|  |
ПОСТАНОВЛЕНИЕ администрации МО город Иланский Красноярского края от 02.11.2007 № 564
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДСТАВЛЕНИЯ ИНТЕРЕСОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД ИЛАНСКИЙ КАК СОБСТВЕННИКА ЖИЛЫХ ИЛИ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
Вступил в силу со 2 ноября 2007 года (пункт 3 данного документа).
АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД ИЛАНСКИЙ
ИЛАНСКОГО РАЙОНА КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 2 ноября 2007 г. № 564
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДСТАВЛЕНИЯ
ИНТЕРЕСОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД ИЛАНСКИЙ
КАК СОБСТВЕННИКА ЖИЛЫХ ИЛИ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ
В целях реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст. ст. 7, 15 Устава города Иланский, постановляю:
1. Утвердить Положение о порядке представления интересов муниципального образования города Иланский как собственника жилых или нежилых помещений в многоквартирных домах согласно приложению № 1.
2. Контроль за выполнением настоящего Распоряжения возложить на заместителя главы города Напольских В.А.
3. Постановление вступает в силу со дня подписания.
Глава города
В.П.ЯНЧЕНКО
Приложение № 1
к Постановлению
от 2 ноября 2007 г. № 564
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДСТАВЛЕНИЯ ИНТЕРЕСОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД ИЛАНСКИЙ КАК СОБСТВЕННИКА ЖИЛЫХ
ИЛИ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ
1. Настоящее Положение устанавливает порядок представления интересов муниципального образования город Иланский как собственника жилых или нежилых помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории города.
2. Уполномоченный на основании соответствующей доверенности представитель администрации муниципального образования город Иланский представляет интересы муниципального образования город Иланский при осуществлении прав собственника жилых или нежилых помещений в многоквартирных домах, в том числе:
- при инициации общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах;
- при участии в общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах;
- при участии в текущей деятельности товариществ собственников жилья, жилищных и жилищно-строительных кооперативов (далее - ТСЖ, ЖК, ЖСК), осуществляемой в соответствии с требованиями действующего законодательства;
- при передаче функций по управлению многоквартирным домом уполномоченной собственниками управляющей организации.
3. Администрация муниципального образования город Иланский по месту нахождения многоквартирного дома (далее - Администрация) определяет уполномоченное на представление интересов Администрации при осуществлении прав собственника жилых или нежилых помещений в многоквартирных домах лицо (далее - Представитель) и выдает ему соответствующую доверенность по форме согласно приложению к настоящему Положению сроком от 1 до 3 лет, обеспечивая возможность участия Представителя в общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах или общих собраниях членов ЖСК, ЖК, ТСЖ.
Представитель может являться муниципальным служащим либо работать в муниципальном учреждении или на муниципальном предприятии, обладать необходимыми знаниями жилищного законодательства.
4. Представитель обязан лично присутствовать на общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах. Представитель вправе быть избранным в состав правления или ревизионной комиссии ТСЖ.
5. Представитель в обязательном порядке предварительно согласовывает с Администрацией необходимость и сроки инициации общего собрания собственников помещений в конкретном многоквартирном доме, а также порядок голосования по следующим вопросам при включении их в повестку дня общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (членов товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива):
5.1. О выборе способа управления многоквартирным домом.
5.2. О вступлении в члены ЖСК, ЖК, ТСЖ.
5.3. Об установлении размера платы собственников помещений многоквартирного дома за содержание и ремонт жилых помещений.
5.4. О реконструкции многоквартирного дома (в том числе с расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, ремонте общего имущества в многоквартирном доме.
5.5. О пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введении ограничений пользования им.
5.6. О передаче в пользование общего имущества в многоквартирном доме.
5.7. О внесении изменений и дополнений в уставы ТСЖ, ЖК, ЖСК.
5.8. О реорганизации и ликвидации ТСЖ, ЖК, ЖСК.
5.9. Об установлении обязательных платежей и взносов членов ТСЖ, ЖК, ЖСК.
5.10. Об образовании специальных фондов ЖСК, ЖК, ТСЖ, в том числе резервного фонда, фонда на восстановление и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и его оборудования.
5.11. О получении заемных средств, в том числе банковских кредитов.
5.12. Об определении направлений использования от хозяйственной деятельности товарищества.
5.13. Об утверждении годового плана о финансовой деятельности ЖСК, ЖК, ТСЖ.
5.14. Об определении размеров вознаграждения членов правления товарищества.
5.15. О сдаче в аренду или передаче иных прав на общее имущество в многоквартирном доме.
5.16. По иным вопросам, отнесенным ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также вопросам, отнесенным действующим законодательством и уставами ЖСК, ЖК, ТСЖ к компетенции общего собрания членов ЖСК, ЖК, ТСЖ.
Порядок получения Представителем согласования Администрации по вопросам, указанным в пп. 5.1 - 5.16, устанавливается Администрацией.
6. Представители обладают полномочиями для осуществления действий, связанных с реализацией прав и обязанностей Администрации, предусмотренных действующим законодательством и уставами ЖСК, ЖК, ТСЖ для членов названных организаций, включая право участия в общих собраниях членов ТСЖ, ЖСК, ЖК и голосования по вопросам, находящимся в компетенции общего собрания членов ЖСК, ЖК, ТСЖ.
7. При рассмотрении общим собранием вопросов, позиция голосования Представителя по которым не согласована с Администрацией, Представитель воздерживается от голосования.
8. По результатам проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, собрания членов ТСЖ, ЖК, ЖСК Представитель в десятидневный срок представляет в Администрацию отчет о принятых общим собранием решениях, копии утвержденных документов, а также уведомляет Администрацию об иной информации, затрагивающей интересы муниципального образования город Иланский.
9. Администрация вправе в случаях ненадлежащего исполнения Представителем своих обязанностей либо невозможности их исполнения отозвать доверенность, уведомив об этом решении Представителя и при необходимости уполномоченную собственниками управляющую организацию.
Приложение
к Постановлению
главы города
от 2 ноября 2007 г. № 564
ДОВЕРЕННОСТЬ
(муниципальное образование город Иланский) __ 200__ г.
Настоящей доверенностью глава города Янченко Валерий Петрович,
действующий на основании Устава города Иланский от 14.04.1998 № 74
уполномочивает ____________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(Ф.И.О., должность, место работы, паспортные данные:
серия, номер, кем и когда выдан)
представлять интересы муниципального образования город Иланский как
собственника жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, в том числе
при создании и деятельности ТСЖ, ЖСК, ЖК, а также при выборе и
осуществлении иных способов управления многоквартирными домами по адресам:
___________________________________________________________________________
(улица, номер дома)
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(название ЖСК, ЖК, ТСЖ)
с правом инициирования проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, голосования на общих собраниях собственников помещений многоквартирного дома, общих собраниях членов ТСЖ, ЖСК, ЖК по вопросам, отнесенным действующим законодательством к их компетенции, подписания от имени администрации города Иланский соответствующих документов, заявлений и расписок в получении документов, совершать иные действия, необходимые для выполнения настоящего поручения.
Полномочия по этой доверенности не могут быть переданы другим лицам.
Доверенность действительна по -
Глава города В.П.Янченко
М.П.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
