|  |
ПОСТАНОВЛЕНИЕ администрации Красноярского края от 16.01.1998 № 18-П
(ред. от 28.05.2001)
"О ВРЕМЕННЫХ НОРМАТИВАХ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ ПО СОХРАННОСТИ И ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа также не опубликован.
Утратил силу в связи с изданием Постановления Совета администрации Красноярского края от 23.04.2008 № 195-п, вступившего в силу в день, следующий за днем официального опубликования.
------------------------------------------------------------------
Изменения, внесенные Постановлением администрации Красноярского края от 28.05.2001 № 360-П, вступили в силу в день, следующий за днем опубликования в газете "Красноярский рабочий".
------------------------------------------------------------------
Временные нормативы введены в действие с 1 февраля 1998 года.
АДМИНИСТРАЦИЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 16 января 1998 г. № 18-П
О ВРЕМЕННЫХ НОРМАТИВАХ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ
ПО СОХРАННОСТИ И ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
(в ред. Постановления администрации края
от 28.05.2001 № 360-П)
В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 28 апреля 1997 г. № 425 "О реформе жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации", в целях защиты законных прав и интересов, безопасности и здоровья граждан-собственников, владельцев и пользователей жилищного фонда, проведения в крае единой технической политики в жилищной сфере и обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности постановляю:
1. Утвердить и ввести в действие с 1 февраля 1998 года временные нормативы Красноярского края по сохранности и эксплуатации жилищного фонда:
01. Осмотры (обследования) технического состояния жилых зданий (приложение 1);
02. Наладка инженерного оборудования жилых зданий (приложение 2);
03. Работы аварийного характера в жилых зданиях (приложение 3);
04. Подготовка к сезонной эксплуатации жилых зданий (приложение 4);
05. Работы, выполняемые при технических осмотрах и по заявкам населения в счет платы за техническое обслуживание зданий (приложение 5);
06. Услуги по заявкам населения (за счет собственных средств) по обслуживанию и содержанию жилых зданий и придомовых территорий (приложение 6);
07. Работы по уборке лестничных клеток жилых домов и обслуживанию мусоропроводов (приложение 7);
08. Работы по уборке придомовых территорий (приложение 8).
2. Контроль за соблюдением нормативов Красноярского края по сохранности и эксплуатации жилищного фонда независимо от его ведомственной принадлежности и форм собственности возложить на государственную жилищную инспекцию Красноярского края (Момотов).
3. Рекомендовать главам городов и районов края осуществлять контроль за соблюдением указанных нормативов при эксплуатации жилищного фонда.
4. Управлению жилищно-коммунального хозяйства и жилищной политики администрации края (Сергеев) обеспечить доведение указанных выше нормативов до сведения собственников, владельцев (управляющих), нанимателей и арендаторов жилых и нежилых помещений в жилых домах независимо от форм собственности, а также подрядных ремонтно-эксплуатационных предприятий и организаций.
5. Контроль за выполнением Постановления возложить на заместителя Губернатора края Глотова В.Л.
6. Постановление вступает в силу со дня подписания.
Губернатор края
В.М.ЗУБОВ
Приложение 1
к Постановлению
администрации края
от 16 января 1998 г. № 18-П
ВРЕМЕННЫЙ НОРМАТИВ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ ПО СОХРАННОСТИ
И ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА № 01:
ОСМОТРЫ (ОБСЛЕДОВАНИЯ) ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ
ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ
1.1. Временный норматив Красноярского края по сохранности и эксплуатации жилищного фонда № 01: осмотры (обследования) технического состояния жилых зданий устанавливает перечень элементов и помещений здания (объекта) и количество осмотров (обследований) их технического состояния в течение года.
1.2. Норматив является обязательным для соблюдения собственниками, владельцами (управляющими) зданий.
1.3. Целью осмотров являются выявление неисправностей конструктивных элементов, инженерных систем и оборудования зданий и организация их устранения, а также накопление информации для определения объемов и планирования текущего и капитального ремонтов.
1.4. Проведение осмотров (обследований):
----T--------------------------------T--------T-------------------¬
¦ № ¦ Элементы и помещения ¦ Кол-во ¦ Примечания ¦
¦п/п¦ здания (объекта) ¦осмотров¦ ¦
¦ ¦ ¦ в год ¦ ¦
+---+--------------------------------+--------+-------------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦
+---+--------------------------------+--------+-------------------+
¦1. Крыши 2 в период подготовки¦
¦ к сезонной ¦
¦ эксплуатации ¦
¦ ¦
¦2. Фасады 1 в период подготовки¦
¦ к весенне-летней ¦
¦ эксплуатации ¦
¦ ¦
¦3. - Инженерное оборудование и 2 перед началом ¦
¦ коммуникации здания (с отопительного ¦
¦ оформлением акта готовности) сезона ¦
¦ - Инженерное оборудование 1 в сроки, ¦
¦ пожаротушения и дымоудаления согласованные с ¦
¦ управлением ¦
¦ пожарной охраны ¦
¦ ¦
¦4. То же, обслуживаемое по в сроки, ¦
¦ специализированными договору установленные ¦
¦ организациями по договору с нормативными ¦
¦ собственником, владельцем документами ¦
¦ (управляющим) здания ¦
¦ ¦
¦5. Вспомогательные помещения здания 1 в период подготовки¦
¦ (лестничные клетки, чердаки, к весенне-летнему ¦
¦ подвалы, технические подполья, сезону ¦
¦ коллекторы) с проверкой ¦
¦ состояния оборудования и ¦
¦ коммуникаций, расположенных в ¦
¦ них ¦
¦ ¦
¦6. Дымоходы кирпичные 4 не реже 1 раза в ¦
¦ квартал ¦
¦ ¦
¦7. Вентиляционные каналы, дымоходы 1 перед началом ¦
¦ асбоцементные, гончарные, из отопительного ¦
¦ специальных блоков жаростойкого сезона ¦
¦ бетона ¦
¦ ¦
¦8. Внешнее благоустройство зданий 1 в период подготовки¦
¦ (домовые знаки, указатели и к весенне-летнему ¦
¦ др.), отмостки, входы в сезону ¦
¦ подъезды, тамбуры ¦
L------------------------------------------------------------------
1.5. Помещения здания, его конструктивные элементы, инженерные системы подлежат также обязательному осмотру после аварийных повреждений, пожаров, явлений стихийного характера, а также в связи с жалобами и обращениями граждан.
1.6. Результаты осмотра (обследования) фиксируются в журнале (приложение 1 к временному нормативу 01), где данные систематизируются по элементам жилого здания для определения вида ремонтных работ.
Примечание. Норматив может использоваться при эксплуатации зданий другого назначения (соцкультбыт).
Приложение 1
к временному нормативу № 01
ЖУРНАЛ
РЕГИСТРАЦИИ РЕЗУЛЬТАТОВ ОСМОТРА (ОБСЛЕДОВАНИЯ)
ЖИЛОГО ЗДАНИЯ (СТРОИТЕЛЬНЫХ КОНСТРУКЦИЙ, ИНЖЕНЕРНЫХ
СИСТЕМ И ОБОРУДОВАНИЯ)
___________ 199_ г.
Адрес ____________________________________________________________
(город, район, улица, № дома)
Принадлежность здания ____________________________________________
(муниципальная, государственная, общественная)
Комиссия в составе:
Председатель _____________________________________________________
(начальник/гл. инженер/ЖКО, председатель ЖСК/ЖК,
кондоминиума)
Члены комиссии: _____________________ __________________________
(должность) (фамилия, и.о.)
_____________________ __________________________
(должность) (фамилия, и.о.)
провела осмотр (обследование) здания, его конструкций, элементов инженерных систем и оборудования с целью определения состояния (работоспособности), выявления неисправностей, принятия решений по срокам их устранения.
Результаты осмотра (обследования):
----T-----------------T-------------T-------------T------------T----------T----------¬
¦ № ¦ Наименование ¦ Выявленные ¦ Оценка ¦ Решение о ¦ Срок ¦Примечание¦
¦п/п¦ помещений, ¦неисправности¦состояния или¦принятии мер¦выполнения¦ ¦
¦ ¦ конструкций, ¦ или ¦ краткое ¦(вид работ, ¦ ¦ ¦
¦ ¦инженерных систем¦ повреждения ¦ описание ¦исполнитель)¦ ¦ ¦
¦ ¦ и оборудования ¦конструкций и¦ дефекта и ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ элементов ¦ причины его ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ здания ¦возникновения¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----------------+-------------+-------------+------------+----------+----------+
¦ 1 Фундаменты ¦
¦ 2 Стены ¦
¦ 3 Вспомогательные ¦
¦ помещения ¦
¦ 4 и т.д. ¦
L-------------------------------------------------------------------------------------
Председатель комиссии _______________________________________
Члены комиссии _______________________________________
Приложение 2
к Постановлению
администрации края
от 16 января 1998 г. № 18-П
ВРЕМЕННЫЙ НОРМАТИВ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ ПО СОХРАННОСТИ
И ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА № 02:
НАЛАДКА ИНЖЕНЕРНОГО ОБОРУДОВАНИЯ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ
2.1. Временный норматив Красноярского края по сохранности и эксплуатации жилищного фонда № 02: наладка инженерного оборудования жилых зданий устанавливает наименование и периодичность работ по наладке инженерного оборудования жилых зданий, сроки их выполнения.
2.2. Норматив является обязательным для соблюдения собственниками, владельцами (управляющими) зданий, а также подрядчиками по техническому обслуживанию инженерных систем и оборудованию зданий.
2.3. Состав и периодичность работ по наладке инженерного оборудования зданий:
----T----------------------------------------------T--------------¬
¦ № ¦ Наименование работ ¦ Периодичность¦
¦п/п¦ ¦ работ и сроки¦
¦ ¦ ¦ их выполнения¦
+---+----------------------------------------------+--------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦
+---+----------------------------------------------+--------------+
¦1. Наладка сантехоборудования: 2 раза в год в¦
¦ течение смены ¦
¦ смена прокладок у водоразборной и водозапорной по ¦
¦ арматуры; разработанному¦
¦ набивка сальников у водоразборной и графику ¦
¦ водозаборной арматуры; ¦
¦ разборка, прочистка и сборка вентилей; ¦
¦ ремонт смывных бачков со сменой шаровых ¦
¦ кранов, груш, поплавков; ¦
¦ регулировка смывных бачков с устранением ¦
¦ утечек, прочистка с ершением внутренней ¦
¦ канализации до колодца на выпуске, включая ¦
¦ сифоны сантехприборов; ¦
¦ смена манжетов у унитазов ¦
¦ ¦
¦2. Наладка и ремонт электрооборудования 1 раз в год в ¦
¦ вспомогательных помещений (лестничных клеток, течение смены ¦
¦ вестибюлей, подвалов, чердаков): по ¦
¦ разработанному¦
¦ смена светильников (люминесцентных, графику ¦
¦ полугерметичных для ламп накаливания); ¦
¦ ремонт светильников люминесцентных с заменой ¦
¦ стартеров и ламп ЛД; ¦
¦ ремонт полугерметичной осветительной арматуры; ¦
¦ ремонт светильников с заменой ламп накаливания ¦
¦ и патронов; ¦
¦ смена автоматов АБ-25, переключателей пакетных ¦
¦ ПЛ-М1, устройств защитного отключения (УЗО), ¦
¦ выключателей и отдельными местами - ¦
¦ электропроводки; ¦
¦ ремонт распределительных щитов и вводно- ¦
¦ распределительных устройств ¦
L------------------------------------------------------------------
Примечание. Перед проведением работ за 3 дня оповестить проживающих.
Приложение 3
к Постановлению
администрации края
от 16 января 1998 г. № 18-П
ВРЕМЕННЫЙ НОРМАТИВ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ ПО СОХРАННОСТИ
И ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА № 03: РАБОТЫ АВАРИЙНОГО
ХАРАКТЕРА В ЖИЛЫХ ЗДАНИЯХ
3.1. Временный норматив Красноярского края по сохранности и эксплуатации жилищного фонда № 03: работы аварийного характера в жилых зданиях устанавливает перечень аварийных ситуаций и работ по их устранению в жилых зданиях.
3.2. Норматив является обязательным для соблюдения собственниками, владельцами (управляющими) зданий, а также подрядчиками по аварийно-техническому обслуживанию инженерных систем и оборудования зданий.
3.3. К аварийным ситуациям относятся:
повреждения трубопроводов систем инженерного оборудования зданий во вспомогательных и жилых помещениях, приводящие к нарушению функционирования систем и повреждению помещений;
выходы из строя запорной, водоразборной и регулировочной арматуры систем инженерного оборудования зданий во вспомогательных и жилых помещениях, приводящие к нарушению функционирования систем;
засоры канализации в жилых и вспомогательных помещениях, приводящие к затоплению помещений;
поступление воды в жилые и вспомогательные помещения;
выход из строя входных распределительных устройств, повреждения электрокабелей, отключение электроэнергии в здании, подъезде, квартире.
3.4. Договоры с подрядчиками по аварийно-техническому обслуживанию должны предусматривать:
выезд специалистов на место не позднее 30 минут после полученного сообщения от диспетчеров или граждан (в последнем случае с обязательным уведомлением диспетчера о приеме заявки);
принятие мер по немедленной ликвидации аварии;
проведение необходимых работ, исключающих повторение аварии.
3.5. При нарушении в работе оборудования систем газоснабжения зданий и утечках газа в газопроводах и приборах вызывается аварийная служба треста "Красноярскгоргаз", в районах - газовых участков. Выезд специалистов данных служб осуществляется немедленно.
Приложение 4
к Постановлению
администрации края
от 16 января 1998 г. № 18-П
ВРЕМЕННЫЙ НОРМАТИВ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ ПО СОХРАННОСТИ
И ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА № 04:
ПОДГОТОВКА К СЕЗОННОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ
(в ред. Постановления администрации края
от 28.05.2001 № 360-П)
4.1. Временный норматив Красноярского края по сохранности и эксплуатации жилищного фонда № 04: подготовка к сезонной эксплуатации жилых зданий устанавливает состав мероприятий и работ по техническому обслуживанию жилых зданий при подготовке к эксплуатации в весенне-летний и осенне-зимний периоды и является обязательным для собственников, владельцев (управляющих).
4.2. Подготовка к эксплуатации в весенне-летний период:
4.2.1. Работы выполняются во всех зданиях согласно месячным планам-графикам (мероприятиям) в сроки:
с 1 января по 30 апреля - в южных районах края;
с 1 января по 10 мая - в центральных районах края;
с 1 января по 15 мая - в северных районах края.
На ветхих, аварийных зданиях проводятся поддерживающие ремонты, обеспечивающие безопасные условия проживания (кроме зданий, подлежащих сносу или включенных в титул текущего и капитального ремонтов текущего года). Месячные планы-графики (мероприятия) утверждаются органами местного самоуправления городов и районов края.
(п. 4.2.1 в ред. Постановления администрации края от 28.05.2001 № 360-П)
4.2.2. Виды работ:
очистка кровель от посторонних предметов и мусора. Укрепление водосточных труб, колен, воронок. Снятие с воронок наружных водостоков установленных на зиму крышек-лотков;
снятие пружин и доводчиков на входных дверях;
консервация системы центрального отопления;
переключение внутреннего водостока на летний режим работы;
расконсервация и ремонт поливочной системы;
устройство дополнительной сети поливочных систем;
ремонт оборудования детских и спортивных площадок;
приведение в порядок чердачных и подвальных помещений;
проверка состояния облицовки и штукатурки фасадов, мелкий ремонт;
ремонт отмосток при просадках, отслоении от стен;
ремонт полов в подвалах и на лестничных клетках;
укрепление флагодержателей и домовых знаков;
непредвиденные работы.
4.3. Подготовка к эксплуатации в осенне-зимний период:
4.3.1. Работы выполняются во всех зданиях согласно месячным планам-графикам (мероприятиям) в сроки:
с 1 мая по 1 сентября - в северных районах края;
с 1 мая по 15 сентября - в центральных районах края;
с 1 мая по 1 октября - в южных районах края.
Месячные планы-графики (мероприятия) утверждаются органами местного самоуправления городов и районов края.
(п. 4.3.1 в ред. Постановления администрации края от 28.05.2001 № 360-П)
4.3.2. Виды работ:
ремонт, промывка и гидравлическое испытание систем отопления;
укомплектование тепловых вводов, элеваторных и тепловых узлов проверенными контрольно-измерительными приборами;
восстановление тепловой изоляции на трубопроводах, расширительных баках, регулирующей арматуре;
ремонт кровель; остекление и закрытие чердачных слуховых окон;
приведение помещений подвалов в соответствие с требованиями правил безопасности в газовом хозяйстве (при наличии проложенных газопроводов), очистка от коррозии и окраска газопроводов (по балансовой принадлежности), ограждение приямков в подвалах, восстановление освещения во взрывобезопасном исполнении, герметизация вводов инженерных коммуникаций;
ремонт, управление и прочистка дымовых и вентиляционных каналов;
замена разбитых стеклоблоков, стекол окон, ремонт входных дверей и дверей вспомогательных помещений;
ремонт и установка пружин и доводчиков на входных дверях;
установка крышек-лотков на воронках наружного водостока;
устранение причин подтопления подвальных помещений;
консервация поливочных систем;
переключение внутреннего водостока на зимний режим работы;
проведение инструктажа с арендаторами и гражданами, проживающими на первых этажах, о мерах безопасности при обнаружении запаха газа;
непредвиденные работы.
4.4. Документальное оформление выполненных работ по подготовке к сезонной эксплуатации:
4.4.1. Готовность жилого здания к эксплуатации в весенне-летний период оформляется актом по форме приложения 1 к временному нормативу № 04.
4.4.2. Готовность жилого дома к эксплуатации в осенне-зимний период оформляется паспортом по форме приложения 2 к временному нормативу № 04.
Приложение 1
к временному нормативу № 04
УТВЕРЖДАЮ:
Глава города, района,
руководитель предприятия,
организации, учреждения
___________________________
" __ " ____________ 199_ г.
АКТ
ПРИЕМКИ ЖИЛОГО ДОМА И ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ,
ПОДГОТОВЛЕННЫХ К ВЕСЕННЕ-ЛЕТНЕЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ
(см. примечание)
Город (район) ____________________________________________________
Эксплуатирующая организация ______________________________________
Адрес строения ___________________________________________________
Комиссия в составе представителей:
администрации города, района, предприятия, организации, учреждения
(председатель) ___________________________
Эксплуатирующей организации:
главного инженера ____________________________
мастера ____________________________
Общественности (владельца) ____________________________
произвела проверку жилого дома и придомовой территории,
подготовленных к эксплуатации в весенне-летний период.
Проверкой установлено:
----T-----------------------T--------T-----T-----T-----------------¬
¦ № ¦Виды проведенных работ ¦ Ед. ¦План ¦Факт ¦Примечание (объем¦
¦п/п¦ ¦ изм. ¦ ¦ ¦незаверш. работ и¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦сроки окончания) ¦
+---+-----------------------+--------+-----+-----+-----------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦
+---+-----------------------+--------+-----+-----+-----------------+
¦1. Ремонт кровли (указать: тыс. ¦
¦ металл, шифер, мягкая, кв. м ¦
¦ мастичная и др.) ¦
¦ ¦
¦2. Проверка и ремонт тыс. ¦
¦ фасада кв. м ¦
¦ ¦
¦3. Ремонт водосточных труб пог. ¦
¦ и внутренних водостоков м ¦
¦ ¦
¦4. Ремонт цоколя тыс. ¦
¦ кв. м ¦
¦ ¦
¦5. Ремонт отмосток и тыс. ¦
¦ водоотводящих лотков кв. м ¦
¦ ¦
¦6. Ремонт входных дверей шт. ¦
¦ ¦
¦7. Наладка кварт. ¦
¦ с/техоборудования ¦
¦ ¦
¦8. Наладка э/оборудования кварт. ¦
¦ ¦
¦9. Приведение в порядок ¦
¦ чердаков и подвалов с ¦
¦ проверкой герметичности ¦
¦ вводов коммуникаций ¦
¦ ¦
¦10. Приведение в порядок участок, ¦
¦ придомовой территории и двор ¦
¦ поливочной системы ¦
L-------------------------------------------------------------------
Примечание. Оформляется до: 30 апреля - для южных районов, 10 мая - для центральных районов, 15 мая - для северных районов.
Выводы комиссии: жилой дом и придомовая территория готовы к весенне-летней эксплуатации.
Подписи: Председатель _______________________
Члены комиссии _______________________
_______________________
Примечание. На домах менее 4 этажей и расположенных на одной улице (микрорайоне) составляется один акт с указанием очередности проведения одинаковых мероприятий.
Приложение 2
к временному нормативу № 04
ПАСПОРТ
ПРИЕМКИ ЖИЛОГО ЗДАНИЯ
ПО УЛ. (ПЕР.) _______________________
№ __________ КОР (СТР.) __________________
ПОДГОТОВЛЕНО К ЭКСПЛУАТАЦИИ В ОСЕННЕ-ЗИМНИЙ ПЕРИОД
199_ - 199_ ГГ.
(см. примечание)
Комиссия в составе:
Председатель - начальник (гл. инженер) дирекции единого заказчика
_________________________________________________________________
Члены: председатель подрядной организации
_________________________________________________________________
представитель общественности (владельца) ____________________ произвела осмотр и приемку выполненных работ по подготовке жилого строения к эксплуатации в осенне-зимний период, по результатам которой оценка состояния основных конструктивных элементов здания следующая:
----T-----------------------------------------T-------------------¬
¦ № ¦ Виды конструктивных элементов ¦Оценка технического¦
¦п/п¦ ¦ состояния ¦
+---+-----------------------------------------+-------------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦
+---+-----------------------------------------+-------------------+
¦1. Кровля (металл, мягкая, шиферная) ¦
¦ ¦
¦2. Чердачное помещение (выполнение ¦
¦ мероприятий по созданию нормативного ¦
¦ температурно-влажностного режима, ¦
¦ теплоизоляция трубопроводов и др.) ¦
¦ ¦
¦3. Водосточные трубы и покрытия оголовков, ¦
¦ парапетов и др. ¦
¦ ¦
¦4. Входные двери, оконные заполнения и двери ¦
¦ на лестничных клетках и в квартирах ¦
¦ (исправность, наличие доводчиков и ¦
¦ автоматических запирающих устройств) ¦
¦ ¦
¦ Примечание: оформляется до: ¦
¦ 1 сентября - для северных районов; ¦
¦ 10 сентября - для центральных районов; ¦
¦ 15 сентября - для южных районах. ¦
¦ ¦
¦5. Техподполье, подвальные помещения ¦
¦ (установка регулируемых решеток, ¦
¦ ограждения приямков, изоляция ¦
¦ трубопроводов, герметизация вводов ¦
¦ инженерных коммуникаций, выполнение ¦
¦ освещения во взрывобезопасном исполнении, ¦
¦ исправность входных дверей и другие ¦
¦ работы по приведению помещения в ¦
¦ соответствие с требованиями правил ¦
¦ безопасности в газовом хозяйстве) ¦
¦ ¦
¦6. Внутридомовая система отопления (дата ¦
¦ приемки по акту или по ведомости) ¦
¦ ¦
¦7. Местные источники отопления (печи, АГВ, ¦
¦ ВНИИСТО, номер и дата акта сдачи) ¦
¦ ¦
¦8. Водопроводно-канализационная система ¦
¦ (исправность, отсутствие утечек, ¦
¦ обеспечение сохранности оборудования ¦
¦ водомерного узла) ¦
¦ ¦
¦9. Электрохозяйство (исправность, ¦
¦ сохранность, доступ к обслуживанию, ¦
¦ выполнение правил ТБ) ¦
¦ ¦
¦10. Дымоходы, вентиляционные каналы (номер и ¦
¦ дата акта сдачи) ¦
¦ ¦
¦11. Лифты (исправность, сохранность, связь с ¦
¦ ОДС) ¦
¦ ¦
¦12. Отмостки, приямки (исправность) ¦
¦ ¦
¦13. Фасады (исправность, герметизация стыков, ¦
¦ ограждение опасных зон) ¦
¦ ¦
¦14. Обеспеченность инвентарем и песком для ¦
¦ уборки в зимний период ¦
¦ ¦
¦15. Выполнение противопожарных мероприятий ¦
¦ (система ДУ и ППА) ¦
L------------------------------------------------------------------
Решение комиссии:
Жилой дом считать к эксплуатации в осенне-зимний период подготовленным с общей оценкой ___________________________________
Подписи: Председатель ______________________________
Члены комиссии: ______________________________
______________________________
Приложение 5
к Постановлению
администрации края
от 16 января 1998 г. № 18-П
ВРЕМЕННЫЙ НОРМАТИВ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ ПО СОХРАННОСТИ
И ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА № 05: РАБОТЫ, ВЫПОЛНЯЕМЫЕ
ПРИ ТЕХНИЧЕСКИХ ОСМОТРАХ И ПО ЗАЯВКАМ НАСЕЛЕНИЯ
В СЧЕТ ПЛАТЫ ЗА ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ ЗДАНИЙ
5.1 Временный норматив Красноярского края по сохранности и эксплуатации жилищного фонда № 05: работы, выполняемые при технических осмотрах и по заявкам населения в счет платы за техническое обслуживание зданий устанавливает перечень работ, выполняемых при технических осмотрах и по заявкам населения в счет платы за техническое обслуживание жилых зданий.
5.2 Норматив является обязательным для соблюдения подрядчиками по техническому обслуживанию жилых зданий, а также собственниками, владельцами (управляющими) зданий, осуществляющими техническое обслуживание своими силами (без заключения договоров подряда).
5.3 Состав и сроки выполнения работ:
----T--------------------------------------T-------------T------------¬
¦ № ¦ Наименование работ ¦ Предельный ¦ Примечание ¦
¦п/п¦ ¦ срок ¦ ¦
¦ ¦ ¦ исполнения ¦ ¦
+---+--------------------------------------+-------------+------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦
+---+--------------------------------------+-------------+------------+
¦1. Устранение неисправности в системах в течение ¦
¦ водоснабжения и канализации, смены ¦
¦ обеспечивающее их удовлетворительное ¦
¦ функционирование, замена прокладок, ¦
¦ набивка сальников у водоразборной и ¦
¦ водозапорной арматуры с устранением ¦
¦ утечки, уплотнение сгонов, притирка ¦
¦ пробочных кранов в смесителях, ¦
¦ прочистка канализационного лежака ¦
¦ (внутридомового) и сифонов ¦
¦ ¦
¦2. Устранение течи или смена гибкой в течение ¦
¦ проводки присоединения сантехприборов, смены ¦
¦ смена выпусков, переливов сифонов, ¦
¦ участков трубопроводов к ¦
¦ сантехприборам, замена резиновых ¦
¦ манжет унитаза, подчеканка раструбов, ¦
¦ регулировка смывного бачка с ¦
¦ устранением утечки, смена поплавка ¦
¦ (шара), очистка бака от известковых ¦
¦ отложений, укрепление сантехприборов ¦
¦ ¦
¦3. Устранение засоров внутренней в течение ¦
¦ канализации и сантехприборов с смены ¦
¦ проверкой исправности канализационных ¦
¦ вытяжек ¦
¦ ¦
¦4. Устранение неисправностей в системах в течение ¦
¦ отопления и горячего водоснабжения смены ¦
¦ (трубопроводов, приборов, арматуры, ¦
¦ расширительных баков), обеспечивающее ¦
¦ их удовлетворительное ¦
¦ функционирование, наладка и ¦
¦ регулировка систем с ликвидацией ¦
¦ непрогревов, завоздушивания, ¦
¦ устранение течи в трубопроводах, ¦
¦ приборах и арматуре, очистка от накипи ¦
¦ запорной арматуры, ремонт и смена ¦
¦ участков трубопроводов к отопительным ¦
¦ приборам, регулировка трехходовых ¦
¦ кранов, набивка сальников, замена при ¦
¦ течи отопительных приборов и ¦
¦ полотенцесушителей (стандартных), ¦
¦ крепление трубопроводов и приборов, ¦
¦ мелкий ремонт теплоизоляции, разборка ¦
¦ осмотр и очистка грязовиков, ¦
¦ воздухосборников, промывка, опрессовка ¦
¦ и регулировка системы отопления, ¦
¦ утепление трубопроводов в чердачных и ¦
¦ подвальных помещениях ¦
¦ ¦
¦5. Наладка автоматики подпитки в течение выполняется ¦
¦ расширительных баков смены соб. силами ¦
¦ или по ¦
¦ договору со ¦
¦ специализ. ¦
¦ орг. ¦
¦ ¦
¦6. Мелкий ремонт местных отопительных в течение ¦
¦ приборов (печей, очагов): укрепление смены ¦
¦ дверец, предтопочных листов ¦
¦ ¦
¦7. Устранение неисправностей в течение ¦
¦ электротехнических устройств: протирка смены ¦
¦ и смена перегоревших электролампочек, ¦
¦ смена и ремонт штепсельных розеток, ¦
¦ выключателей, автоматов, рубильников, ¦
¦ устройств защитного отключения (УЗО), ¦
¦ мелкий ремонт электропроводки и др. во ¦
¦ вспомогательных помещениях, в местах ¦
¦ общего пользования ¦
¦ ¦
¦8. Проверка и восстановление заземления в течение выполняется ¦
¦ оболочки электрокабеля и ванн, замеры смены соб. силами ¦
¦ сопротивления изоляции проводов или по ¦
¦ договору со ¦
¦ специализ. ¦
¦ орг. ¦
¦ ¦
¦9. Проверка технического состояния по графику выполняется ¦
¦ газовых приборов (стандартных), при спец- трестом ¦
¦ необходимости с заменой вышедших из предприятия "Красноярск-¦
¦ строя частей и деталей на: горгаз", ¦
¦ водоподогревателях районными ¦
¦ газовыми ¦
¦ управлениями¦
¦ ¦
¦ газовых плитах по заявкам - " - ¦
¦ в сроки ¦
¦ согласов. ¦
¦ со спец. ¦
¦ пр. ¦
¦ ¦
¦ приведение помещений, где расположены в течение - " - ¦
¦ газовые приборы, в соответствие с смены ¦
¦ требованиями правил техники ¦
¦ безопасности в газовом хозяйстве ¦
¦ ¦
¦10. То же, без замены вышедших из строя в течение - " - ¦
¦ узлов и деталей, смазывание кранов, смены ¦
¦ прочистка горелок и форсунок, ¦
¦ регулировка горения в газовых приборах ¦
¦ (независимо от типа) ¦
¦ ¦
¦11. Проверка технического состояния по графику выполняется ¦
¦ электроплит (стандартных), при хоз. ¦
¦ необходимости с заменой вышедших из способом или¦
¦ строя частей и деталей по договору ¦
¦ ¦
¦12. То же, без замены вышедших из строя в течение ¦
¦ узлов и деталей, регулировка работы смены ¦
¦ электроплит и электронагревателей ¦
¦ (независимо от типа) ¦
¦ ¦
¦13. Мелкий ремонт кровель, очистка их от в течение ¦
¦ снега и наледи, мусора, грязи, листьев смены, по ¦
¦ и посторонних предметов, утепление мере ¦
¦ чердачных перекрытий, промазка необходимости ¦
¦ суриковой замазкой свищей, участков ¦
¦ гребней стальной кровли, укрепление и ¦
¦ ремонт парапетных ограждений ¦
¦ ¦
¦14. Локализация (прекращение) протечек от в течение ¦
¦ неисправности кровли смены ¦
¦ ¦
¦15. Устранение неисправности в системах ¦
¦ организованного водоотвода с кровли: ¦
¦ внутреннего водостока 2 суток ¦
¦ наружного водостока (труб, колен, 5 суток ¦
¦ воронок) ¦
¦ ¦
¦16. Проверка и принятие мер для укрепления в течение ¦
¦ связи отдельных кирпичей с кладкой смены, ¦
¦ наружных стен, элементов облицовки по мере ¦
¦ стен, лепных изделий и др. выступающих необходимости ¦
¦ конструкций, расположенных на высоте с принятием ¦
¦ свыше 1,5 м, угрожающих безопасности немедленных ¦
¦ людей мер ¦
¦ безопасности ¦
¦ ¦
¦17. Устранение причин протечки 7 суток ¦
¦ (промерзания) стыков панелей и блоков ¦
¦ ¦
¦18. Устранение неплотностей в дымоходах и в течение ¦
¦ газоходах, проверка наличия тяги в смены ¦
¦ дымовентиляционных каналах ¦
¦ ¦
¦19. Замена разбитых стекол и сорванных ¦
¦ створок оконных переплетов, форточек, ¦
¦ дверных полотен, витражных и витринных ¦
¦ заполнений, стеклоблоков во ¦
¦ вспомогательных помещениях, снятие и ¦
¦ навеска пружин на входных дверях ¦
¦ в зимнее время в течение ¦
¦ смены ¦
¦ в летнее время 3 суток ¦
¦ ¦
¦20. Общестроительные работы в объемах, в течение ¦
¦ необходимых (в жилых помещениях - не смены, ¦
¦ по вине проживающих) для поддержания по мере ¦
¦ эксплуатационных качеств строительных необходимости ¦
¦ конструкций: ликвидация последствий с принятием ¦
¦ протечек, мелкий ремонт полов, оконных немедленных ¦
¦ и дверных заполнений, расшивки рустов мер по ¦
¦ и ремонт отслоившейся штукатурки безопасности ¦
¦ потолков и верхней части стен, (в квартирах ¦
¦ угрожающих обрушением - в сроки, ¦
¦ согласованные ¦
¦ с заявителем) ¦
¦ ¦
¦21. Устранение неисправности в течение ¦
¦ электроснабжения (короткое замыкание смены, ¦
¦ и др.) и электрооборудования квартир по мере ¦
¦ (не по вине проживающих) необходимости ¦
¦ ¦
¦22. Восстановление функционирования: в течение ¦
¦ диспетчерских систем смены, ¦
¦ по мере ¦
¦ необходимости ¦
¦ ¦
¦ автоматики противопожарной защиты и - " - ¦
¦ сигнализации ¦
¦ ¦
¦23. Восстановление работоспособности в течение ¦
¦ лифтов (не менее одного), содержание смены, ¦
¦ лифтового оборудования по мере ¦
¦ необходимости ¦
¦ ¦
¦24. Устранение засоров и неисправностей в течение ¦
¦ мусоропроводов, вывоз бытового мусора, смены, ¦
¦ содержание мусорокамер и контейнеров по мере ¦
¦ необходимости ¦
¦ ¦
¦25. Восстановление работоспособности в течение ¦
¦ фекальных и дренажных насосов смены, ¦
¦ по мере ¦
¦ необходимости ¦
¦ ¦
¦26. Техническая инвентаризация дома по мере ¦
¦ необходимости, ¦
¦ по графику ¦
¦ ¦
¦27. Санитарная очистка выгребных ям и в течение ¦
¦ наружных туалетов смены ¦
L----------------------------------------------------------------------
Приложение 6
к Постановлению
администрации края
от 16 января 1998 г. № 18-П
ВРЕМЕННЫЙ НОРМАТИВ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ ПО СОХРАННОСТИ
И ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА № 06: УСЛУГИ ПО ЗАЯВКАМ
НАСЕЛЕНИЯ (ЗА СЧЕТ СОБСТВЕННЫХ СРЕДСТВ) ПО ОБСЛУЖИВАНИЮ
И СОДЕРЖАНИЮ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ И ПРИДОМОВЫХ ТЕРРИТОРИЙ
6.1. Временный норматив Красноярского края по сохранности и эксплуатации жилищного фонда № 06: услуги по заявкам населения (за счет собственных средств) по обслуживанию и содержанию жилых зданий и придомовых территорий устанавливает перечень услуг, выполняемых по заявкам населения (за счет собственных средств) по обслуживанию и содержанию жилых зданий.
6.2. Состав работ, связанных с обслуживанием населения, содержанием зданий и прилегающих территорий, выполняемых по заявкам населения и подлежащих оплате за счет собственных средств проживающих:
----T--------------------------------------------------T----------¬
¦ № ¦ Наименование работ, выполняемых за счет ¦Примечание¦
¦п/п¦ собственных средств проживающих ¦ ¦
+---+--------------------------------------------------+----------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦
+---+--------------------------------------------------+----------+
¦1. Окраска (побелка) потолков жилых и подсобных ¦
¦ помещений квартир ¦
¦ ¦
¦2. Окраска и оклейка стен обоями ¦
¦ ¦
¦3. Окраска подоконников, пола, дверей и подсобных ¦
¦ помещений ¦
¦ ¦
¦4. Окраска радиаторов, труб центрального отопления, ¦
¦ газопроводов, водопровода и канализации ¦
¦ ¦
¦5. Замена санитарно-технического оборудования <*> ¦
¦ (унитазов, ванн, раковин, умывальников, газовых и ¦
¦ электрических плит, водогрейных колонок и др.) ¦
¦ ¦
¦6. Смена вентильной головки для смесителей холодной и ¦
¦ горячей воды ¦
¦ ¦
¦7. Смена вышедших из строя и не подлежащих ремонту ¦
¦ унитаза и бачка "Компакт", фаянсового умывальника, ¦
¦ смесителя типа "Елочка" и ванно-душевого, ¦
¦ водоразборного крана <*> ¦
¦ ¦
¦8. Установка запорной арматуры БС 10А (КГЗУ) к ¦
¦ смывному бачку <*> ¦
¦ ¦
¦9. Смена сиденья к унитазу ¦
¦ ¦
¦10. Замена полотенцесушителя на прибор улучшенной ¦
¦ модели ¦
¦ ¦
¦11. Смена сантехприборов на проемов другой модели ¦
¦ ¦
¦12. Установка дополнительных кранов, смесителей и ¦
¦ другого оборудования, замена дверных полотен, ¦
¦ встроенных шкафов и оборудования, отделка ¦
¦ помещений с целью повышения благоустройства ¦
¦ квартиры (разрешение на выполнение работ, ¦
¦ связанных с перепланировкой, оформляется в ¦
¦ установленном порядке) ¦
¦ ¦
¦13. Замена оконных и дверных проемов, вставка стекол ¦
¦ ¦
¦14. Циклевка полов ¦
¦ ¦
¦15. Смена неисправного накладного или врезного замка, ¦
¦ оконных и дверных ручек ¦
¦ ¦
¦16. Открытие входной двери (в случае утери жильцами ¦
¦ ключа от входной двери) со вскрытием двери, с ¦
¦ последующей пристрожкой и подгонкой, с заготовкой ¦
¦ планки или вставки в обвязку полотна ¦
¦ ¦
¦17. Врезка глазка во входную дверь квартиры ¦
¦ ¦
¦18. Настилка линолеума улучшенного качества ¦
¦ ¦
¦19. Ремонт внутриквартирной проводки, смена ¦
¦ выключателей, светильников и т.п., вышедших из ¦
¦ строя не по вине ремонтно-эксплуатационной ¦
¦ организации ¦
¦ ¦
¦20. Замена электропроводки от ввода в квартиру (кроме ¦
¦ мест общего пользования в коммунальных квартирах), ¦
¦ смена электроприборов и т.п. ¦
¦ ¦
¦21. Смена неисправного выключателя для скрытой ¦
¦ проводки или замена на выключатель другой модели, ¦
¦ установка переключателя ¦
¦ ¦
¦22. Смена неисправного потолочного патрона ¦
¦ ¦
¦23. Смена неисправной штепсельной розетки для ¦
¦ потолочного патрона, для открытой и скрытой ¦
¦ проводки или смена на розетку другой модели ¦
¦ ¦
¦24. Установка, эксплуатация и ремонт домофонов, ¦
¦ кодовых замков, охранной сигнализации квартир и ¦
¦ подъездов ¦
¦ ¦
¦25. Улучшение отделки подъездов по решению ¦
¦ собственников жилья ¦
¦ ¦
¦26. Прочие сервисные работы и услуги, не включенные в ¦
¦ состав обязательных для ремонтно- ¦
¦ эксплуатационных предприятий ¦
L------------------------------------------------------------------
-------------------------------
<*> За исключением случаев, когда выход из строя произошел в результате истечения нормативного срока службы, а также заводского брака или неправильного монтажа в период гарантийного срока эксплуатации.
6.3. Срок исполнения определяется после заявки в ремонтно-эксплуатационное предприятие по согласованию с заявителем. Аналогично определяются условия и сроки оплаты работ.
Приложение 7
к Постановлению
администрации края
от 16 января 1998 г. № 18-П
ВРЕМЕННЫЙ НОРМАТИВ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ ПО СОХРАННОСТИ
И ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА № 07: РАБОТЫ ПО УБОРКЕ
ЛЕСТНИЧНЫХ КЛЕТОК ЖИЛЫХ ДОМОВ
И ОБСЛУЖИВАНИЮ МУСОРОПРОВОДОВ
7.1. Временный норматив Красноярского края по сохранности и эксплуатации жилищного фонда № 07: работы по уборке лестничных клеток жилых домов и обслуживанию мусоропроводов устанавливает перечень работ по уборке лестничных клеток и обслуживанию мусоропроводов.
7.2. Норматив является обязательным для соблюдения собственниками, владельцами (управляющими), нанимателями и арендаторами (в части, относящейся к их договорным обязательствам) жилых и нежилых помещений в жилых зданиях, организациями и физическими лицами, выполняющими санитарное содержание на условиях подряда.
7.3. Работы по уборке лестничных клеток включают: влажное подметание и мытье лестничных площадок и маршей, кабин лифтов, обметание пыли с потолков, влажную протирку (стен, дверей, плафонов, подоконников, оконных решеток, перил, шкафов для электрощитков и слаботочных устройств, почтовых ящиков), мытье окон, подметание и мытье площадки перед входом в подъезд.
Нормы и периодичность обслуживания лестничных клеток устанавливаются в зависимости от вида оборудования, находящегося на лестничной клетке (приложение 1 к временному нормативу № 07).
7.4. Работы по обслуживанию мусоропроводов включают: профилактический осмотр, удаление мусора из мусороприемных камер и их уборку, уборку загрузочных клапанов, бункеров, очистку, мойку и дезинфекцию мусоросборочных емкостей и стволов мусоропровода, устранение засоров и мелких неисправностей.
В случае обнаружения во время осмотров мусоропроводов повреждений и неисправностей (неплотность крепления клапанов, выпадение резиновых прокладок, нарушение действия вентиляции, образование трещин штукатурки возле клапанов и т.д.) должны приниматься меры по немедленному их устранению.
Мусор из стволов мусоропровода собирают в контейнеры.
Вывоз мусора осуществляется по системе "опорожнения" (когда мусор из контейнеров перегружают в кузов мусоровозов) или "сменной" системе (когда контейнеры с мусором вывозятся контейнерными мусоровозами к месту их выгрузки, где их моют, дезинфицируют и в чистом виде возвращают в домовладение).
Периодичность основных работ, выполняемых по обслуживанию мусоропроводов, приведена в приложении 2 к временному нормативу № 07.
Приложение 1
к временному нормативу № 07
ПЕРИОДИЧНОСТЬ
ОСНОВНЫХ РАБОТ ПО УБОРКЕ ЛЕСТНИЧНЫХ КЛЕТОК
----T----------------------T---------------------------------------------------¬
¦ № ¦ Вид работ ¦ Вид оборудования на лестничных клетках ¦
¦п/п¦ +------------T------------T------------T------------+
¦ ¦ ¦оборудование¦мусоропровод¦ лифт ¦мусоропровод¦
¦ ¦ ¦отсутствует ¦ ¦ ¦ и лифт ¦
+---+----------------------+------------+------------+------------+------------+
¦1. Влажное подметание ежедневно ежедневно ежедневно ежедневно ¦
¦ лестничных площадок и ¦
¦ маршей нижних двух ¦
¦ этажей ¦
¦ ¦
¦2. Влажное подметание 2 раза в 2 раза в 1 раз в 1 раз в ¦
¦ лестничных площадок и неделю неделю неделю неделю ¦
¦ маршей выше второго ¦
¦ этажа ¦
¦ ¦
¦3. Влажное подметание - ежедневно - ежедневно ¦
¦ мест перед ¦
¦ загрузочными клапанами ¦
¦ мусоропроводов ¦
¦ ¦
¦4. Мытье пола кабины - - ежедневно ежедневно ¦
¦ лифта ¦
¦ ¦
¦5. Мытье лестничных 2 раза в 2 раза в 1 раз в 1 раз в ¦
¦ площадок и маршей месяц месяц месяц месяц ¦
¦ ¦
¦6. Влажная протирка стен, - - 2 раза 2 раза ¦
¦ дверей, плафонов и в месяц в месяц ¦
¦ потолков кабины лифта ¦
¦ ¦
¦7. Мытье окон 1 раз в год ¦
¦ ¦
¦8. Уборка площадки перед 1 раз в неделю ¦
¦ входом в подъезд. ¦
¦ Очистка металлической ¦
¦ решетки и приямка ¦
¦ ¦
¦9. Влажная протирка стен, 1 раз в год ¦
¦ дверей, плафонов на ¦
¦ лестничных клетках, ¦
¦ оконных решеток, ¦
¦ чердачных лестниц, ¦
¦ шкафов для ¦
¦ электросчетчиков, ¦
¦ слаботочных устройств, ¦
¦ почтовых ящиков, ¦
¦ обметание пыли с ¦
¦ потолков ¦
¦ ¦
¦10. Влажная протирка 2 раза в год ¦
¦ подоконников, ¦
¦ отопительных приборов ¦
L-------------------------------------------------------------------------------
Приложение 2
к временному нормативу № 07
ПЕРИОДИЧНОСТЬ
ОСНОВНЫХ РАБОТ ПО ОБСЛУЖИВАНИЮ МУСОРОПРОВОДОВ
----T----------------------------------------------T--------------¬
¦ № ¦ Вид работ ¦ Периодичность¦
¦п/п¦ ¦ ¦
+---+----------------------------------------------+--------------+
¦1. Профилактический выбор мусоропроводов 2 раза в месяц¦
¦2. Удаление мусора из мусороприемных камер ежедневно ¦
¦3. Уборка мусороприемных камер ежедневно ¦
¦4. Уборка загрузочных клапанов мусоропроводов 1 раз в неделю¦
¦5. Мойка сменных мусоросборников ежедневно ¦
¦6. Мойка нижней части ствола и шибера 1 раз в месяц ¦
¦ мусоропровода ¦
¦7. Очистка и дезинфекция всех элементов ствола 1 раз в месяц ¦
¦ мусоропровода ¦
¦8. Дезинфекция мусоросборников 1 раз в месяц ¦
¦9. Устранение засора по мере ¦
¦ необходимости ¦
L------------------------------------------------------------------
Приложение 8
к Постановлению
администрации края
от 16 января 1998 г. № 18-П
ВРЕМЕННЫЙ НОРМАТИВ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ ПО СОХРАННОСТИ
И ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА № 08: РАБОТЫ ПО УБОРКЕ
ПРИДОМОВЫХ ТЕРРИТОРИЙ
8.1. Временный норматив Красноярского края по сохранности и эксплуатации жилищного фонда № 08: работы по уборке придомовых территорий устанавливает перечень, периодичность и сезонность работ по уборке придомовых территорий.
8.2. Норматив является обязательным для соблюдения собственниками, владельцами (управляющими), нанимателями и арендаторами (в части, относящейся к их договорным обязательствам) жилых и нежилых помещений в жилых зданиях, предприятиями и физическими лицами, выполняющими санитарное содержание на условиях подряда.
8.3. Работы, выполняемые при уборке территорий, различаются в зависимости от сезона.
Зимняя уборка должна обеспечивать нормальное движение пешеходов, транспорта независимо от погодных условий и включает: подметание и сдвигание снега, устранение скользкости, удаление снега и снежно-ледяных образований.
8.4. Летняя уборка включает: подметание пыли и сора с поверхности покрытия, поливку территорий для уменьшения пылеобразования и увлажнения воздуха, удаление мусора с газонов, мойку покрытий и полив зеленых насаждений.
8.5. В осеннее время, помимо обычных уборочных работ, производится подметание и сгребание листьев, очистка от мусора территорий, на которых зимой предполагается складировать снег. Весной, помимо обычных работ, расчищаются канавы для стока талых вод к люкам и приемным колодцам ливневой сети и т.д.
8.6. Работы по очистке мусора и промывке урн, указателей улиц и номеров домов производятся независимо от сезона.
8.7. Уборочные территории подразделяются по видам покрытий: усовершенствованные (асфальтированные, брусчатые), неусовершенствованные (щебеночные, булыжные) и без покрытий.
Территории классифицируются по интенсивности пешеходного движения:
1 класс - до 50 чел./час;
2 класс - от 50 до 150 чел./час;
3 класс - от 150 до 500 чел./час;
4 класс - от 500 до 2000 чел./час;
5 класс - свыше 2000 чел./час.
Интенсивность пешеходного движения определяется по полосе тротуара шириной 0,75 метра, по пиковой нагрузке утром и вечером (суммарно с учетом движения пешеходов в обе стороны).
8.8. В зависимости от вида атмосферных осадков принято единое для всех территорий деление года на два периода: холодный, когда выпадают осадки преимущественно в виде снега, и теплый, когда выпадают осадки преимущественно в виде дождя (приложение 1 к временному нормативу № 08).
Приложение 1
к временному нормативу № 08
ПЕРИОДИЧНОСТЬ ОСНОВНЫХ РАБОТ ПО УБОРКЕ
ПРИДОМОВЫХ ТЕРРИТОРИЙ В ХОЛОДНЫЙ И ТЕПЛЫЙ ПЕРИОДЫ ГОДА
----T---------------------T---------------------------------------¬
¦ № ¦ Вид уборочных работ ¦ Классы территорий ¦
¦п/п¦ +-------T-------T-------T-------T-------+
¦ ¦ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦
+---+---------------------+-------+-------+-------+-------+-------+
¦ ХОЛОДНЫЙ ПЕРИОД ¦
+-----------------------------------------------------------------+
¦1. Подметание 1 раз в 1 раз в 1 раз в 2 раза 2 раза ¦
¦ свежевыпавшего снега сутки сутки сутки в сутки в сутки¦
¦ ¦
¦2. Сдвигание 1 раз в 1 раз в 1 раз в 2 раза 2 раза ¦
¦ свежевыпавшего снега сутки сутки сутки в сутки в сутки¦
¦ толщиной слоя свыше ¦
¦ 2 см ¦
¦ ¦
¦3. Посыпка территорий 1 раз в 1 раз в 1 раз в 2 раза 2 раза ¦
¦ противогололедными сутки сутки сутки в сутки в сутки¦
¦ материалами ¦
¦ ¦
¦4. Очистка территорий 1 раз в 1 раз в 1 раз в 1 раз в 1 раз в¦
¦ от наледи и льда 3 суток 2 суток сутки сутки сутки ¦
¦ ¦
¦5. Подметание территорий 1 раз в 1 раз в 1 раз в 1 раз в 1 раз в¦
¦ в дни без снегопада 2 суток сутки сутки сутки сутки ¦
¦ ¦
¦6. Очистка урн от мусора - - 1 раз в 1 раз в 1 раз в¦
¦ 2 суток сутки сутки ¦
¦ ¦
¦7. Промывка урн 1 раз в месяц ¦
¦ ¦
¦8. Протирка указателей ¦
¦ улиц и номеров домов 2 раза в холод. период ¦
¦ ¦
¦9. Уборка контейнерных 1 раз в сутки ¦
¦ площадок ¦
¦ ¦
¦10. Сдвигание 3 раза в сутки ¦
¦ свежевыпавшего снега ¦
¦ в дни сильных ¦
¦ снегопадов ¦
L------------------------------------------------------------------
----T---------------------T------------------------------------------------¬
¦ № ¦ Вид уборочных работ ¦ Классы территорий ¦
¦п/п¦ +-------T-------T-------T-------T-------T--------+
¦ ¦ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ без ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦покрытия¦
+---+---------------------+-------+-------+-------+-------+-------+--------+
¦ ТЕПЛЫЙ ПЕРИОД ¦
+--------------------------------------------------------------------------+
¦1. Подметание территорий 1 раз в 1 раз в 1 раз в 2 раза 2 раза 1 раз в ¦
¦ в дни без осадков и в 2 суток сутки сутки в сутки в сутки 2 суток ¦
¦ дни с осадками до ¦
¦ 2 см ¦
¦ ¦
¦2. Очистка урн от мусора - - 1 раз в 1 раз в 1 раз в 1 раз в ¦
¦ 2 суток сутки сутки сутки ¦
¦ ¦
¦3. Промывка урн - - 2 раза 1 раз в 1 раз в ¦
¦ в месяц неделю неделю ¦
¦ ¦
¦4. Уборка газонов 1 раз в двое суток ¦
¦ ¦
¦5. Выкашивание газонов 2 раза в сезон ¦
¦ ¦
¦6. Поливка газонов, 1 раз в двое суток ¦
¦ зеленых насаждений ¦
¦ ¦
¦7. Протирка указателей 5 раз в сезон ¦
¦ ¦
¦8. Уборка контейнерных 1 раз в сутки ¦
¦ площадок ¦
¦ ¦
¦9. Подметание территорий 1 раз в двое суток ¦
¦ в дни с сильными ¦
¦ осадками ¦
¦ ¦
¦10. Мойка территорий 3 раза в сезон ¦
L---------------------------------------------------------------------------
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
