|  |
РЕШЕНИЕ Шарыповского городского Совета Красноярского края от 28.09.2004 № 26-200
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРИЕМКЕ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ЗАКОНЧЕННЫХ СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТОВ"
Официальная публикация в СМИ:
"Огни Сибири", № 122, 09.10.2004
Утратил силу в связи с изданием Решения Шарыповского городского Совета Красноярского края от 01.03.2005 № 39-268, вступившего в силу в день, следующий за днем официального опубликования в средствах массовой информации города Шарыпово.
------------------------------------------------------------------
Вступил в силу на следующий день после официального опубликования в средствах массовой информации города Шарыпово (пункт 4 данного документа).
ШАРЫПОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
РЕШЕНИЕ
от 28 сентября 2004 г. № 26-200
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРИЕМКЕ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ
ЗАКОНЧЕННЫХ СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТОВ
В целях упорядочения приемки в эксплуатацию законченных строительством объектов, в соответствии со ст. 23 Устава города Шарыпово Шарыповский городской Совет решил:
1. Утвердить Положение о приемке в эксплуатацию законченных строительством объектов в г. Шарыпово, п. Дубинино согласно приложению № 1.
2. Утвердить типовой бланк - акт приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией (приложение № 2).
3. Утвердить перечень документации, прилагаемой к акту приемки законченного строительством объекта (приложение № 3).
4. Решение вступает в силу на следующий день после его официального опубликования в средствах массовой информации города Шарыпово.
Председатель
Шарыповского городского Совета
Г.Ф.НАЗАРОВ
Приложение № 1
к Решению
городского Совета
от 28 сентября 2004 г. № 26-200
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПРИЕМКЕ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ЗАКОНЧЕННЫХ СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТОВ
1. Настоящее Положение распространяется на объекты, за исключением объектов индивидуального жилищного строительства всех форм собственности, и устанавливает порядок их приемки и ввода в эксплуатацию после окончания строительства, реконструкции, расширения, технического перевооружения.
2. Законченные строительством объекты принимаются и вводятся в эксплуатацию приемочными комиссиями:
а) в целом или;
б) по мере завершения отдельных очередей;
в) пусковых комплексов в составе, предусмотренном проектом.
3. Ввод законченного строительством объекта в эксплуатацию осуществляет заказчик.
4. Вводимый в эксплуатацию объект должен соответствовать проекту и требованиям нормативных документов, действовавших на момент передачи заказчиком исполнителю проектной документации.
В случае введения в действие после указанного момента новых нормативных требований их предъявляют к вводимому объекту, если эксплуатация объекта, соответствующего требованиям ранее действующих норм, может привести к недопустимому риску для безопасности жизни и здоровья людей. Обязательность соответствия принимаемого объекта новым требованиям устанавливается решением соответствующего органа надзора. В случае разногласий окончательное решение принимается органом исполнительной власти, принявшим новые нормы.
5. Приемка объектов осуществляется по результатам проведенных обследований и проверок, контрольных испытаний и измерений, на основе документов, подтверждающих соответствие принимаемого объекта утвержденному проекту, нормам, правилам и стандартам.
6. Законченные строительством объекты в целом и по мере завершения подлежат приемке в эксплуатацию приемочной комиссией только после выполнения всех строительно-монтажных работ, благоустройства территории, обеспеченности объекта инженерным оборудованием и инвентарем в полном соответствии с утвержденными проектами, а также после устранения недоделок.
7. При плановом вводе объектов в эксплуатацию в первых и четвертых кварталах разрешается перенос сроков выполнения отдельных видов работ согласно обязательным приложениям № 6 и № 7 СНиП 3.01.04-87.
8. Жилые дома, кроме индивидуальных жилых домов, состоящие из двух секций и более могут приниматься в эксплуатацию отдельными секциями, когда это предусмотрено проектом, планом капитального строительства и титульным списком, при условии полного окончания монтажа конструкций и подключения отопления в примыкающей секции, а также завершения благоустройства территории, прилегающей к сдаваемой секции, с учетом требований п. п. 6, 7.
9. Приемку в эксплуатацию встроенных, встроенно-пристроенных, пристроенных помещений, размещенных в жилых домах, необходимо осуществлять приемочными комиссиями по акту приемки законченного строительством объекта.
10. Приемка и ввод в эксплуатацию объектов, построенных за счет бюджетных средств, производятся приемочными комиссиями, которые назначаются:
- федеральными министерствами и ведомствами, являющимися государственными заказчиками по объектам, капитальные вложения на строительство которых выделялись этими министерствами и ведомствами;
- краевыми, городскими администрациями по объектам, построенным полностью или частично за счет соответствующих бюджетов.
11. В состав приемочной комиссии при приемке в эксплуатацию объектов включаются представители:
- заказчика;
- подрядной организации;
- проектной организации;
- пользователя объекта;
- эксплуатационной организации;
- органов местного самоуправления;
- органов государственного надзора.
12. Приемка и ввод в эксплуатацию законченного строительством объекта завершаются актами приемочной комиссии по типовой форме КС-14, утвержденной Постановлением Госкомстата от 30.10.97 за № 7-1а, приведенной в приложении № 2, составленной в четырех экземплярах. К акту приемки ввода объекта в эксплуатацию заказчик и подрядчик прилагают документы, перечень которых приведен в приложении № 3.
13. Акт приемки и ввода объекта в эксплуатацию должен быть подписан председателем комиссии, а также всеми членами комиссии. После оформления акта приемки законченного строительством объекта, согласно приложению № 2 к настоящему Положению, отделом архитектурно-строительного надзора готовится постановление об утверждении акта приемки в срок не более 7 рабочих дней после подписания акта.
14. Датой ввода объекта в эксплуатацию считается дата утверждения акта приемки объекта в эксплуатацию постановлением администрации города.
15. Запрещается заселение жилых домов и эксплуатация объектов гражданского назначения, а также промышленная эксплуатация производственных объектов до их ввода в эксплуатацию.
16. В случае нарушения правил приемки в эксплуатацию законченных строительством объектов председатель и члены комиссии, а также лица, понуждающие к приемке в эксплуатацию объектов с нарушением настоящего Положения, привлекаются к административной и иной ответственности в соответствии с действующим законодательством РФ.
17. Порядок передачи объекта от заказчика пользователю (эксплуатирующей организации) является предметом отдельного двухстороннего договора и настоящим Положением не регламентируется.
Заказчики, подрядчики, органы надзора, проектные организации и другие участники ввода объекта в эксплуатацию в пределах своей компетенции несут в установленном законом порядке ответственность за ущерб, нанесенный жизни, здоровью и охраняемым законом правам или интересам физических, юридических лиц и государства в случае нарушения требований настоящего Положения.
Приложение № 2
к Решению
городского Совета
от 28 сентября 2004 г. № 26-200
Типовая межотраслевая форма № КС-14
Утверждена Постановлением
Госкомстата России
от 30.10.97 № 71а
Утверждаю
Глава города Шарыпово
___________________________
Ф.И.О., должность
___________________________
подпись
" __ " __________ 200_ г.
АКТ
приемки законченного строительством объекта
приемочной комиссией
Организация ______________________________________________________
------------T--------T------------T-------T-------¬
¦ Дата ¦Код вида¦ Код ¦ Код ¦ Код ¦
¦составления¦операции¦строительной¦участка¦объекта¦
¦ ¦ ¦организации ¦ ¦ ¦
+-----------+--------+------------+-------+-------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L-----------+--------+------------+-------+--------
Местонахождение объекта: _________________________________________
Приемочная комиссия, назначенная _________________________________
наименование органа, назначившего
комиссию
УСТАНОВИЛА:
1. Исполнителем работ предъявлен комиссии к приемке ______________
_________________________________________________________________
наименование объекта и вид строительства
________________________________________, расположенный по адресу:
_________________________________________________________________
2. Строительство производилось в соответствии с разрешением на
строительство, выданным __________________________________________
наименование органа, выдавшего разрешение
3. В строительстве принимали участие: ____________________________
наименование субподрядных
_________________________________________________________________
организаций, их реквизиты, виды работ, выполнявшихся каждой из них
4. Проектно-сметная документация на строительство разработана
генеральным проектировщиком:
_________________________________________________________________
_____________________________________________________, выполнившим
наименование организации и ее реквизиты
_________________________________________________________________
наименование частей или разделов документации
5. Исходные данные для проектирования выданы:
__________________________________________________________________
наименование научно-исследовательских, изыскательских и других
_________________________________________________________________
организаций, их реквизиты. Перечень организаций может указываться
_________________________________________________________________
в приложении
6. Проектно-сметная документация утверждена ______________________
наименование органа,
_________________________________________________________________
утвердившего документацию на объект
7. Строительно-монтажные работы осуществлены в сроки:
Начало работ _______________
месяц, год
Окончание работ ____________
месяц, год
8. Вариант А (для всех объектов, кроме жилых домов)
Предъявленный исполнителем работ к приемке (наименование объекта)
_________________________________________________________________
имеет следующие основные показатели мощности, производительности,
производственной площади, протяженности, вместимости, объему,
пропускной способности, провозной способности, количество
рабочих мест и т.п.
--------------------T---------T--------------------T------------------¬
¦ Показатель ¦ Единица ¦ По проекту ¦ Фактически ¦
¦ (мощность, ¦измерения+----------T---------+--------T---------+
¦производительность ¦ ¦ общая с ¦ в том ¦общая с ¦ в том ¦
¦ и т.п.) ¦ ¦ учетом ¦ числе ¦ учетом ¦ числе ¦
¦ ¦ ¦ ранее ¦пускового¦ ранее ¦пускового¦
¦ ¦ ¦ принятых ¦комплекса¦принятых¦комплекса¦
¦ ¦ ¦ ¦ или ¦ ¦ или ¦
¦ ¦ ¦ ¦ очереди ¦ ¦ очереди ¦
+-------------------+---------+----------+---------+--------+---------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦
+-------------------+---------+----------+---------+--------+---------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L-------------------+---------+----------+---------+--------+----------
Вариант Б (для жилых домов)
Предъявленный к приемке жилой дом имеет следующие показатели:
---------------------------------T---------T----------T----------¬
¦ Показатель ¦ Единица ¦По проекту¦Фактически¦
¦ ¦измерения¦ ¦ ¦
+--------------------------------+---------+----------+----------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦
+--------------------------------+---------+----------+----------+
¦Общая (площадь застройки) ¦ м2 ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦Количество этажей ¦ Этаж ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦Общий строительный объем ¦ м3 ¦ ¦ ¦
¦в том числе подземной части ¦ м3 ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦Площадь встроенных, встроенно-¦ м2 ¦ ¦ ¦
¦пристроенных и пристроенных¦ ¦ ¦ ¦
¦помещений ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦Всего квартир ¦ Шт. ¦ ¦ ¦
¦общая площадь ¦ м2 ¦ ¦ ¦
¦жилая площадь ¦ м2 ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦в том числе: ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦Однокомнатных ¦ Шт. ¦ ¦ ¦
¦общая площадь ¦ м2 ¦ ¦ ¦
¦жилая площадь ¦ м2 ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦Двухкомнатных ¦ Шт. ¦ ¦ ¦
¦общая площадь ¦ м2 ¦ ¦ ¦
¦жилая площадь ¦ м2 ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦Трехкомнатных ¦ Шт. ¦ ¦ ¦
¦общая площадь ¦ м2 ¦ ¦ ¦
¦жилая площадь ¦ м2 ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦Четырех- и более комнатных ¦ Шт. ¦ ¦ ¦
¦общая площадь ¦ м2 ¦ ¦ ¦
¦жилая площадь ¦ м2 ¦ ¦ ¦
L--------------------------------+---------+----------+-----------
9. На объекте установлено предусмотренное проектом оборудование в
количестве согласно актам о его приемке после индивидуального
испытания и комплексного опробования (перечень указанных актов
приведен в приложении).
10. Внешние наружные коммуникации холодного и горячего
водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения,
энергоснабжения и связи обеспечивают нормальную эксплуатацию
объекта и приняты пользователями - городскими эксплуатационными
организациями (перечень справок пользователей городских
эксплуатационных организаций приведен в приложении).
11. Работы по озеленению, устройству верхнего покрытия подъездных
дорог к зданию, тротуаров, хозяйственных, игровых и спортивных
площадок, а также отделке элементов фасадов зданий должны быть
выполнены (при переносе сроков выполнения работ):
---------------------------------T---------T-----T-----------------¬
¦ Работы ¦ Единица ¦Объем¦ Срок ¦
¦ ¦измерения¦работ¦ выполнения ¦
+--------------------------------+---------+-----+-----------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦
+--------------------------------+---------+-----+-----------------+
¦Благоустройство ¦ ¦ ¦ ¦
¦территории: ¦ ¦ ¦3 квартал 2004 г.¦
¦а) подъездные пути - ¦ ¦ ¦ ¦
¦асфальтобетон ¦ ¦ ¦ ¦
¦б) ограждение по периметру ¦ ¦ ¦ ¦
¦в) пешеходная дорожка и ¦ ¦ ¦ ¦
¦однорядная посадка деревьев ¦ ¦ ¦ ¦
L--------------------------------+---------+-----+------------------
12. Стоимость объекта по утвержденной проектно-сметной
документации
Всего: руб. коп.
в том числе:
стоимость строительно-монтажных работ руб. коп.
стоимость оборудования, инструмента и инвентаря руб. коп.
13. Стоимость принимаемых основных фондов руб. коп.
в том числе:
стоимость строительно-монтажных работ руб. коп.
стоимость оборудования, инструмента и инвентаря руб. коп.
14. Неотъемлемой составной частью настоящего акта является
документация, перечень которой приведен в приложении _________
_______________________ (в соответствии с приложениями 3 СНиП РФ).
15. Дополнительные условия _______________________________________
пункт заполняется при совмещении приемки с вводом объекта в
действие, приемке "под ключ", при частичном вводе в действие или
приемке, в случае совмещения функций заказчика и исполнителя
работ.
РЕШЕНИЕ ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИИ
Предъявленный к приемке __________________________________________
наименование объекта
выполнен в соответствии с проектом, отвечает
санитарно-эпидемиологическим, экологическим, пожарным,
строительным нормам и правилам и государственным стандартам и
вводится в действие
Председатель комиссии:
Члены комиссии:
представитель заказчика __________________________________________
генерального подрядчика __________________________________________
органов государственного санитарно-эпидемиологического надзора
_________________________________________________________________
органов госэнергонадзора _________________________________________
органов государственного пожарного надзора _______________________
органов городского
архитектурно-строительного
надзора __________________________________________________________
отдел архитектуры и
градостроительства _______________________________________________
МУ "Служба заказчика ЖКХ" ________________________________________
органов экологического надзора ___________________________________
генеральный проектировщик ________________________________________
других заинтересованных
органов __________________________________________________________
Приложение № 3
к Решению
городского Совета
от 28 сентября 2004 г. № 26-200
ПЕРЕЧЕНЬ
ДОКУМЕНТАЦИИ, ПРИЛАГАЕМОЙ К АКТУ ПРИЕМКИ
ЗАКОНЧЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТА
1. Документация, представляемая исполнителем:
- перечень организаций, участвующих в производстве строительно-монтажных работ, с указанием видов выполненных ими работ, фамилий инженерно-технических работников, непосредственно ответственных за их выполнение, и данных о наличии соответствующих лицензий;
- комплект рабочих чертежей на строительство предъявляемого к приемке объекта с надписями о соответствии выполненных в натуре работ этим чертежам или внесенным в них изменениям, сделанными лицами, ответственными за производство строительно-монтажных работ. Указанный комплект рабочих чертежей является исполнительной документацией;
- исполнительная геодезическая документация в составе, установленном требованиями СНиП на соответствующие здания, сооружения и конструкции;
- сертификаты, технические паспорта и другие документы, удостоверяющие качество материалов, конструкций и изделий, применяемых при производстве строительно-монтажных работ;
- акты освидетельствования скрытых работ и акты промежуточной приемки отдельных ответственных конструкций и узлов (опор и пролетных строений мостов, арок, сводов, подпорных стен, несущих металлических и сборных железобетонных конструкций и т.п.);
- акты об индивидуальных испытаниях смонтированного оборудования;
- акты об испытаниях технологических трубопроводов, внутренних систем холодного и горячего водоснабжения, канализации, газоснабжения, отопления и вентиляции, наружных сетей и сооружений водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения и дренажных устройств, а также об испытаниях сварных соединений;
- акты о выполнении уплотнения (герметизации) вводов и выпусков инженерных коммуникаций в местах прохода, в том числе через подземную часть наружных стен зданий в соответствии с проектом (рабочим проектом);
- акты об испытаниях внутренних и наружных электроустановок и электросетей;
- акты на устройство, обеспечивающие молниезащиту;
- журналы производства работ и авторского надзора проектных организаций, материалы обследований и проверок в процессе строительства органами государственного и другого надзора, акт приемки фасадов и благоустройства, подписанный главным архитектором города.
2. Документация, которая должна быть в наличии у заказчика при приемке объекта:
- утвержденный проект;
- документ, удостоверяющий право владения, пользования и распоряжения земельным участком;
- разрешения органов Госархстройнадзора на производство строительно-монтажных работ;
- документы на геодезическую разбивочную основу для строительства, на геодезические работы в процессе строительства, выполненные заказчиком, копию исполнительного генплана (м-б 1:500);
- паспорта на установленное оборудование;
- документы о разрешении на эксплуатацию объектов и оборудования, подконтрольных соответствующим органам государственного надзора Российской Федерации в случаях, когда выдача таких разрешений предусмотрена положениями об этих органах;
- заключения органов государственного надзора о соответствии завершенного строительством объекта законодательству, действующим стандартам, нормам и правилам.
Зав. отделом ГАСН
Р.И.ГАВРИЛОВА
---------------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
