|  |
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Совета администрации Красноярского края от 26.02.2003 № 51-п
"О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИИ КРАЯ ОТ 15.03.2000 № 177-П "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЗДАНИЯМИ, СООРУЖЕНИЯМИ И НЕЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ КРАЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ"
Официальная публикация в СМИ:
"Красноярский комсомолец", № 9, 05.03.2003
Утратил силу в связи с изданием Постановления Совета администрации Красноярского края от 24.10.2006 № 334-п.
------------------------------------------------------------------
Вступил в силу в соответствии с пунктом 7 данного документа.
СОВЕТ АДМИНИСТРАЦИИ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 февраля 2003 г. № 51-п
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ
АДМИНИСТРАЦИИ КРАЯ ОТ 15.03.2000 № 177-П "ОБ
УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЗДАНИЯМИ, СООРУЖЕНИЯМИ И НЕЖИЛЫМИ
ПОМЕЩЕНИЯМИ КРАЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ"
На основании статей 12, 37 Закона Красноярского края "Об управлении государственной собственностью Красноярского края", в целях повышения эффективности управления государственной собственностью края постановляю:
1. Пункт 2 Постановления администрации края от 15.03.2000 № 177-п "Об утверждении Методики определения арендной платы за пользование зданиями, сооружениями и нежилыми помещениями краевой собственности" (в редакции Постановлений администрации края от 14.07.2000 № 526-п, от 21.08.2000 № 635-п, от 05.09.2000 № 662-п, от 18.12.2000 № 984-п, от 18.07.01 № 521-п, Постановления Совета администрации края от 02.04.02 № 66-п) изложить в следующей редакции:
"2. Установить следующие минимальные ставки годовой арендной платы за один квадратный метр общей нежилой площади:
в г. Красноярске: для территориальных зон 1, 2, 3 - 260 рублей, для территориальных зон 4, 5 - 170 рублей, для территориальной зоны 6 - 130 рублей;
для зон территории края: для зоны А - 160 рублей, для зоны Б - 130 рублей, для зон В и Г - 80 рублей.
Базовая величина стоимости строительства одного квадратного метра общей нежилой площади, используемая при расчете арендной платы, на 2003 год установлена в размере 8953 руб.".
2. Абзац первый пункта 3 Постановления изложить в следующей редакции:
"3. Утвердить перечень организаций и учреждений, для которых может устанавливаться минимальная ставка годовой арендной платы за один квадратный метр (приложение 2). Размер площади, выделяемой указанным в перечне организациям и учреждениям под административные цели, исчисляется исходя из нормы 9 кв. м на одного работника".
3. В приложение 1 к Постановлению внести следующие изменения и дополнения:
абзац шестой пункта 2 изложить в следующей редакции:
"Км - коэффициент строительного материала:
для кирпичного строения Км - 1,1
для железобетонного и прочих Км - 1,0
для деревянного и строения из металлических Км - 0,6";
конструкций
последний абзац пункта 2 изложить в следующей редакции:
"Для зданий, являющихся памятниками истории и культуры, расположенных в г. Красноярске, устанавливается специальный коэффициент Кп = 1,2";
дополнить пункт 2 абзацами следующего содержания:
"Допускается предоставление помещений в аренду с почасовой арендной платой. В аренду с почасовой оплатой могут сдаваться учебные аудитории и классные комнаты, лаборатории, мастерские, спортивные и актовые залы, спортсооружения, а также другие нежилые помещения, строения и сооружения, которые могут использоваться совместно балансодержателями и Арендаторами.
Расчет арендной платы за 1 кв. м в час производится по следующей формуле:
Апл. час. = Апл. : Кдн. : Кчас.,
где:
Апл. - размер годовой арендной платы за 1 кв. м, рассчитанный по настоящей Методике;
Кдн. - количество дней в году, в которые может использоваться арендуемый объект, принимается равным 252;
Кчас. - среднее количество часов в день, в которые может использоваться арендуемый объект, принимается равным 8.
Размер почасовой арендной платы в месяц рассчитывается по формуле:
Апл. час. мес. = Апл. час. x Кчас. мес. x S,
где:
Кчас. мес. - количество часов аренды в месяц согласно расписанию,
S - арендуемая площадь, кв. м.
Договор аренды с почасовой оплатой заключается по форме примерного договора о передаче в аренду недвижимого имущества, находящегося в краевой собственности, утвержденного Постановлением администрации края от 29.05.2000 № 389-п "Об утверждении типовых документов". Приложением к договору является график использования арендуемого помещения";
пункт 3 исключить, соответственно пункты 4, 5, 6, 7 считать пунктами 3, 4, 5, 6;
пункт 4 дополнить вторым абзацем следующего содержания:
"В случае, если в результате проведения торгов в договоре установлен размер арендной платы, превышающий рассчитанный по настоящей Методике, Комитет вправе разрешить Арендатору сдавать в субаренду до 100% арендуемой площади в зависимости от коэффициента превышения арендной платы, установленной по договору, по сравнению с рассчитанной по Методике, в следующем порядке:
при превышении более чем в 2 раза - до 30% арендуемой площади;
при превышении более чем в 3 раза - до 50% арендуемой площади;
при превышении более чем в 4 раза - до 100% арендуемой площади";
пункт 5 изложить в следующей редакции:
"5. Разрешение на субаренду предусматривается в договоре аренды или дается Комитетом письменно по заявлению Арендатора.
Заявка на согласование сдачи части здания, сооружения или нежилого помещения в субаренду подписывается Арендатором и субарендатором с указанием вида деятельности субарендатора и подается в Комитет. В случаях, когда коэффициент деятельности субарендатора превышает коэффициент вида деятельности Арендатора, за площадь, сданную в субаренду, арендная плата с Арендатора взимается в размере, рассчитанном для вида деятельности субарендатора";
пункт 6 изложить в следующей редакции:
"6. В случае проведения Арендатором работ по капитальному ремонту здания, сооружения или нежилого помещения краевой собственности (предусмотренных договором или вызванных неотложной необходимостью) Арендатор может обратиться в Комитет о компенсации затрат за счет арендной платы.
Основанием для проведения капитального ремонта (ремонтно - реставрационных работ) и зачета затрат на капитальный ремонт (ремонтно - реставрационные работы), включая стоимость проектно - сметной документации и государственной вневедомственной экспертизы, в счет арендной платы является дополнительное соглашение, заключенное в установленном порядке, согласованное с Балансодержателем или организацией, отвечающей за эксплуатацию здания, и предусматривающее сроки проведения Арендатором указанных работ и санкции за невыполнение условий соглашения.
Дополнительным соглашением предусматривается перечисление Арендатором в краевой бюджет утвержденной для соответствующей территориальной зоны минимальной арендной платы со дня обращения в Комитет с одновременным представлением передаточного акта помещения или акта технического состояния помещения, содержащего оценку его физического износа и подтверждающего неотложную необходимость проведения ремонта.
В дополнительном соглашении оговариваются сроки предоставления Арендатором согласованной в установленном порядке проектно - сметной документации на проведение капитального ремонта (ремонтно - реставрационных работ) с заключением управления Главгосэкспертизы России по Красноярскому краю, подтверждающим предельную стоимость ремонта. Утверждение и переутверждение проектно - сметной документации на капитальный ремонт должно осуществляться Балансодержателем или организацией, отвечающей за эксплуатацию здания. В случае, если здание является памятником истории и культуры, проектно - сметная документация подлежит согласованию в комитете по охране и использованию памятников истории и культуры администрации Красноярского края.
Для подтверждения произведенных затрат Арендатор не позднее 30 дней с даты окончания работ представляет в Комитет:
акт приемки выполненных работ;
платежные документы, подтверждающие затраты Арендатора на проведение капитального ремонта;
договор подряда с копией лицензии подрядчика на осуществление данного вида деятельности.
При несвоевременном представлении Арендатором исполнительной документации претензии по зачету затрат на произведенные работы в счет арендной платы не принимаются, при этом начисление арендной платы возобновляется в полном объеме со дня установления минимальной арендной платы дополнительным соглашением.
Документы, представленные в Комитет после окончания работ, рассматриваются в течение 30 дней комиссией, в состав которой включены представители:
Красноярского краевого комитета по управлению государственным имуществом;
Главного финансового управления администрации Красноярского края;
управления капитального строительства администрации Красноярского края;
комитета по охране и использованию памятников истории и культуры администрации Красноярского края (в случае проведения капитального ремонта или ремонтно - реставрационных работ здания, являющегося памятником истории и культуры).
Персонально члены комиссии назначаются приказами соответствующих органов исполнительной власти Красноярского края.
На основании решения комиссии Комитет своим приказом производит зачет Арендатору в счет арендной платы суммы затрат на капитальный ремонт.
В случае, если указанная сумма превышает задолженность Арендатора, образовавшуюся за период проведения капитального ремонта (разница между полной и минимальной арендной платой), Арендатор продолжает платить минимальную арендную плату весь период до полного погашения зачтенных затрат. По желанию Арендатора договор аренды подлежит продлению на срок, необходимый для гашения зачтенных затрат.
В случае, если указанной суммы не хватает на покрытие образовавшейся задолженности, Арендатор обязан в течение месяца со дня издания приказа Комитета о проведении зачета погасить образовавшуюся задолженность.
При зачете затрат на капитальный ремонт в счет арендной платы Комитет на основании решения комиссии вправе исключить из сметы стоимость работ, относящихся к неотделимым улучшениям помещения, произведенным одновременно с капитальным ремонтом. Работы, связанные с модернизацией помещения (улучшение планировки, увеличение количества и качества услуг, оснащение недостающими видами инженерного оборудования), также могут быть исключены из перечня работ, подлежащих зачету. Обязательному зачету в счет арендной платы подлежит стоимость работ, связанных с устранением неисправности изношенных элементов, их восстановлением и заменой, а также устранением недостатков помещения, препятствующих пользованию им.
В случае, если по договору установлена минимальная арендная плата, Комитет вправе внести в дополнительное соглашение о проведении капитального ремонта условие об освобождении Арендатора от внесения арендной платы на срок не более двух лет и зачете в счет арендной платы суммы затрат, не превышающей двухгодичную арендную плату по договору".
4. Приложение 2 к Постановлению изложить в новой редакции (прилагается).
5. Приложение 3 к Постановлению изложить в новой редакции (прилагается).
6. Контроль за выполнением Постановления возложить на заместителя Губернатора края, председателя Красноярского краевого комитета по управлению государственным имуществом А.Е. Фурсу.
7. Постановление вступает в силу в день, следующий за днем опубликования в газете "Красноярский комсомолец".
Губернатор края -
Председатель Совета
администрации края
А.Г.ХЛОПОНИН
Приложение 2
к Постановлению
администрации края
от 15 марта 2000 г. № 177-п
(в редакции
Постановления
Совета администрации края
от 26 февраля 2003 г. № 51-п)
ПЕРЕЧЕНЬ
ОРГАНИЗАЦИЙ И УЧРЕЖДЕНИЙ, ДЛЯ КОТОРЫХ МОЖЕТ
УСТАНАВЛИВАТЬСЯ МИНИМАЛЬНАЯ СТАВКА ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ
ПЛАТЫ ЗА 1 КВАДРАТНЫЙ МЕТР
Минимальная ставка арендной платы может устанавливаться для:
органов пожарной охраны, войсковых частей;
госархивов, библиотек, фонотек, фильмотек, музеев, выставок;
творческих союзов и организаций, осуществляющих культурно - просветительскую деятельность, изостудий; дворцов и домов культуры; внешкольных воспитательных организаций (клубов, секций, станций юных техников и т.д., ведущих работу с детьми), клубов любителей животных, ветклиник; общественных организаций социальной защиты инвалидов войны, труда или по здоровью, участников ликвидации чернобыльской аварии, солдатских матерей, фондов защиты детей, оздоровительных и благотворительных фондов, религиозных организаций; объединений, ассоциаций женщин и молодежи;
специализированных предприятий детского и диетического питания, молочно - раздаточных пунктов;
редакций средств массовой информации, учредителем или одним из учредителей которых выступает орган исполнительной власти края;
федеральных органов государственной власти, федеральных учреждений, деятельность которых финансируется за счет федерального бюджета.
Приложение 3
к Постановлению
администрации края
от 15 марта 2000 г. № 177-п
(в редакции
Постановления
Совета администрации края
от 26 февраля 2003 г. № 51-п)
ОПИСАНИЕ
ГРАНИЦ ТЕРРИТОРИАЛЬНЫХ ЗОН В ГОРОДЕ КРАСНОЯРСКЕ
В Красноярске определить восемь территориальных зон:
Зона 1 "Деловая зона" города, в которую входит часть
(Ктз - 1,8) Центрального и Железнодорожного районов,
ограниченная улицами:
Карла Маркса, Ленина, Профсоюзов, Белинского,
включая перечисленные улицы
Зона 2 улицы: Лебедевой, Дубенского, Взлетная,
(Ктз - 1,4) Марковского, Урицкого; улица Бограда (от ул.
Горького до ул. Сурикова), улицы: Декабристов,
Горького, Дзержинского, Диктатуры пролетариата,
Кирова, Перенсона, Вейнбаума, Сурикова, Парижской
коммуны (в пределах от ул. К.Маркса до
ул. Дубровинского);
улицы: Красной Армии (от ул. Диктатуры пролетариата
до ул. Профсоюзов), Братьев Абалаковых, Робеспьера
(от ул. Ленина до конца улицы); Красная площадь
Зона 3 Центральный район, за исключением улиц,
(Ктз - 1,2) перечисленных в зоне 1 и 2;
ул. Маерчака (от начала и до здания ул. Маерчака,
40, включительно);
улицы: Республики, Робеспьера, Бограда, Декабристов
(кроме зоны 1 и 2);
улицы: Аэровокзальная, Шахтеров;
пр. им. газеты "Красноярский рабочий" (в пределах
Кировского и Свердловского районов)
Зона 4 пр. Свободный (от начала до ул. Курчатова),
(Ктз - 1,0) улицы: Копылова, Ладо Кецховели;
улицы: Железнодорожников, Красной Гвардии,
Красномосковская;
улицы: Партизана Железняка, Игарская, Березина,
Полярная 6-я и 7-я, Спандаряна, Дудинская,
Брянская, Белинского, Гладкова
Зона 5 застройка Слободы Весны;
(Ктз - 0,9) улицы: Маерчака (кроме зоны 3), Путевая, Северо -
Енисейская; пер. Выборгский, пер. Школьный;
улицы: Высотная, Тотмина; пр. Металлургов (до
поворота на мост 777);
улицы: Тельмана, Краснодарская, Молокова, Никитина,
9 Мая; старый Аэропорт;
улицы: Матросова (от начала улицы до
ул. Свердловской), Свердловская; пр. им. газеты
"Красноярский рабочий" (в пределах Ленинского района
до ул. Малаховской)
Зона 6 ул. Ломоносова, пр. Свободный (кроме зоны 4);
(Ктз - 0,8) улицы: Телевизорная, академика Киренского, академика
Вавилова, академика Павлова, Мичурина, Коломенская,
Чайковского, 60 лет Октября, Матросова (от ул.
Свердловской до конца улицы);
ул. Вильского; микрорайоны: Ветлужанка, Северный
Зона 7 ул. 26 Бакинских комиссаров, пр. им. газеты
(Ктз - 0,7) "Красноярский рабочий" (от начала до
ул. Малаховской), ул. Парашютная;
улицы: Калинина, Цимлянская, Пирогова, Попова,
Ботаническая
Зона 8 Академгородок, микрорайоны: Солнечный, Пашенный
(Ктз - 0,6) п. Базаиха; 7-й километр Енисейского тракта,
совхоз "Удачный", совхоз "Октябрьский"
(лесопитомник), плодово - ягодная станция,
поселок Таймыр и другие застройки в черте города,
не перечисленные выше.
Примечание. Для прочих внутриквартальных улиц и переулков зональный коэффициент уменьшается на 0,1.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
