------------+-----------+---------------+
¦9 ¦Аптеки ¦ 22 ¦ 0,3¦
+---+-----------------------------------------+-----------+---------------+
¦10 ¦Производство товаров народного ¦ 1 ¦ 0,3¦
¦ ¦потребления ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------------------------+-----------+---------------+
¦11 ¦Пункты приема металлического лома ¦ 8 ¦ - ¦
+---+-----------------------------------------+-----------+---------------+
¦12 ¦Предприятия промышленности, ¦ 2 ¦ ¦
¦ ¦строительства, связи, транспорта, ¦ ¦ ¦
¦ ¦материально-технического снабжения и ¦ ¦ ¦
¦ ¦сбыта, дорожные организации ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------------------------+-----------+---------------+
¦13 ¦Рынки ¦ 0,5¦ 0,3¦
+---+-----------------------------------------+-----------+---------------+
¦14 ¦Объекты по ремонту и обслуживанию ¦ 22 ¦ - ¦
¦ ¦автотранспорта, шиномонтаж, автомойки ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------------------------+-----------+---------------+
¦15 ¦Объекты наружной рекламы ¦ 100 ¦ - ¦
+---+-----------------------------------------+-----------+---------------+
¦16 ¦Объекты складского назначения ¦ 1 ¦ - ¦
+---+-----------------------------------------+-----------+---------------+
¦17 ¦Муниципальные унитарные предприятия ¦ 1 ¦ - ¦
+---+-----------------------------------------+-----------+---------------+
¦18 ¦Прилегающая территория к объектам ¦ 1 ¦ - ¦
¦ ¦недвижимости ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------------------------+-----------+---------------+
¦19 ¦Прочие объекты ¦ 5 ¦ - ¦
L---+-----------------------------------------+-----------+----------------
3.4. Коэффициент Кк устанавливается в следующем размере:
----T---------------------------------------------------------T-----------¬
¦ № ¦ Категория арендатора ¦Коэффициент¦
¦п/п¦ ¦ ¦
+---+---------------------------------------------------------+-----------+
¦1 ¦Организации, полностью или частично финансируемые из ¦ 0,1¦
¦ ¦бюджетов всех уровней ¦ ¦
+---+---------------------------------------------------------+-----------+
¦2 ¦Организации, выполняющие муниципальный заказ по оказанию ¦ 0,3¦
¦ ¦услуг, связанных с управлением, обслуживанием, ¦ ¦
¦ ¦эксплуатацией и ремонтом жилищного фонда, технических ¦ ¦
¦ ¦средств организации дорожного движения, подвижного ¦ ¦
¦ ¦состава автомобильного транспорта в части площади ¦ ¦
¦ ¦земельного участка, используемого для осуществления ¦ ¦
¦ ¦указанной деятельности, при условии, что работы (услуги) ¦ ¦
¦ ¦по муниципальному заказу составляют не менее 50% от ¦ ¦
¦ ¦общего объема выполняемых работ (услуг) ¦ ¦
+---+---------------------------------------------------------+-----------+
¦3 ¦Прочие категории арендаторов ¦ 1 ¦
L---+---------------------------------------------------------+------------
4. УСЛОВИЯ И СРОКИ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
4.1. Арендная плата вносится юридическими лицами и физическими лицами, в том числе являющимися индивидуальными предпринимателями, не позднее 15 апреля и 15 октября текущего года. В случае заключения договора аренды земельного участка позднее 15 ноября текущего года, арендная плата за оставшийся период текущего года вносится в течение десяти дней с момента подписания договора аренды.
4.2. За несвоевременное внесение арендной платы арендаторы уплачивают пени в размере учетной ставки банковского процента (ставки рефинансирования) за каждый календарный день просрочки, начиная со дня, следующего за установленным днем уплаты.
5. ЛЬГОТЫ ПО УПЛАТЕ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
5.1. От уплаты арендной платы освобождаются следующие категории арендаторов:
1) физические лица, принимавшие в составе подразделений особого риска непосредственное участие в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружений и военных объектах, - в отношении земельных участков, предоставленных для индивидуальной гаражной и жилой застройки, садоводства, огородничества;
2) физические лица, получившие или перенесшие лучевую болезнь или ставшие инвалидами в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику, - в отношении земельных участков, предоставленных для индивидуальной гаражной и жилой застройки, садоводства, огородничества;
3) многодетные семьи - в отношении земельных участков, предоставленных для индивидуальной гаражной и жилой застройки, садоводства, огородничества;
4) инвалиды, имеющие 3 степень ограничения способности к трудовой деятельности, а также лица, которые имеют 1 и 2 группы инвалидности, установленные без вынесения заключения о степени ограничения способности к трудовой деятельности, - в отношении земельных участков, предоставленных для индивидуальной гаражной и жилой застройки, садоводства, огородничества;
5) инвалиды с детства - в отношении земельных участков, предоставленных для индивидуальной гаражной и жилой застройки, садоводства, огородничества;
6) физические лица, имеющие право на получение социальной поддержки в соответствии с Законом Российской Федерации от 15.05.1991 № 1244-1 "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС", в соответствии с Федеральным законом от 26.11.1998 № 175-ФЗ "О социальной защите граждан Российской Федерации, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении "Маяк" и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча" и в соответствии с Федеральным законом от 10.01.2002 № 2-ФЗ "О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне", - в отношении земельных участков, предоставленных для индивидуальной гаражной и жилой застройки, садоводства, огородничества;
7) Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации, полные кавалеры ордена Славы - в отношении земельных участков, предоставленных для индивидуальной гаражной и жилой застройки, садоводства, огородничества;
8) ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, а также ветераны и инвалиды боевых действий - в отношении земельных участков, предоставленных для индивидуальной гаражной и жилой застройки, садоводства, огородничества;
9) учреждения культуры, искусства, образования, здравоохранения, социального обслуживания, физической культуры и спорта, туризма, спортивно-оздоровительной направленности и спортивные сооружения, финансируемые за счет средств бюджета всех уровней;
10) организации и учреждения уголовно-исполнительной системы, пожарной охраны, профессиональные аварийно-спасательные формирования - в отношении земельных участков, предоставленных для непосредственного выполнения возложенных на эти организации и учреждения функций;
11) организации - в отношении земельных участков, занятых государственными автомобильными дорогами общего пользования;
12) органы местного самоуправления на территории ЗАТО п. Солнечный, а также учреждения, созданные ими, - в отношении земельных участков, служащих для выполнения возложенных на эти органы и учреждения функций;
13) органы государственной власти и управления, а также учреждения, созданные ими, - в отношении земельных участков, служащих для выполнения возложенных на эти органы и учреждения функций.
5.2. Документы, подтверждающие право на применение льгот, представляются арендаторами в администрацию ЗАТО п. Солнечный в течение 10 дней со дня его возникновения (утраты). Перерасчет начисленной арендной платы в случае возникновения (утраты) льгот производится с момента их возникновения (утраты), но не более чем за три года.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
