|  |
ПОСТАНОВЛЕНИЕ администрации Красноярского края от 16.01.1998 № 16-П
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРИМЕРНОГО ПОРЯДКА ВЫДАЧИ РАЗРЕШЕНИЙ НА ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ И ПЕРЕОБОРУДОВАНИЯ ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫХ ДОМАХ НА ТЕРРИТОРИИ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ"
Официальная публикация в СМИ:
"Красноярский рабочий", N№ 13 - 14, 24.01.1998
Утратил силу в связи с изданием Постановления Совета администрации Красноярского края от 10.06.2005 № 152-п, вступившего в силу в день, следующий за днем официального опубликования.
АДМИНИСТРАЦИЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 16 января 1998 г. № 16-П
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРИМЕРНОГО ПОРЯДКА ВЫДАЧИ РАЗРЕШЕНИЙ
НА ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ И ПЕРЕОБОРУДОВАНИЯ
ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫХ ДОМАХ
НА ТЕРРИТОРИИ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ
В соответствии со ст. 128 Жилищного кодекса РСФСР, подпунктом "б" пункта 9 Правил пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РСФСР, утвержденных Постановлением Совета Министров РСФСР от 25 сентября 1985 г. № 415, и в целях обеспечения сохранности жилищного фонда, упорядочения процесса перепланировки и переоборудования жилых и нежилых помещений в жилых домах на территории Красноярского края постановляю:
1. Утвердить Примерный порядок выдачи разрешений на осуществление перепланировки и переоборудования жилых и нежилых помещений в жилых домах на территориях Красноярского края согласно приложению.
2. Рекомендовать главам городов и районов края в целях осуществления контроля за содержанием жилищного фонда утвердить порядок осуществления перепланировки и переоборудования жилых и нежилых помещений в жилых домах на территориях городов и районов в соответствии с настоящим Постановлением.
3. Контроль за выполнением Постановления возложить на первого заместителя Губернатора края Кузьмина В.Д., заместителя Губернатора края Глотова В.Л.
4. Постановление вступает в силу со дня опубликования в газете "Красноярский рабочий".
Губернатор края
В.М.ЗУБОВ
Утвержден
Постановлением
администрации края
от 16 января 1998 г. № 16-П
ПРИМЕРНЫЙ ПОРЯДОК
ВЫДАЧИ РАЗРЕШЕНИЙ НА ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ
И ПЕРЕОБОРУДОВАНИЯ ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
В ЖИЛЫХ ДОМАХ НА ТЕРРИТОРИИ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящий Примерный порядок выдачи разрешений на осуществление перепланировки и переоборудования жилых и нежилых помещений в жилых домах на территории Красноярского края (далее - Примерный порядок) определяет на территории Красноярского края общие требования к оформлению разрешений на перепланировку и переоборудование отдельных жилых и нежилых помещений в жилых домах вне зависимости от формы собственности. Примерный порядок распространяется на владельцев помещений, находящихся в многоквартирных домах либо в домах более чем на одного хозяина.
1.2. Выдача разрешения на перепланировку и переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах осуществляется администрациями городов и районов края.
1.3. Перепланировка и переоборудование жилых и нежилых помещений производятся после получения документально оформленного разрешения.
1.4. Перепланировка и переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах осуществляются в соответствии с требованиями строительных норм и правил в пределах общей площади указанных помещений.
1.5. К работам по перепланировке помещений могут относиться:
перенос, разборка и установка дополнительных перегородок;
перенос, устройство, изменение размеров дверных и оконных проемов, устройство и переоборудование тамбуров;
устройство входных люков в перекрытии (при перепланировке помещений по вертикали);
остекление лоджий и балконов;
к работам по переоборудованию относятся:
перенос отопительных, санитарно-технических и газовых приборов;
устройство и переоборудование туалетов, ванных комнат, вентиляционных каналов.
1.6. Решение вопросов, связанных с перепланировкой жилых помещений в ходе проведения капитального ремонта и реконструкции жилого дома, принимается в ином установленном законодательством порядке, на основании соответствующих нормативных документов и настоящим порядком не регламентируются.
2. УСЛОВИЯ ВЫДАЧИ РАЗРЕШЕНИЙ НА ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ
ПЕРЕОБОРУДОВАНИЯ И ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫХ ДОМАХ
Не допускается выдача разрешений на осуществление:
переоборудования и перепланировки помещений, ведущих к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных требований, затрудняющих доступ к инженерным коммуникациям и отключающим устройствам;
перепланировки квартир, ухудшающих условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры;
переоборудования и перепланировки строений, предназначенных к сносу в ближайшие три года, если такое переоборудование не является необходимым для обеспечения безопасности проживания;
установки или переустройства перегородок, если в результате образуется комната без естественного освещения или приборов отопления;
перепланировки, в результате которой образуется комната площадью менее 9 кв. метров или шириной менее 2,25 метра;
увеличения подсобной площади квартир за счет жилой;
перепланировки, ведущей к занятию мест общего пользования жилого дома;
переоборудования и перепланировки при отсутствии согласия всех заинтересованных совершеннолетних жильцов квартиры и ее собственников.
В случае несогласия совместно проживающих с нанимателем (собственником) жильцов с осуществлением перепланировки или переоборудования помещения возникший спор может быть разрешен в судебном порядке.
3. ПОРЯДОК ПОЛУЧЕНИЯ РАЗРЕШЕНИЙ НА ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ
ПЕРЕПЛАНИРОВКИ И ПЕРЕОБОРУДОВАНИЯ ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫХ ДОМАХ
3.1. Для получения разрешения на осуществление перепланировки и переоборудования жилого (нежилого) помещения в жилом доме собственники, арендаторы, наниматели жилого (нежилого) помещения (граждане и юридические лица) представляют в орган, уполномоченный администрацией города, района рассматривать вопросы, связанные с выдачей разрешений на осуществление переоборудования и перепланировки:
заявление с указанием причин осуществления перепланировки или переоборудования;
копии правоустанавливающих документов на жилое (нежилое) помещение;
копию технического паспорта дома или выписку из него с указанием износа конструктивных элементов и строения в целом, поэтажных планов и экспликаций помещений, подлежащих перепланировке или переоборудованию, примыкающих помещений и аналогичных помещений на нижнем и верхнем этажах;
заявление о согласии всех заинтересованных совершеннолетних жильцов и собственников реконструируемых помещений, а в случае несогласия совместно проживающих с нанимателем (собственником) совершеннолетних жильцов - вступившее в законную силу решение суда с разрешением осуществления перепланировки и переоборудования;
выписку из домовой книги и копию финансово-лицевого счета;
решение общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, жилищно - строительного кооператива в случае переустройства объектов общего пользования здания, находящегося в управлении или в собственности вышеуказанных органов.
3.2. Срок рассмотрения заявления о перепланировке или переоборудовании - один месяц.
3.3. Орган, уполномоченный рассматривать вопросы, связанные с выдачей разрешений на осуществление перепланировки или переоборудования, изучив представленные документы, принимает решение о необходимости представления проектной документации, определяет ее состав и перечень согласований, которые заявитель должен представить для получения разрешения на проведение работ.
3.4. Проект должен быть выполнен проектной организацией, имеющей государственную лицензию на проектирование этого вида работ с соблюдением действующих строительных норм и правил, и согласован по решению органа, уполномоченного рассматривать вопросы, связанные с выдачей разрешений на осуществление переоборудования и перепланировки, с:
органом архитектуры и градостроительства администраций городов и районов;
Центром Госсанэпиднадзора;
органом Госпожнадзора;
собственником (балансодержателем, владельцем) жилого дома;
государственной жилищной инспекцией Красноярского края;
эксплуатирующей организацией.
В случае переоборудования инженерного оснащения помещений (установка теплового, газового, электротехнического оборудования с повышенным потреблением водно-энергетических ресурсов) проект должен быть согласован с организациями - поставщиками коммунальных ресурсов.
3.5. Разрешение на перепланировку или переоборудование жилых (нежилых) помещений с указанием срока завершения работ или отказ утверждается главой администрации города или района и выдается заявителю в течение трех дней после принятия решения.
3.6. Выданные разрешения действительны в течение одного года с момента их согласования. Не осуществленные в течение этого срока работы по перепланировке и переоборудованию могут быть выполнены только после повторного рассмотрения.
3.7. Контроль за осуществлением перепланировки и переоборудования возлагается на собственников (балансодержателей, владельцев) жилых домов.
3.8. Разрешение на осуществление перепланировки и переоборудования помещений жилого дома направляется в государственное учреждение технической инвентаризации, которое вносит соответствующие изменения в технический паспорт на строение после проведения перепланировки помещений и их обмеров в натуре.
3.9. После внесения изменения в технический паспорт государственное учреждение технической инвентаризации направляет сведения о них в соответствующий комитет по управлению имуществом города или района для внесения этих изменений в соответствующий банк данных.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
