|  |
РЕШЕНИЕ Арбитражного суда Красноярского края от 11.06.2003 № А33-5195/03-с4
<ПРИ РЕАЛИЗАЦИИ ИМУЩЕСТВА ОТСУТСТВУЮЩЕГО ДОЛЖНИКА КОНКУРСНОМУ УПРАВЛЯЮЩЕМУ НАДЛЕЖИТ РУКОВОДСТВОВАТЬСЯ ОБЩИМИ НОРМАМИ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА "О НЕСОСТОЯТЕЛЬНОСТИ (БАНКРОТСТВЕ)", ПРЕДУСМАТРИВАЮЩИМИ ПРОДАЖУ ИМУЩЕСТВА НА ОТКРЫТЫХ ТОРГАХ, ЕСЛИ СОБРАНИЕМ КРЕДИТОРОВ НЕ УСТАНОВЛЕН ИНОЙ ПОРЯДОК>
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 11 июня 2003 г. Дело № А33-5195/03-с4
(извлечение)
Судья Арбитражного суда Красноярского края Мельников Ю.К.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску АКБ "Е."(ОАО)
к ООО "П." и ОАО "К."
о признании недействительным договора купли-продажи от 04.11.02,
при участии в судебном заседании:
от истца: Г., доверенность № 61/3, Т., доверенность № 69 от 04.06.03,
от ответчика: ООО "П." - Г., доверенность от 01.12.01,
от ОАО "К." представитель, извещенный о времени и месте судебного разбирательства в установленном порядке, в заседание не явился,
протокол настоящего судебного заседания велся Мельниковым Ю.К.
Резолютивная часть Решения объявлена в судебном заседании 05.06.2003. В полном объеме Решение изготовлено 11.06.2003. Суд
установил:
акционерный коммерческий банк "Е." (открытое акционерное общество) обратился в Арбитражный суд Красноярского края с исковым заявлением от 10.04.2003 № 01 к обществу с ограниченной ответственностью "П." и открытому акционерному обществу "К." о признании договора купли-продажи от 04.11.2002, заключенного между ООО "П." и ОАО "К.", недействительным.
В заседании объявлялся перерыв до 13.30 05.06.2003 для обеспечения явки в заседание представителя ООО "П.". ОАО "К." извещено о времени и месте судебного разбирательства в установленном порядке, неявка его представителя в судебное заседание не препятствует рассмотрению дела по существу.
Ответчик - ООО "П." иск отклонил, полагая, что интересы истца как конкурсного кредитора не нарушены, поскольку вырученные от продажи объектов недвижимости денежные средства направлены на удовлетворение требований кредиторов должника, внесенных в реестр.
Договор купли-продажи от 04.11.2002 заключен в период осуществления конкурсного производства по упрощенной процедуре, в связи с чем собрание кредиторов для определения порядка и сроков продажи имущества должника не созывалось.
Рыночная стоимость нежилого здания общей площадью 900,1 кв. м, расположенного по адресу: г. Красноярск, ул. Рязанская, д. 9г, стр. 1, определена по результатам проведенной ООО "Э." оценки в размере 237898 рублей.
Договор заключен на сумму 250000 рублей, что превышает оценочную стоимость.
Кроме того, указанная сделка одобрена кредитором должника - Межрайонной инспекцией № 15 по Красноярскому краю письмом от 20.05.2003 № 08-27/3434.
Истец считает, что договор от 04.11.2002 следует признать недействительным в связи с тем, что при его заключении нарушено требование ч. 1 ст. 112 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" от 08.01.98 № 6-ФЗ, согласно которому после проведения инвентаризации и оценки имущества должника конкурсный управляющий приступает к продаже указанного имущества на открытых торгах, если собранием кредиторов или комитетом кредиторов не установлен иной порядок продажи имущества. Собранием кредиторов не одобрялся порядок и сроки продажи имущества должника - ООО "П.".
Поскольку ответчиком представлено иное заключение о рыночной стоимости спорного объекта, истец полагает, что в данном судебном заседании исследование обоснованности определения рыночной стоимости в размере 250000 рублей нецелесообразно и просит данное основание иска не рассматривать.
Исследовав представленные доказательства, заслушав и оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.
Конкурсный управляющий ООО "П." по состоянию на 05.09.02 признавал требования истца как подлежащие удовлетворению вне очереди в размере 619628 руб. 28 коп., что подтверждается реестром требований кредиторов ООО "П." и письмом б/н и даты заместителю председателя правления АКБ "Е.".
Данное требование основано на договоре залога от 24.10.95, Решении Арбитражного суда Красноярского края от 03.01.2001 по делу А33-11353/00-с1, Определении Арбитражного суда от 18.12.2001 по делу А33-6916/01-с4-к1.
По делу А33-11353/00-с1 суд решил обратить взыскание на принадлежащий ООО "П." складской модуль сборно-металлический, каркасного типа, общей площадью 864 кв. м, находящийся в г. Красноярске по ул. Рязанской, 9а, заложенный по договору залога от 24.10.95.
Направить средства, вырученные от реализации заложенного имущества, в размере 619628 руб. 72 коп. на погашение задолженности ОАО "К." перед АКБ "Е." (ОАО).
Как видно из сравнительного анализа заключения № 31 об определении рыночной стоимости нежилого помещения - 1-й очереди складской базы, расположенной по адресу: г. Красноярск, ул. Рязанская, д. 9а (оценщик - Т.), и экспертного заключения об определении рыночной стоимости объекта недвижимости от 15.10.2002 № Э/162/1 (оценщик - ООО "Э."), оценка стоимости дана по одному и тому же объекту - нежилому зданию общей площадью 900,1 кв. м, расположенному по адресу: г. Красноярск, ул. Рязанская, д. 9г, строение 1.
Также данное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 25//2003-697/4163.
В Определении от 18.12.2001 по делу № А33-6916/01-с4-к1 арбитражным судом сделан вывод о преимущественном праве АКБ "Е." (ОАО) перед кредиторами ООО "П." на часть денежных средств, вырученных от реализации заложенного имущества, в размере 619628 руб. 72 коп. за изъятия, установленные ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".
Таким образом, довод ответчика о том, что интересы истца как кредитора ООО "П." заключением спорного договора не задеты, материалами дела не подтверждаются.
ООО "П." признано банкротом Решением Арбитражного суда от 29.06.2001, в отношении него открыто конкурсное производство по упрощенной процедуре.
Однако довод ответчика о том, что при осуществлении упрощенной процедуры конкурсного производства не требуется соблюдения требований ст. 112 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" № 6-ФЗ, суд считает несостоятельным.
Часть 1 ст. 112 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" предусматривает, что имущество должника подлежит продаже на открытых торгах, если собранием кредиторов или комитетом кредиторов не установлен иной порядок продажи имущества должника.
Спорное имущество - нежилое одноэтажное здание площадью 900,1 кв. м, расположенное по адресу: ул. Рязанская, д. 9г, строение 1, продано по договору от 04.11.2002 без проведения торгов.
Параграф 2 главы 10 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" не содержит положений о порядке продажи имущества отсутствующего должника, в связи с чем конкурсному управляющему надлежало руководствоваться общими нормами законодательства о банкротстве.
Кроме того, Определением от 11.03.2003 по делу № А33-6916/01-с4 арбитражный суд прекратил в отношении ООО "П." упрощенную процедуру банкротства и определил перейти к общей процедуре банкротства в связи с обнаружением имущества, в том числе складского модуля общей площадью 900,1 кв. м.
Информация о продаже складского модуля до суда не доводилась. Напротив, в ходатайстве о продлении срока конкурсного производства от 27.12.2002 конкурсный управляющий указывал на невозможность продажи имущества должника до установления права собственности на него в судебном порядке и на незаключение договора купли-продажи с ОАО "К." 07.12.2002 по вышеуказанной причине.
В соответствии со ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий.
Договор купли-продажи от 04.11.2002, заключенный между ответчиками, не соответствует ч. 1 ст. 112 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" № 6-ФЗ, поскольку заключен не на основании результатов открытых торгов. Иной порядок продажи объекта сделки - нежилого одноэтажного здания площадью 900,1 кв. м, расположенного по адресу: г. Красноярск, ул. Рязанская, д. 9г, строение 1, кредиторами ООО "П." не согласовывался и не одобрялся. Представленное в заседание суда письмо заместителя руководителя Межрайонной инспекции № 15 по Красноярскому краю от 20.05.2003 № 08-3434 не может быть признано доказательством согласия или одобрения порядка продажи имущества должника в порядке, предусмотренном ст. 112 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", поскольку налоговый орган не принимает участие в решении данного вопроса в соответствии с законодательством о банкротстве. Кроме того, в письме не содержится указание на одобрение сделки от 04.11.02.
Оценив представленные доказательства, суд находит основания для удовлетворения иска.
Расходы по госпошлине относятся на ответчиков в соответствии со ст. 110 АПК РФ.
Руководствуясь ст. 110, ст. ст. 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края
решил:
иск удовлетворить. Признать недействительным договор купли-продажи от 04.11.2002, заключенный между ООО "П." и ОАО "К.".
Взыскать с ООО "П." (г. Красноярск) в пользу АКБ "Е." (ОАО) расходы по государственной пошлине - 1000 рублей.
Взыскать с ОАО "К." в пользу АКБ "Е." расходы по государственной пошлине - 1000 рублей.
Разъяснить, что настоящее Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию Арбитражного суда Красноярского края.
Судья
Ю.К.МЕЛЬНИКОВ
----------------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
