БЕРЕЗОВСКИЙ РАЙОННЫЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ
от 28 июня 2007 г. № 29-195Р
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЗДАНИЯМИ, СООРУЖЕНИЯМИ, НЕЖИЛЫМИ
ПОМЕЩЕНИЯМИ, А ТАКЖЕ ДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ БЕРЕЗОВСКОГО РАЙОНА
(в ред. Решений Березовского районного Совета депутатов
Красноярского края от 29.10.2007 № 33-217Р
,
от 25.12.2009 № 78-483Р
, от 06.05.2010 № 3-8Р
,
от 16.10.2012 № 46-201Р
)
На основании ст. 43 Устава Березовского района в целях повышения эффективности использования муниципальной собственности Березовского района Березовский районный Совет решил:
1. Утвердить Методику
определения арендной платы за пользование зданиями, сооружениями, нежилыми помещениями, а также движимым имуществом муниципальной собственности Березовского района (приложение 1).
2. Принять за основу расчета арендной платы за пользование нежилыми зданиями, сооружениями и нежилыми помещениями базовую величину стоимости строительства одного квадратного метра общей нежилой площади в размере 19700 рублей.
3. Решение Березовского районного Совета от 27.10.2005 № 7-37Р "Об утверждении методики определения арендной платы за пользование зданиями, сооружениями, нежилыми помещениями, а также движимым имуществом муниципальной собственности Березовского района" и Решение Березовского районного Совета от 15.11.2006 № 23-130Р "О внесении изменений и дополнений в Решение Березовского районного Совета от 27.10.2005 № 7-37Р "Об утверждении методики определения арендной платы за пользование зданиями, сооружениями, нежилыми помещениями, а также движимым имуществом муниципальной собственности Березовского района" считать утратившими силу.
4. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на постоянную комиссию Березовского районного Совета по финансам, бюджету, собственности, экономической и налоговой политике.
5. Решение вступает в силу с 1 июля 2007 г. и подлежит официальному опубликованию в газете "Пригород".
Глава района
В.В.КРЮКОВ
Приложение 1
к Решению
Березовского районного Совета
от 28 июня 2007 г. № 29-195Р
МЕТОДИКА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЗДАНИЯМИ,
СООРУЖЕНИЯМИ, НЕЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ, А ТАКЖЕ ДВИЖИМЫМ
ИМУЩЕСТВОМ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
БЕРЕЗОВСКОГО РАЙОНА
(в ред. Решений Березовского районного Совета депутатов
Красноярского края от 29.10.2007 № 33-217Р
,
от 25.12.2009 № 78-483Р
, от 06.05.2010 № 3-8Р
,
от 16.10.2012 № 46-201Р
)
1. За основу расчета арендной платы за пользование зданиями, сооружениями и нежилыми помещениями муниципальной собственности Березовского района принят результат оценки рыночно обоснованной величины арендной платы за пользование указанным имуществом.
Для определения арендной платы за пользование зданиями, сооружениями и нежилыми помещениями муниципальной собственности Березовского района, оценка рыночно обоснованной величины которой не произведена, за основу расчета стоимости права аренды принята базовая стоимость строительства одного квадратного метра общей площади.
(п. 1 в ред. Решения
Березовского районного Совета депутатов Красноярского края от 16.10.2012 № 46-201Р)
где:
Кчас.мес - количество часов аренды в месяц согласно расписанию;
S - арендуемая площадь, кв. м.
Договор с почасовой оплатой заключается по форме примерного договора о передаче в аренду недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности. Приложением к договору является график использования арендуемого помещения.
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
5. При передаче в аренду производственных комплексов месячная арендная плата устанавливается в размере амортизационных отчислений, умноженных на коэффициент 1,3.
(в ред. Решения
Березовского районного Совета депутатов Красноярского края от 29.10.2007 № 33-217Р)
(см. текст в предыдущей редакции
)
1. Арендная плата не включает в себя эксплуатационные расходы на содержание предмета аренды, амортизационные отчисления, налоги на имущество, плату за пользование земельным участком, размер которых определяется договором аренды либо договором на обслуживание между арендатором и ЖКХ в расчете на 1 кв. метр арендуемой площади.
2. При зачете затрат на капитальный ремонт объектов нежилого фонда в счет арендной платы учитываются следующие виды работ:
- ремонт и замена электропроводки и силового кабеля,
- ремонт и замена электрощитков, счетчиков и пультов распределительных коробок,
- ремонт, замена и установка труб, задвижек, вентилей,
- ремонт и замена радиаторов (в том числе электрических),
- замена или монтаж новой сантехники,
- ремонт и замена системы вентиляции,
- ремонт и замена дверных блоков,
- ремонт и замена оконных блоков,
- ремонт и замена полов,
- ремонт и замена потолков,
- ремонт и замена перекрытий,
- ремонт и замена наружных и внутренних стен, перегородок,
- остекление,
- ремонт крыш для отдельно стоящих зданий и пристроенных помещений,
- укрепление фундаментов зданий, устройство отмостки,
- благоустройство прилегающей территории (устройство тротуаров, детских площадок).
При этом все вышеуказанные улучшения считаются неотделимыми, переходят в муниципальную собственность Березовского района, стоимость их после прекращения договора аренды не возмещается.
3. Форма расчета арендной платы за пользование движимым имуществом муниципальной собственности Березовского района.
При расчете арендной платы за пользование движимым имуществом муниципальной собственности Березовского района (Апл) учитывается балансовая (восстановительная) стоимость муниципального имущества (Бс), процент амортизационных отчислений по средним нормам амортизационных отчислений на полное восстановление основных фондов (Па), а также коэффициент для коммерческих организаций (К).
Размер месячной арендной платы определяется по формуле
(в ред. Решения
Березовского районного Совета депутатов Красноярского края от 29.10.2007 № 33-217Р)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Апл = Бс х Па х К,
где:
Бс - балансовая (восстановительная) стоимость муниципального имущества;
Па - процент амортизационных отчислений по средним нормам амортизационных отчислений на полное восстановление за год;
К = 0,1 - коэффициент для коммерческих организаций.
В случае истечения полного срока амортизации муниципального имущества, пригодного для эксплуатации (находящегося в рабочем состоянии), либо балансовая стоимость не определена (неизвестна), балансовая (восстановительная) стоимость для расчета арендной платы заменяется рыночной стоимостью движимого имущества.
Арендная плата не включает в себя эксплуатационные расходы на содержание муниципального имущества.
Примечание:
При многофункциональном использовании арендуемого объекта арендная плата рассчитывается по основному виду деятельности, указанному арендатором объекта.
Полученное произведение делится на числовой коэффициент 10, установленный Мингосимуществом России.
