ГЛАВА ГОРОДА АЧИНСКА КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 5 июля 2004 г. № 0266-п
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ПЛАТЫ
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ, НАХОДЯЩИМИСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ ГОРОДА АЧИНСКА
И ПЕРЕДАВАЕМЫМИ В ПОЛЬЗОВАНИЕ ПО ДОГОВОРАМ
КОММЕРЧЕСКОГО НАЙМА
(в ред. Постановлений Главы г. Ачинска
Красноярского края от 21.02.2007 № 042-п
,
от 16.01.2009 № 006-п
, от 23.04.2009 № 108-п
,
Постановлений Администрации г. Ачинска
Красноярского края от 29.12.2009 № 355-п
,
от 13.04.2011 № 116-п
, от 09.02.2012 № 033-п
,
от 28.02.2013 № 081-п
)
На основании Решения
Ачинского городского Совета депутатов № 16-80р от 14.06.2006 "Об утверждении Положения о порядке заключения, изменения и расторжения договоров коммерческого найма жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования".
(преамбула в ред. Постановления
Главы г. Ачинска Красноярского края от 21.02.2007 № 042-п)
(см. текст в предыдущей редакции
)
1. Утвердить Методику
определения платы за пользование жилыми помещениями, находящимися в муниципальном жилищном фонде города Ачинска и передаваемыми в пользование по договорам коммерческого найма (приложение).
Настоящая Методика
применяется при заключении договоров коммерческого найма жилых помещений, находящихся в муниципальном жилищном фонде, а также при изменении, в соответствии с условиями договоров коммерческого найма, размеров платы за наем.
2. Установить базовую величину стоимости строительства одного квадратного метра общей жилой площади, используемой при расчете платы за наем на 2013 год, в размере 35800 рублей.
(п. 2 в ред. Постановления
Администрации г. Ачинска Красноярского края от 28.02.2013 № 081-п)
(см. текст в предыдущей редакции
)
3. Настоящее Постановление вступает в силу со дня подписания.
Глава
города Ачинска
М.В.АЧКАСОВ
Приложение
к Постановлению
Главы города
от 5 июля 2004 г. № 0266-п
МЕТОДИКА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМИ
ПОМЕЩЕНИЯМИ, НАХОДЯЩИМИСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОМ
ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ ГОРОДА АЧИНСКА И ПЕРЕДАВАЕМЫМИ
В ПОЛЬЗОВАНИЕ ПО ДОГОВОРАМ КОММЕРЧЕСКОГО НАЙМА
(в ред. Постановления
Главы г. Ачинска
Красноярского края от 23.04.2009 № 108-п)
1. За основу расчета платы за пользование жилыми помещениями муниципального жилищного фонда города Ачинска, передаваемыми в пользование по договорам коммерческого найма (далее - помещения), принята базовая стоимость строительства одного квадратного метра жилого помещения. Ее величина ежегодно утверждается постановлением администрации города.
2. Размер годовой платы за пользование жилыми помещениями муниципального жилищного фонда определяется на основе технических характеристик, указанных в техническом паспорте органа, осуществляющего техническую инвентаризацию и оценку зданий, строений, сооружений, и выявленных при осмотре.
Размер годовой платы (без учета НДС) за жилое помещение определяется по следующей формуле:
Апл. = Ссб х S х Км х Ктз х Кк х Кл,
где
Ссб - базовая величина стоимости строительства одного квадратного метра, используемая для определения платы за пользование жилыми помещениями, которая ежегодно устанавливается администрацией города;
S - общая площадь, кв. м;
Км - коэффициент строительного материала:
для кирпичного строения - Км = 1,1,
для железобетонных и прочих - Км = 1,0,
для деревянно-кирпичного - Км = 0,9,
для деревянного - Км = 0,6;
Ктз - коэффициент, учитывающий территориальное расположение помещения по зонам с точки зрения транспортной доступности:
┌────┬─────────────────────────────────────────────────────────┬───┐
│ № │ Расположение помещения относительно улиц │Ктз│
│зоны│ │ │
├────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───┤
│1 │Микрорайоны 1, 2, 3, 4, 6, 7, 8; │ │
│ │улицы: Кравченко, Мира, Свердлова, Назарова; проспект │ │
│ │Лапенкова; дома МПС │1,3│
├────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───┤
│2 │Микрорайоны 6, 7б, 9, Авиатор; │ │
│ │Районы: Юго-Восточный, 3-й Привокзальный, 4-й │ │
│ │Привокзальный; кварталы: 24, 25, 28, Политехникума, │ │
│ │коммунального обслуживания; │ │
│ │улицы: Декабристов, Набережная, Гагарина │1,1│
├────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───┤
│3 │Улицы: Красного Пожарника, Комсомольская, Карла Маркса, │ │
│ │30 лет ВЛКСМ, Кирова, Ленина, Калинина, Чкалова, │ │
│ │Лебеденко, Красного Октября, Дзержинского, Крупской, │ │
│ │Урицкого, Слободчикова, Дружбы Народов, Трактовая, │ │
│ │Пузановой, Партизанская, Льва Толстого, Патушинского, │ │
│ │Давыдова, Манкевича, Целинная, Карьерная, Просвещения, │ │
│ │2-я Целинная, Юбилейная, Революции; переулок Пионерский │0,9│
│(в ред. Постановления
Главы г. Ачинска Красноярского края│
│от 23.04.2009 № 108-п) │ │
│(см. текст в предыдущей редакции
) │ │
├────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───┤
│4 │Прочие зоны города Ачинска │0,8│
└────┴─────────────────────────────────────────────────────────┴───┘
Примечание. В том случае если местонахождение помещения одновременно подпадает под два описания территориальных зон, то для расчета платы принимается наибольшее из значений Ктз.
Кк - коэффициент качества нежилого помещения:
Кк = Кк2 х КкЗ,
где
Кк2 - коэффициент, учитывающий степень технического обустройства помещения:
при наличии электричества, водопровода, канализации, горячей воды, центрального отопления Кк2 = 1,0,
при наличии электричества, водопровода, канализации, центрального отопления Кк2 = 0,8,
при наличии электричества, водопровода, канализации Кк2 = 0,6,
при наличии электричества, водопровода Кк2 = 0,4,
при наличии электричества Кк2 = 0,2;
Ккз - коэффициент, учитывающий высоту потолков в помещении (средняя высота в строении):
свыше 3,0 м Кк3 = 1,1,
от 2,6 до 3 м КкЗ = 1,0,
менее 2,6 м КкЗ = 0,9;
Кл - понижающий (льготный) коэффициент:
Кл = 0,01 при общем расчете платы за наем.
