АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КРАСНОЯРСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 19 июня 2006 г. № 526
О ПОРЯДКЕ УЧАСТИЯ АДМИНИСТРАЦИЙ РАЙОНОВ ГОРОДА
В ОБЩИХ СОБРАНИЯХ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ
В МНОГОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ ДОМАХ
(в ред. Постановлений администрации г. Красноярска
от 10.05.2007 № 274
, от 30.05.2013 № 251
)
В соответствии с Жилищным кодексом
Российской Федерации, руководствуясь ст. ст. 45
, 58
, 59
Устава города Красноярска, постановляю:
1. Утвердить Положение
о порядке участия администраций районов города Красноярска в общих собраниях собственников помещений многоквартирных жилых домов согласно приложению.
2. Департаменту информации и проектно-аналитической деятельности администрации города (Токмакова Л.В.) опубликовать данное Постановление в газете "Городские новости".
3. Ответственность за исполнение настоящего Постановления возложить на первого заместителя Главы города Мурысина В.А.
(п. 3 в ред. Постановления
администрации г. Красноярска от 10.05.2007 № 274)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Глава города
П.И.ПИМАШКОВ
Приложение
к Постановлению
Главы города
от 19 июня 2006 г. № 526
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ УЧАСТИЯ АДМИНИСТРАЦИЙ РАЙОНОВ ГОРОДА
В ОБЩИХ СОБРАНИЯХ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ
В МНОГОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ ДОМАХ
В ГОРОДЕ КРАСНОЯРСКЕ
(в ред. Постановлений администрации г. Красноярска
от 10.05.2007 № 274
, от 30.05.2013 № 251
)
I. ПОРЯДОК УЧАСТИЯ АДМИНИСТРАЦИЙ РАЙОНОВ ГОРОДА
В ОБЩИХ СОБРАНИЯХ ПО ВЫБОРУ СПОСОБА
УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ
1.1. Администрация района города представляет интересы города Красноярска при осуществлении прав собственника муниципальных жилых и нежилых помещений на общих собраниях собственников помещений, а также общих собраниях товариществ собственников жилья в многоквартирных домах (далее - общее собрание) в порядке, установленном настоящим Положением.
1.2. Администрация района города по месту нахождения многоквартирного дома определяет лицо, уполномоченное на представление указанных интересов города Красноярска (далее - представитель), и выдает ему соответствующую доверенность сроком на один год, обеспечивая возможность участия представителя в общих собраниях.
1.3. Администрация района города в интересах города Красноярска заключает в соответствии со статьями 162
, 163
Жилищного кодекса Российской Федерации договоры на управление многоквартирными домами при осуществлении прав собственника муниципальных жилых помещений.
(п. 1.3 введен Постановлением
администрации г. Красноярска от 10.05.2007 № 274)
1.4
. Представитель осуществляют свою деятельность в соответствии с действующим законодательством, Уставом
города, настоящим Положением, иными правовыми актами города.
1.5
. Задачей представителя является представление интересов муниципального образования на общих собраниях в целях обеспечения эффективного управления муниципальным недвижимым имуществом.
II. ПОРЯДОК НАЗНАЧЕНИЯ ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ НА ОБЩИЕ
СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ
В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ
2.1. Администрация района города обязана уведомить инициаторов общих собраний собственников помещений в многоквартирных жилых домах или управляющую организацию о назначенном представителе.
2.2. Представитель должен работать на должности муниципальной службы в администрации района города.
(в ред. Постановления
администрации г. Красноярска от 30.05.2013 № 251)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2.3. Администрация района города в случаях ненадлежащего исполнения представителем своих обязанностей либо невозможности их исполнения отзывает доверенность, письменно уведомив об этом решении представителя и управляющую организацию.
III. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ПРЕДСТАВИТЕЛЯ
3.1. Представитель имеет право:
1) осуществлять действия, связанные с представлением интересов муниципального образования на общих собраниях;
2) получать в течение 7 дней с момента обращения в установленном порядке письменные указания от администрации района города о порядке голосования по вопросам, указанным в пункте 4.1
настоящего Положения, а также по иным вопросам, установленным администрацией города;
3) быть избранным в правление товарищества собственников жилья (без права получения вознаграждения).
3.2. Представитель обязан:
1) лично присутствовать на общих собраниях, а в случае избрания - в заседаниях правления товарищества собственников жилья в порядке, предусмотренном учредительными документами;
2) представлять не позднее чем за 7 дней до даты проведения общего собрания в письменном виде на согласование в администрацию района повестку дня при наличии в ней вопросов, указанных в пункте 5.1
Положения, и свои предложения по их решению;
3) представлять не позднее двух дней со дня, когда ему стало известно о повестке дня заседания правления товарищества собственников жилья в письменном виде на согласование в администрацию района информацию об этом и свои предложения по порядку голосования по указанным вопросам;
4) представлять отчет в администрацию района города о принятых общим собранием и правлением товарищества собственников жилья решениях в соответствии с пунктом 5
настоящего Положения, а также иную информацию, затрагивающую интересы муниципального образования;
5) своевременно уведомить администрацию района города в случае невозможности временно исполнять свои обязанности (вследствие болезни или иных причин);
6) выполнять иные обязанности по поручению администрации района города.
IV. ПЕРЕЧЕНЬ ВОПРОСОВ, ПОДЛЕЖАЩИХ СОГЛАСОВАНИЮ
С АДМИНИСТРАЦИЕЙ РАЙОНА ГОРОДА, И ПОРЯДОК
ИХ СОГЛАСОВАНИЯ
4.1. Предварительному согласованию с администрацией района города подлежит порядок голосования представителя по проектам решений общего собрания членов товарищества собственников жилья, заседания правления товарищества собственников жилья:
1) о выборе способа управления многоквартирным жилым домом;
2) о проведении капитального ремонта, строительства, реконструкции объектов, входящих в состав жилого дома;
3) о передаче в пользование общего имущества в многоквартирном доме;
4) о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;
5) о внесении изменений и дополнений в устав товарищества;
6) о приобретении и продаже товариществом недвижимого имущества;
7) о получении товариществом кредитов и их обеспечении;
8) об утверждении размера платежей, взносов и образовании специальных фондов;
9) об утверждении сметы расходов и внесении в нее изменений;
10) о вхождении в ассоциации, объединения, союзы товариществ;
11) о реорганизации и ликвидации товарищества;
12) по иным вопросам, установленным администрацией района, уставом товарищества.
Порядок голосования представителя должен быть согласован администрацией района не позднее чем за 2 дня до проведения общего собрания.
4.2. Порядок голосования представителя по вопросам повестки дня общего собрания согласуется администрацией района в письменной форме в порядке, установленном главой районной администрации.
4.3. При отсутствии согласования администрации района по вопросам, перечисленным в пункте 4.1
, представитель обязан:
1) воздерживаться от голосования при принятии вопросов и решений:
- о выборе способа управления многоквартирным домом;
- об утверждении сделок и иных действий, влекущих возникновение обязательств товарищества;
- о вхождении в ассоциации, союзы и объединения товариществ;
- об утверждении смет расходов товарищества и финансово-хозяйственного плана и отчета о его исполнении, представляемых правлением;
- о передаче в пользование членам товарищества и иным лицам общего имущества;
2) голосовать против принятия решений:
- об увеличении размера платежей и сборов;
- об образовании фондов товарищества (помимо перечисленных в уставе товарищества);
- о получении товариществом кредитов, их обеспечении и условиях возврата кредитов;
- о приобретении имущества в общую долевую собственность членов товарищества;
- о реорганизации и ликвидации товарищества;
- о капитальном ремонте, строительстве, реконструкции объектов, входящих в состав жилого дома, либо на отведенном земельном участке;
- о превышении расходов, запланированных в сметах, утвержденных общим собранием товарищества.
V. ПОРЯДОК ОТЧЕТНОСТИ ПРЕДСТАВИТЕЛЯ
5.1. Представитель в 5-дневной срок со дня проведения общего собрания, заседания правления:
1) представляет в администрацию района города письменный отчет о принятых на общих собраниях, заседаниях правления товарищества собственников жилья решениях:
- по проектам, внесенным представителем (перечень решений, результаты голосования);
- по проектам, внесенным другими собственниками (перечень решений, результаты голосования и позиция представителя);
- по исполнению указаний, данных представителю администрацией города (перечень указаний, действия представителя);
2) уведомляет администрацию района города о ставшей известной представителю информации, затрагивающей интересы муниципального образования.
Заместитель Главы города -
начальник департамента
городского хозяйства
К.В.ГУПАЛОВ
