|  |
ПРИКАЗ Красноярского краевого комитета по управлению госимуществом от 02.12.2002 № 14-870п
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРИМЕРНЫХ ФОРМ ДОКУМЕНТОВ ПО ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
АДМИНИСТРАЦИЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ
КРАСНОЯРСКИЙ КРАЕВОЙ КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ
ПРИКАЗ
от 2 декабря 2002 г. № 14-870п
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРИМЕРНЫХ ФОРМ ДОКУМЕНТОВ ПО ПРОДАЖЕ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральными законами от 25.10.01 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", от 21.12.01 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Постановлением Правительства Российской Федерации от 07.08.02 № 576 "О порядке распоряжения земельными участками, находящимися в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю", Распоряжением Министерства имущественных отношений Российской Федерации от 02.09.02 № 3070-р "Об утверждении примерных форм решений о предоставлении земельных участков в собственность, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование, аренду и договоров купли-продажи, безвозмездного срочного пользования и аренды земельных участков", руководствуясь Положением о Красноярском краевом комитете по управлению государственным имуществом, утвержденным Постановлением Совета администрации Красноярского края от 10.04.02 № 112-п, приказываю:
1. Утвердить примерные формы документов по продаже земельных участков согласно приложениям N№ 1 - 4.
2. Отделу аренды и продажи земельных участков (Плишкин) при подготовке документов по продаже земельных участков руководствоваться утвержденными примерными формами.
3. Контроль за исполнением настоящего Приказа возложить на заместителя председателя комитета - начальника отдела земельных отношений Марченко Ю.А.
Председатель комитета
А.Е.ФУРСА
Приложение № 1
к Приказу
Красноярского краевого комитета по
управлению государственным имуществом
от 2 декабря 2002 г. № 14-870п
В Красноярский краевой комитет
по управлению государственным имуществом
От _______________________________________
(для юридических лиц - полное наименование
__________________________________________
и организационно-правовая форма; для
__________________________________________
физических лиц - фамилия, имя, отчество,
______________________ (далее - Заявитель)
паспортные данные)
Адрес Заявителя __________________________
(местонахождение
__________________________________________
юридического лица, место регистрации
__________________________________________
физического лица)
Телефон (факс) Заявителя _________________
Иные сведения о Заявителе (юридическом
лице):
ИНН _____________ ОКПО ___________________
ОКОГУ ___________ ОКАТО __________________
ОКОНХ ____________________________________
реестровый номер _________________________
расчетный счет ___________________________
в банке __________________________________
БИК ____________ кор. счет _______________
ЗАЯВЛЕНИЕ
НА ПРИОБРЕТЕНИЕ В СОБСТВЕННОСТЬ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
Прошу приватизировать земельный участок, находящийся в государственной собственности (кадастровый номер ________________) площадью _______________ кв. м, на котором расположен(ы) объект(ы) недвижимости, принадлежащие заявителю на праве собственности (далее - земельный участок).
1. Сведения о земельном участке: <*>
-------------------------------
<*> Здесь и далее указываются сведения на день составления заявки
1.1. Земельный участок имеет следующие адресные ориентиры:
_________________________________________________________________
(индекс, край, район, поселение, полностью адрес)
1.2. Категория земель и основное целевое назначение
земельного участка:
_________________________________________________________________
1.3. Ограничения использования и обременения земельного
участка:
_________________________________________________________________
(при наличии ограничения в использовании и обременения земельного
участка правами других лиц)
1.4. Вид права, на котором используется земельный участок:
_________________________________________________________________
__________________________________________________________________
(аренда, постоянное (бессрочное) пользование и др.)
1.5. Реквизиты документа, удостоверяющего право, на котором
заявитель использует земельный участок: __________________________
_________________________________________________________________
(название, номер, дата выдачи, выдавший орган)
1.6. На земельный участок отсутствуют ограничения оборотоспособности, установленные статьей 27 Земельного кодекса Российской Федерации и пунктом 8 статьи 28 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества".
2. Сведения об объектах недвижимости, расположенных на земельном участке:
2.1. Перечень объектов недвижимости:
-----T---------------------T-------------------------------------¬
¦ № ¦ Наименование объекта¦ Основание возникновения права ¦
¦п/п ¦ ¦собственности на объект (наименование¦
¦ ¦ ¦ и реквизиты правоустанавливающего ¦
¦ ¦ ¦ документа) ¦
+----+---------------------+-------------------------------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦
+----+---------------------+-------------------------------------+
¦1 ¦ ¦ ¦
+----+---------------------+-------------------------------------+
¦и ¦ ¦ ¦
¦т.д.¦ ¦ ¦
L----+---------------------+--------------------------------------
На земельном участке отсутствуют объекты недвижимости, находящиеся в собственности иных лиц.
2.2. Основания отчуждения объекта(ов) недвижимости из
государственной собственности ____________________________________
(орган, принявший решение о
__________________________________________________________________
приватизации объектов недвижимости, реквизиты распорядительного
акта)
Адрес, по которому Заявителю следует направлять копию решения о приватизации либо извещение об отказе в приватизации земельного участка: _________________________________________________________ _________________________________________________________________
Гарантирую отсутствие прав и претензий третьих лиц на здания, строения, сооружения, помещения, расположенные на выкупаемом земельном участке.
Гарантирую достоверность сведений в представленных документах.
Заявитель: ________________________________ _______________
(Ф.И.О., должность представителя (подпись)
юридического лица;
Ф.И.О. физического лица)
Дата " __ "______________ 200_ г.
Приложение (опись документов):
1) нотариально заверенные копии учредительных документов со всеми имеющимися дополнениями и изменениями (для юридических лиц) на __ л. в 1 экз.;
2) копия приказа о назначении руководителя либо выписка из него (для юридических лиц) на ___ л. в 1 экз.;
3) копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица на ____ л. в 1 экз.;
4) копия паспорта (для физических лиц) на ____ л. в 1 экз.;
5) доверенность, оформленная надлежащим образом (в случае подачи заявления представителем Заявителя), на ____ л. в 1 экз.;
6) решение в письменной форме соответствующего органа управления юридического лица о выкупе земельного участка (если это необходимо в соответствии с учредительными документами Заявителя и законодательством государства, в котором зарегистрирован Заявитель) на ____ л. в 1 экз.;
7) выписка из реестра акционеров, подтверждающая, что не менее 75 процентов уставного капитала юридического лица находится в частной собственности, на ____ л. в 1 экз.;
8) копия договора купли-продажи недвижимого имущества, расположенного на земельном участке, на ____ л. в 1 экз.;
9) нотариально заверенные копии свидетельств о государственной регистрации права собственности Заявителя на все объекты недвижимости, расположенные на земельном участке, выданных учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Красноярского края, на ____ л. в 1 экз.;
10) документы, подтверждающие размер площади всех зданий, строений и сооружений (помещений в них), расположенных на земельном участке (копия технического паспорта либо справка БТИ), на ____ л. в 1 экз.;
11) кадастровая карта (план) земельного участка, состоящая из разделов В.1 - В.6 <**>, на ____ л. в 3 экз.;
-------------------------------
<**> Кадастровая карта (план) оформляется в соответствии с Правилами ГЗК-1-Т.0-04-01-01, утвержденными Росземкадастром 10.04.01
12) копии документов, устанавливающих разрешенное использование, категорию, правообладателя и право, на котором используется земельный участок (постановление о предоставлении земельного участка, договор аренды земельного участка и т.д.), на ____ л. в 1 экз.;
13) _________________________________________________________
(иные документы, требование к представлению которых
может быть установлено федеральным законом)
Приложение № 2
к Приказу
Красноярского краевого комитета по
управлению государственным имуществом
от 2 декабря 2002 г. № 14-870п
АКТ
РАСЧЕТА ЦЕНЫ ВЫКУПА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
Красноярский краевой комитет по управлению государственным
имуществом на основании заявления от ___________ № ____ произвел
расчет цены выкупа земельного участка (кадастровый номер
________________), на котором расположен(ы) объект(ы)
недвижимости, принадлежащие на праве собственности _______________
_________________________________________________________________.
(полное наименование и организационно-правовая форма
юридического лица; Ф.И.О. физического лица)
-----------T-----------T----------T-------------T----------T--------¬
¦ Площадь ¦ Ставка ¦ Размер ¦Установленная¦ Цена ¦ НДС ¦
¦земельного¦ земельного¦земельного¦ кратность ¦ выкупа ¦ (20%), ¦
¦ участка, ¦ налога за ¦ налога, ¦ ставки ¦земельного¦ руб. ¦
¦ кв. м ¦ единицу ¦ руб. ¦ земельного ¦ участка, ¦ ¦
¦ ¦ площади, ¦ ¦ налога ¦ руб. ¦ ¦
¦ ¦ руб./кв. м¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----------+-----------+----------+-------------+----------+--------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦
+----------+-----------+----------+-------------+----------+--------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L----------+-----------+----------+-------------+----------+---------
Цена выкупа земельного участка составляет: _________________ рублей.
(сумма прописью)
Кроме того НДС - _____________________ рублей.
(сумма прописью)
Итого к оплате _________________ рублей.
(сумма прописью)
Цена выкупа земельного участка определена на основании
Федерального закона от 21.12.01 № 178-ФЗ "О приватизации
государственного и муниципального имущества" ____________________.
(иные основания)
Председатель (заместитель
председателя) комитета
по управлению госимуществом ______________________
(Ф.И.О.)
" __ "_____________ 200_ г.
Приложение № 3
к Приказу
Красноярского краевого комитета по
управлению государственным имуществом
от 2 декабря 2002 г. № 14-870п
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
АДМИНИСТРАЦИЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ
КРАЕВОЙ КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ
660009, г. Красноярск, Тел. (3912)21-52-27,
ул. Ленина, 123а факс 23-27-90,
e-mail: kugi@krsn.ru
------------------------------------------------------------------
ПРИКАЗ
___________ 2002 г. г. Красноярск № _________________
О продаже земельного участка
В соответствии со ст. ст. 15, 25, 28, 29, 36 Земельного
кодекса Российской Федерации, ст. ст. 2, 3 Федерального закона от
25.10.01 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса
Российской Федерации", ст. 28, п. 14 ст. 43 Федерального закона от
21.12.01 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и
муниципального имущества", Постановлением Правительства Российской
Федерации от 07.08.02 № 576 "О порядке распоряжения земельными
участками, находящимися в государственной собственности, до
разграничения государственной собственности на землю", на
основании заявления ______________________________________________
(реквизиты заявления; наименование
_________________________________________________________________,
юридического лица или фамилия, имя, отчество физического лица)
руководствуясь Положением о Красноярском краевом комитете по
управлению государственным имуществом, утвержденным Постановлением
Совета администрации Красноярского края от 10.04.02 № 112-п,
приказываю:
1. Предоставить в собственность _____________________________
(наименование юридического
_________________________________________________________________
лица или фамилия, имя, отчество физического лица)
земельный участок из категории земель __________________, площадью
(категория земель)
____ кв. м, кадастровым номером ________________, расположенный по
адресу (имеющий адресные ориентиры): ____________________________,
для использования в целях __________________________, находящийся
(разрешенное использование)
на праве ______, на основании ___________________________________.
(реквизиты правоустанавливающего
документа)
2. Установить цену выкупа земельного участка согласно акту
расчета цены выкупа земельного участка в размере
____________________ рублей.
(сумма прописью)
Кроме того НДС - ___________________ рублей (приложение № 1 <*>).
(сумма прописью)
-------------------------------
<*> прикладывается акт расчета цены выкупа земельного участка.
3. <**> Земельный участок обременен публичным сервитутом,
установленным для ________________________________________________
(вид ограниченного пользования земельным
участком)
в соответствии с _________________________________________________
(нормативный правовой акт, которым установлен
сервитут)
сроком на ______________.
-------------------------------
<**> в случае установления публичного сервитута
4. Отделу аренды и продажи земельных участков в _______ срок
подготовить проект договора купли-продажи земельного участка.
5. Контроль за исполнением приказа возложить на ____________.
Председатель (заместитель
председателя) комитета ______________________
(Ф.И.О.)
Приложение № 4
к Приказу
Красноярского краевого комитета по
управлению государственным имуществом
от 2 декабря 2002 г. № 14-870п
ДОГОВОР
КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
г. Красноярск " __ " ____________ 2002 г.
Красноярский краевой комитет по управлению государственным
имуществом, именуемый в дальнейшем "Продавец", в лице
___________________, действующего на основании __________________,
(Ф.И.О., должность)
с одной стороны, и собственник объекта(ов) недвижимости,
находившегося(шихся) до его(их) приватизации в собственности
Красноярского края, расположенного(ых) на земельном участке,
находящемся в государственной собственности, _____________________
_________________________________________________________________,
(для юридических лиц - полное наименование, для физических лиц -
фамилия, имя, отчество)
именуемый в дальнейшем "Покупатель", в лице _____________________,
(Ф.И.О., должность)
действующего на основании __________________, с другой стороны,
заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Настоящий договор заключен на основании приказа Красноярского краевого комитета по управлению государственным имуществом от _____ № ___ и в соответствии со ст. 37 Земельного кодекса Российской Федерации и ст. 32 Федерального закона от 21.12.01 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".
1.2. В соответствии с настоящим договором Продавец продает, а
Покупатель приобретает в собственность земельный участок из
___________________, площадью _______ кв. м, с кадастровым номером
(категория земель)
_____________________, расположенный по адресу: (далее - Участок),
для _________________________________________________ в границах,
(разрешенное использование земельного участка)
указанных в кадастровом плане (выписке из государственного
земельного кадастра) от__________ № ____, прилагаемом к настоящему
договору и являющемся его неотъемлемой частью (приложение № 1).
1.3. На момент заключения настоящего договора Участок
находится у Покупателя на праве _________________________________,
(вид права на Участок)
что подтверждается ______________________________________________.
(наименование и реквизиты документа)
1.4. Покупатель обладает на праве собственности
расположенными на Участке: _______________________________________
(здания, сооружения и т.д. с их
_________________________________________________________________
характеристикой)
1.5. Указанные в пункте 1.4 настоящего договора здания были приватизированы на основании ____________________________________.
1.6. Продавец продает, а Покупатель покупает по настоящему договору земельный участок, свободный от любых (кроме изложенных в разделе 4 настоящего договора) имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора Продавец или Покупатель не могли не знать.
2. Плата по договору
2.1. Цена Участка согласно акту расчета цены выкупа,
являющегося неотъемлемой частью настоящего договора
(приложение № 2), составляет ____________________________ рублей.
(цифрами и прописью)
2.2. Покупатель дополнительно оплачивает сумму налога на
добавленную стоимость в размере __________________________ рублей.
(цифрами и прописью)
3. Форма и сроки платежа
3.1. Оплата цены Участка и суммы налога на добавленную
стоимость производится отдельными платежными поручениями в
течение 10 календарных дней с момента подписания настоящего
договора путем внесения ______________ рублей на счет федерального
казначейства ____________________________________________________.
(реквизиты)
3.2. Покупатель имеет право произвести оплату досрочно.
3.3. В платежных поручениях банка в графе "Назначение платежа" Покупатель обязан указать: идентификационный номер налогоплательщика, номер и дату настоящего договора, код бюджетной классификации 2040100 "Доходы от продажи земельных участков и права аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности" (в случае перечисления суммы, указанной в пункте 2.1 настоящего договора) и 1020100 "Налог на добавленную стоимость" (в случае перечисления суммы, указанной в пункте 2.2 настоящего договора).
3.4. Все расходы, связанные с уточнением платежа, производятся за счет Покупателя.
3.5. Обязанность Покупателя по оплате цены Участка и суммы налога на добавленную стоимость считается исполненной после их поступления в полном объеме на счет, указанный в пункте 3.1 настоящего договора, и предоставления Продавцу соответствующих платежных поручений, подтверждающих оплату.
4. Обременения Участка
4.1. В отношении Участка действуют следующие ограничения
(обременения) ____________________________________________________
(в случае их отсутствия указать на это)
4.2. Границы земель, обремененных правами других лиц, а также имеющиеся ограничения пользования указаны на прилагаемой к настоящему договору кадастровом плане (выписке из государственного земельного кадастра) от __________№ ____ (приложение № 1).
5. Обязательства сторон
5.1. Продавец обязуется:
5.1.1. В месячный срок с момента исполнения Покупателем обязанности по оплате цены Участка и суммы налога на добавленную стоимость обратиться в учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Красноярского края с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности.
5.2. Покупатель обязуется:
5.2.1. Оплатить цену Участка и сумму налога на добавленную стоимость в порядке и сроки, указанные в разделе 3 настоящего договора.
5.2.2. Предоставить Продавцу копии платежных поручений, подтверждающих оплату цены Участка и суммы налога на добавленную стоимость в трехдневный срок со дня оплаты, но во всех случаях не позднее 30 дней с момента наступления указанного в пункте 3.1 настоящего договора срока внесения платежей.
5.2.3. Использовать земельный участок вместе с расположенным на нем недвижимым имуществом способами, не противоречащими ограничениям, установленным органами государственной власти или местного самоуправления в соответствии с действующим законодательством и утвержденными строительными, санитарными, природоохранными, противопожарными нормами.
5.2.4. Выполнять требования, вытекающие из установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации ограничений прав на Участок и сервитутов.
5.2.5. Предоставлять информацию о состоянии Участка по запросам соответствующих органов государственной власти и органов местного самоуправления, создавать необходимые условия для контроля за надлежащим выполнением условий настоящего договора и установленного порядка использования Участка, а также обеспечивать доступ и проход на Участок их представителей.
5.2.6. С момента подписания настоящего договора и до момента регистрации права собственности на Участок не отчуждать в собственность третьих лиц принадлежащее ему недвижимое имущество, находящееся на Участке.
5.2.7. В месячный срок с момента исполнения Покупателем обязанности по оплате цены Участка и суммы налога на добавленную стоимость обратиться в учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Красноярского края с заявлением о государственной регистрации права собственности.
5.2.8. Оплатить государственную регистрацию перехода права собственности на Участок.
5.3. Покупатель осмотрел Участок в натуре, ознакомился с его количественными и качественными характеристиками, подземными и наземными сооружениями и объектами, правовым режимом земель и принимает на себя ответственность за совершенные им любые действия, противоречащие законодательству Российской Федерации. Претензий у Покупателя к Продавцу по Участку не имеется.
Настоящий договор имеет также силу передаточного акта.
6. Ответственность сторон
6.1. Покупатель несет ответственность перед третьими лицами за последствия отчуждения недвижимого имущества, принадлежащего ему на праве собственности и находящегося на Участке, с момента подачи заявления на приватизацию Участка до государственной регистрации права собственности на Участок.
6.2. За нарушение срока внесения платежей, указанного в пункте 3.1 настоящего договора, Покупатель уплачивает Продавцу пени в размере 0,7% от просроченной суммы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном разделом 3 настоящего договора для оплаты цены Участка.
6.3. При непредоставлении Покупателем копий платежных поручений, подтверждающих полную оплату цены Участка и налога на добавленную стоимость, по истечении 30 дней с момента наступления указанного в пункте 3.1 настоящего договора срока внесения платежей, Продавец вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора. При этом договор считается расторгнутым с даты, указанной в соответствующем уведомлении Продавца, перечисленные Покупателем суммы не возвращаются, а с Покупателя дополнительно взыскивается штраф в размере 10% от цены Участка. Штраф перечисляется в порядке, предусмотренном разделом 3 настоящего договора для оплаты цены Участка.
6.4. Покупатель отвечает по своим неисполненным обязательствам в отношении Участка, возникшим до перехода к нему права собственности на Участок, в том числе и по договору аренды Участка.
6.5. Ответственность сторон, не предусмотренная в настоящем Договоре, определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации.
7. Заключительные положения
7.1. Изменение указанного в пункте 1.2 настоящего договора целевого назначения Участка допускается в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
7.2. Право собственности на Участок переходит к Покупателю после исполнения в соответствии с пунктом 3.5 настоящего договора его обязанности по оплате цены Участка и суммы налога на добавленную стоимость. Право собственности на Участок возникает у Покупателя с момента государственной регистрации перехода права собственности в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Красноярского края.
7.3. Все изменения и дополнения к настоящему договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.
7.4. Взаимоотношения сторон регулируются договором и действующим законодательством.
7.5. Возникшие разногласия относительно применения и толкования положений настоящего договора подлежат урегулированию путем переговоров.
В случае недостижения согласия по спорным вопросам споры рассматриваются в Арбитражном суде Красноярского края.
7.6. Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного исполнения сторонами обязательств по договору.
7.7. Настоящий договор составлен в 3 экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.
Первый экземпляр находится у Покупателя, второй - у Продавца, третий - в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Красноярского края.
7.8. В качестве неотъемлемой части к договору прилагаются:
- приложение № 1 - кадастровый план земельного участка (выписка из государственного земельного кадастра) от ____ № ____ на ___ л. в 1 экз.;
- приложение № 2 - акт расчета цены выкупа земельного участка на 1 л. в 1 экз.
8. Юридические адреса и реквизиты сторон
Продавец: Покупатель:
Красноярский краевой комитет по
управлению государственным
имуществом
660009, г. Красноярск, ул. Ленина, 123а,
тел. (3912) 21-52-27, факс 23-27-90
9. Подписи сторон
Продавец: Покупатель:
_____________ _____________
м.п. м.п.
" __ " ______ 200_ г. " __ " ______ 200_ г.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
